Bines Farm Barn er en imponerende moderne ombygging av en C17. flint- og tømmerfjøs, med et godt utvalg av uthus, inkludert en ekstra ny tilleggseiendom bygget på stedet til en tidligere landbruksfjøs og en viktoriansk blokk som tilbyr garasje og lagring. Eiendommen ligger i en forhøyet posisjon og har panoramautsikt over South Downs. På baksiden av eiendommen skråner landet og paddocks gradvis ned og fører til og foran elven Adur.

Tidligere en del av Bines Farm, låven ble kjøpt opp i 2003 av de nåværende eierne, som foretok en sympatisk og omfattende ombygging for å skape et romslig hjem som feirer skjønnheten til låven og dets originale materialer, med synlige flintverk og de originale eikebjelkene forbedret ved eikegulv, hvitmalt gipsarbeid og tidsriktig kjøkken- og baderomsinnredning.

Bines Farm Barn tilbyr en allsidig planløsning som egner seg godt både til familieliv og til flergenerasjonsliv, med potensial for å bli arrangert som en seks-roms eller to tre-roms boliger; i tillegg byr det frittliggende tilleggsbygget på ytterligere potensiale for å lage en egen tre-roms bolig eller for eksempel et spillrom med hjemmekontor med leilighet over.

Den originale låven danner det viktigste hvelvede mottaksrommet, som har distinkte seksjoner, inkludert en entré med tilstøtende garderobe, en stue med en Jetmaster-peis og et eget område for bespisning.

Et par store franske vinduer, flankert av glasspaneler, er plassert i posisjonen til de originale låvedørene og rammer inn den vakre utsikten til dammen, landskapet og South Downs utenfor.

Det er åpent til kjøkkenet/frokostrommet med to aspekter, som har et utmerket utvalg av skreddersydde malte treskap under benkeplater i sort granitt, en oljefyrt Aga med fire ovner, separat elektrisk ovn og kokeplate, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser, og en plass til bord og stoler eller sofa.

Det er en glassdør mot sør som gir mer utsikt over South Downs. Tilstøtende vaskerom har plass til kjøl/frys og vanlige hvitevarer, og gir tilgang til kjeleskap.

Fra entreen går en eiketrapp med glassrekkverk opp til mesaninkontoret og gangveien. Mot sør ligger hovedsoverommet med omkledningsområde, eget bad og fantastisk utsikt til Downs. Utenfor kontoret er soverom to, et hvelvet rom med eget omkledningsrom som kan endres til et ekstra soverom eller eget bad om nødvendig.

I første etasje, bortenfor stuen, er soverom tre, som har eget bad med stort walk-in dusj, servant og WC.

Den bakre hallen fører til den østlige tidligere meierifløyen som for tiden er innlemmet i hovedinnkvarteringen, eller kan brukes som et eget selvstendig anneks. Dette består av ytterligere to soverom i første etasje med eget bad, en åpen stue med skyvedører til sidehagen og dammen.

Det er trapper opp til ytterligere soverom/loftsbod og kobles i dag til garderoben på soverom to.

Uthus, hager og eiendom
Eiendommen er nærmet fra Bines Road via en lang privat innkjørsel, med en elektronisk betjent trekledd port av stålramme som gir sikker adkomst.

På toppen av stasjonen er et nylig utviklet to-etasjes frittliggende uthus med tilhørende garasje oppført på stedet for den tidligere nederlandske låven. Denne bygningen er klar for sin endelige tilpasning og tilbyr potensiale for å lage (for eksempel) et spillrom med hjemmekontor/leilighet over eller separat treroms tilleggsbolig, med garasje, avhengig av behov.

Innkjørselen fører videre forbi huset, til et viktoriansk tidligere uthus som tilbyr overbygd parkering og lagring.

Øst for huset er en gårdshage, med en stor dam, fylt med karpe, liljer og iris, med en tilstøtende plen og frukthage.

Paddokkene ligger hovedsakelig sør for huset, og er i dag tilrettelagt som inngjerdede paddokker, en med mobil tømmerstall med vann og strøm tilkoblet og en med feltskjul. Fra hovedhagene er det en egen eng som fører videre til bredden av elven Adur.

Omtrent 9,95 dekar i alt.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen