Woolpack Farm House er et attraktivt viktoriansk gårdshus som nås via en lang privat innkjørsel fra Bell Lane, og ligger på omtrent 21,7 mål med hager, beitemarker og skog. Eiendommen drar nytte av en eksepsjonell naturomgivelse med skog som grenser til Sheffield Forest, og tilbyr sjarmerende og karakteristisk innkvartering, som blander periodeelementer med praktisk boareal. De nåværende eierne har startet et program med forbedringsarbeid, noe som gir en utmerket mulighet for en kommende kjøper til å fullføre og tilpasse eiendommen til sin egen smak og behov.

I første etasje tilbyr Woolpack Farm House rikelig med plass til gjester. Stuene vender mot øst og sør, og har fiskebensparkett på gulv. En vedovn plassert på en belagt peis skaper et varmt og innbydende rom med en hyggelig utsikt over den omkringliggende eiendommen. Vinduer med to sider og dør til sørvendt terrasse trekker naturlig lys inn i rommet hele dagen.

På den andre siden av gangen finner du en koselig stue som gir nyttig ekstra oppholdsrom. Peisen er restaurert og utstyrt med en vedovn, noe som gir fleksibilitet for hjemmearbeid eller koselig hverdagsliv, mens en indre gang tilbyr ytterligere plass til studier eller lekerom.

I hjertet av huset finner man et romslig kjøkken/spisestue med treskap og benkeplater, komplementert av en granittbelagt kjøkkenøy og tradisjonell oljefyrt Aga-ovn. Rommet gir et utmerket rom for familielivet og uformell underholdning, med takvinduer som forsterker det naturlige lyset og franske dører som gir direkte tilgang til hagen. Det tilstøtende bagasjerommet har sidetilgang til innkjørselen via en stalldør, og fører igjen til garderoben og vaskerommet, som fullfører første etasje.

Første etasje har fem soverom og to bad. Hovedsoverommet har innebygde garderober og et eget bad med enestående utsikt. De resterende soverommene har bad, noe som skaper fleksible boenheter som er godt egnet for familier eller besøkende gjester.

Utenfor
Hagene og eiendommen er et spesielt trekk ved Woolpack Farm House, og det har en flott tilgang via en privat sti, med egen tomt som strekker seg til venstre. Innkjørselen fører til gruslagte parkeringsplasser, med plass til flere kjøretøy ved siden av huset. Rett rundt huset ligger det attraktive hager med en sørvendt terrasse, etablert beplantning og områder med jevnet plen, noe som skaper et ideelt miljø for utendørs servering og underholdning.

Sør for huset ligger en allværstennisbane og en solid hagelåve med eikeramme, som har strøm, isolasjon og er ideell for bruk som treningsstudio eller kontorfasiliteter. Den har en romslig terrasse og pergola med vidstrakt utsikt, noe som skaper et flott underholdningsområde. Tekniske tegninger er utarbeidet som viser potensialet til å lage et anneks med ett soverom og dusjrom (med forbehold om nødvendige tillatelser).

Utover de formelle hagene består tomten av en blanding av beitemarker, skog og et tjern, flankert av den lange innkjørselen fra Bell Lane. Det er et område med hardt underlag med strøm-, vann- og privat dreneringstilkobling, som gir potensial for å legge til stall, garasje eller uthus, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes.

Paddockene er omgitt av gjerder som sikrer husdyr, mens skogsområdet danner et vakkert naturlig bakteppe for eiendommen og grenser til Sheffield Forest. Inne i skogsområdet er det to store dammer, et eget sitteområde og et utsiktspunkt med vidstrakt sørlig utsikt mot South Downs, noe som gir et fantastisk, tilbaketrukket sted å nyte landskapet og de skiftende årstidene.

Totalt omtrent 21,7 mål

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen