Roeheath var opprinnelig et betydelig viktoriansk landsted, som utgjorde en del av en større eiendom; på 1950-tallet ble hovedhuset delt inn i fem imponerende boliger, hver med sin egen seksjon med uterom, og hver beholdt de røde mursteinsforhøyningene, høye vinduer med kremsteinsomramminger og flislagt tak i tråd med originalen.

Nummer 4 er en betydelig fløy som tilbyr omtrent 2102 sq ft med allsidig boareal arrangert over to etasjer; det har nylig blitt renovert og pusset opp av den nåværende eieren, med arbeider inkludert tillegg av gulvvarme overalt, utskifting av doble vinduer, nye bad og et ombygd kjøkken. Innredningen er stilig og passer godt til rommenes store proporsjoner.

Huset er nærmet via en veranda, en del av et moderne enetasjes tillegg til huset; en glasert bue åpner til stue / spisestue, et imponerende rom som opprinnelig var biljardrommet. Den har et peissett med vedovn og høye vinduer, med den originale listen og satt med nye plantasjeskodder, og et par innvendige glaserte dører med buede glaserte rammer som åpner til kjøkkenet/frokostrommet. Kjøkkenet er vakkert utstyrt med benkeplater i kvarts, mørkeblå skap og utvalg av høykvalitets hvitevarer, inkludert en Novy fem-brenner gasskomfyr (fyrt av LPG), med en Novy avtrekk over, en oljefyrt Aga, Miele hvitevarer inkludert to ovner (en med mikrobølgeovn) en varmeskuff, et vinkjøleskap, en oppvaskmaskin, en vaskemaskin og et kjøleskap/fryser, en Qooker-kran og et spisskap. Det er åpent til frokost/allrommet som har taklys og skyvedører til terrassen, som skaper en flott flyt mellom inne og ute. På baksiden er et arbeidsrom, en garderobe og underetasjes oppbevaring.

Alle rommene i første etasje har skyhøye takhøyder og er vakkert presentert. Hovedsoverommet med to aspekter har vidtrekkende utsikt til den karakteristiske ryggen til South Downs, bortenfor hagen og landskapet. Det er et utstyrt omkledningsrom og et romslig bad med dusjkabinett. Soverom to og tre betjenes av et bad.

Begrunnelsen er et spesielt trekk ved Roeheath, som har en sjenerøs, åpen følelse og strekker seg til omtrent 1,13 dekar totalt. fra Cinder Hill via en lang allé, privat innkjørsel, som deles av alle eiendommer; en spore (helt eid av nummer 4) fører til 3 og 4 Roeheath. Det er en gruset parkeringsplass foran huset, og en eikeinnrammet bilport med to åpne bukter, et rom i første etasje og en butikk i første etasje (brukes for tiden som treningsstudio). Det er en ytterligere maskinbutikk / verksted på baksiden.

Sør for huset er en allværs tennisbane; hagene er hovedsakelig lagt til plen med noen etablerte lokker og busker plantet. Det er en lukket sidegård hvor kjelen og LPG-tankene som betjener koketoppen er plassert.

Agentens notater
1. Den felles innkjørselen fra Cinder Hill eies av Roeheath Residents Association, hvor eieren av 4 Roeheath er medlem. Hvert medlem bidrar årlig til vedlikehold, nummer 4s bidrag er £600 i 2024.
2. Det er en bestemmelse knyttet til grensekonstruksjoner, at det ikke skal være permanent gjerde innenfor hagene (grenser kan være sikret). Lagergjerdet rundt den lille plenen er ikke permanent og vil bli fjernet.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen