Pond House ligger i en semi-landlig beliggenhet i utkanten av landsbyen, et elegant og karakteristisk viktoriansk hus fra 1864. Fasadene er livlige opp av røde og grå mursteinslister, bindingsverksvinduer og blåregn som myker opp husets fasade. Det har vært eid av våre kunder siden 1989, og har blitt nøye og omsorgsfullt utvidet over tid, og utviklet for å passe familielivet samtidig som det har beholdt integriteten og sjarmen til den opprinnelige bygningen. Resultatet er et hus som føles både etablert og individuelt, med en mildt uformell og kreativ atmosfære formet av en gjennomtenkt tilnærming til interiøret.

Boligen er pent presentert, med en gjennomtenkt fargepalett og tregulv som går gjennom mange av hovedrommene, noe som gir varme og kontinuitet. Hyller er gjennomtenkt integrert, noe som gjør at alkover og veggplass utnyttes på en stille måte, samtidig som det bidrar til den generelle følelsen av karakter. Moderne baderomsinnredninger står komfortabelt side om side med mer tradisjonelle elementer, noe som sikrer en enkel hverdag.

En åpen veranda fører til inngangsdøren i tre og inn i en entré med flislagt gulv, plass til jakker og tilgang til garderobe. Bak den ligger en koselig resepsjonshall med eikeparkett og en støpejernspeis med malt treverk. Herfra åpner huset inn i en stue med to fasader, et lyst og velproporsjonert rom med franske dører til hagen og en åpen peis med ildsteder i jern.

En indre hall er forbundet med orangeriet, noe som skaper en naturlig flyt mellom det opprinnelige huset og senere tilbygg. Orangeriet er et spesielt attraktivt rom, med kalksteinsgulv og gulvvarme, trekvart høye skyvevinduer og en stor taklykt som trekker inn lys hele dagen. Franske dører åpner direkte ut mot hagen.

Kjøkkenet ligger ved siden av, og har tregulv og en kombinasjon av åpne hyller og moderne treskap med messingdetaljer av Alistair Fleming fra Lewes. En sentral kjøkkenøy med treplate gir arbeidsplass og oppbevaringsplass, mens hvitevarene inkluderer en Nexus elektrisk komfyr, butlervask, Miele oppvaskmaskin og Bosch kjøleskap. Kjøkkenet går over i en spisestue sentrert rundt en vedovn plassert på en granittpeis, med monterte benker og plass til både bespisning og mer avslappet bruk.
En dobbel dør fra den indre gangen åpner seg til en koselig stue, som fører til et vaskerom og bagasjerom med ytterligere oppbevaringsplass og plass til hvitevarer.

Ovenpå er første etasje arrangert rundt en lett repos med et arbeidsområde. Hovedsoverommet har to fasader med utsikt over hagen og det omkringliggende landskapet, og har en walk-in-garderobe og et eget bad med badekar, separat dusj og marmorfliser. Tre ytterligere soverom ligger i denne etasjen, ett med eget bad, mens de andre har et ekstra dusjrom; ett har beholdt en peis i støpejern. Andre etasje har to ekstra rom under takskjegget, som tilbyr fleksibel innkvartering, samt tilgang til et stort loft.

Huset nås via en inngjerdet grusvei til siden av huset, foran en garasje med eikeramme og to åpne bugner.

Hagene og eiendommen er en integrert del av Pond House, og gjenspeiler årevis med gjennomtenkt forvaltning, med beplantning som fremstår uformell, men nøye gjennomtenkt.

Rett bak er det en terrasse med plass til utendørs servering, som åpner ut mot en formell plen mot øst, med mange unge trær. En barlindhekk skiller denne fra en eng med villblomster, med klippede stier som fører til den ombygde vognhytta.

Den tidligere vognhytta er nå et romslig kunstnerstudio med en mesanin og to sett med franske dører som åpner ut mot terrassebelagte gangveier over en vannliljedam. Tilstøtende er en skjermet, delvis inngjerdet terrasse. En mursteinssti under en trepergola går tilbake til huset.

På den ene siden av plenen ligger et uthus i murstein i én etasje, med en velfylt blomsterhage foran, med buksbom og en rekke planter som peoner, iriser, klatreroser og klematis. Bygningen har tidligere vært brukt som cateringvirksomhet og tilbyr nå en rekke tilpasningsdyktige rom samt et dusjrom med tilstøtende boder. Bak ligger en skjermet terrasse med pizzaovn som gir et ekstra sitteområde. Bak er det en produktiv kjøkkenhage med hevede bed, drivhus, kalde rammer, fruktbur og en lukket hønsegård.

Dammen som huset har fått navnet sitt fra ligger nord for huset og antas å ha middelaldersk opprinnelse. Den er full av karper og omkranset av modne trær, inkludert en slående svart poppel, og danner et sentralt og varig trekk ved omgivelsene. I den andre enden er det en terrassebrygge hvor man kan sitte og se tilbake på huset og hagene.

Alt i alt omtrent én mål.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen