Det verneverdige bindingsverkshuset, som er restaurert med omtanke og autentikk, er uten tvil et av de fineste husene i fylket. Eiendommen fra 1500-tallet har en rekke enestående karaktertrekk og er i eksepsjonell dekorativ stand. Våningshusets historie er tydelig og går gjennom hvert eneste rom.

Du kommer til via en lang innkjørsel, og møtes av en vakker bro i stein og murstein som fører til et sett med automatiske elektriske porter. Deretter fører den sentrale innkjørselen direkte til hovedinngangen, garasjen og stallen.

Den pragmatiske planløsningen, som går inn via en tradisjonell resepsjonshall, gir en svært komfortabel bolig med et boareal på 766 kvadratmeter. Hvert rom har sine egne unike særtrekk og er varsomt restaurert med respekt for det opprinnelige gårdshusets integritet. Kjøkkenet i landlig stil er utstyrt med en rekke skap, integrerte hvitevarer, Belfast-vask, benkeplater i granitt og AGA-komfyr. Bak dette finner du en garderobe, et flott bagasjerom og et separat vaskerom som er utstyrt med et omfattende utvalg av skap og et tørkeskap for klesvask og vått yttertøy.

Den praktfulle spisestuen er intet mindre enn betagende. Midtpunktet er en utsøkt jakobinsk peis med innebygd vedovn. Stuen er like vakker med behagelig utsikt over hagen og en peiskrok med innebygd vedovn. Bak denne er det en flott stue med hvelvet tak, synlige bjelker og franske dører som åpner mot baksiden. I tillegg er det sjarmerende arbeidsrommet det ideelle stedet å jobbe, lese og skrive.

Kjelleren har en flott størrelse, ideell for lagring, den tilsvarer 94 kvadratmeter og har fordelen av uavhengige dører som åpner ut mot bakhagen.

Første etasje består av fire enestående soverom, hvorav de mest bemerkelsesverdige er den overdådige hovedsuiten som har et praktfullt bad med et frittstående badekar med kloføtter og en dusjkabinett. I tillegg har det vakkert skreddersydde garderoberommet et komplett utvalg av spesialbygde skap og en sentral sittegruppe. Soverom to har et smakfullt innredet bad, mens soverom tre har en egen garderobe med bad med dusj over badekaret i etasjen over, og soverom fire har et separat dusjrom. Andre etasje består av et teknikkrom, garderoberom, bad og en svært romslig loftsstue.

De formelle hagene, paddockene og tomten er en ren fryd og har blitt omhyggelig vedlikeholdt av de nåværende selgerne. De anlagte hagene ble designet av Jacquie Gordon, som har vunnet gullmedalje tre ganger i Chelsea, og inkluderer en skjermet gårdsplass i vest, en sørvendt terrasse, en fantastisk sirkulær, forhøyet Belvedere med imponerende utsikt over innsjøen, en terrasse ved innsjøen og urtebed med frukttrær som vifter. Hovedhagen er anlagt med en velstelt plen ispedd modne trær, busker og planter, og avgrenset av gjerder og etablert hekk. I tillegg er det en herlig epleplantehage på fem mål med historiske eplesorter.

Tilleggsboligen sammen med de omfattende uthusene er enestående og består kort av:

Garasje:
Åpen front, eikerammet fire-roms garasjeport med strøm og lys og infrastruktur for ladestasjon for elbil. I tillegg er det to sikre garasjer som begge har strøm, varme og lys.

Lang låve:
En selvstendig bolig over to etasjer i plettfri stand. Består av kjøkken, spisestue, arbeidsrom, stue, dusjrom og to soverom samt garderobe. Dette passer for ansatte, gjester eller voksne barn.

Låven inneholder fire store staller, hvorav én er en boks for hoppe og føll. Stallene er romslige med åpninger på begge sider som gir god ventilasjon. De har gummibelagt gulv, automatiske vannmålere med isolator, innvendig kran og varmeovner. De er bygget av blokk og murstein og er designet for å gjenspeile årstiden, kjølige om sommeren og varme om vinteren. Verandaen på nordsiden gir beskyttelse mot regn og vind.

Vognhus:
Den fleksible boligen er for tiden konfigurert, hovedsakelig som et skall, for å tilby tre store rom i første og andre etasje. I tillegg er det et rom med separat utvendig tilgang som for tiden brukes som et hjemmegym og et stort lagringsområde ved siden av treningsstudioet og nås via en utvendig dobbel breddedør.

Bindingsverkslåve:
En attraktiv, totalrenovert bindingsverkslåve med strøm.

Gartnerrom og butikk:
Et lyst og nyttig sikkert område for arbeid, hvile og oppbevaring av utstyr.

Stålrammet låve:
Brukes hovedsakelig til lagring av landbruks- og hesteutstyr, maskiner, strø og høy.

Hesteanleggene er toppmoderne. Etter å ha gjennomgått et komplett arbeidsprogram består de nå av:

Arena: 60m x 30m
Andrews Bowen pro-wax-bane med utvendig hopplagerområde, én meter gressplen og stolpe- og rekkverksgjerde utenfor. To inn- og utganger med rekkverk som gir tilgang til gresshoppområdet, inkludert to Derby-baner og langrennstrapper. Arenaen ble bygget av Andrews Bowen i 2011, og overflaten ble fylt opp i 2019.

Tildekket penn:
Tilbyr et flerbruksrom for hester. Skreddersydde justerbare skillevegger (Andrews Bowen) gir en fleksibel utforming av hvordan området brukes, hvorav ett er for tre individuelle stallområder. Plassen har tre automatiske vannmålere med isolatorer og dreneringspunkter.

Sadelrommet:
Et stort, sikkert område med varme, lys og strøm. Det er et utstyrt kjøkkenområde med en oljefyrt kjele som forsyner både sadelrommet og den lange låven med varme og varmtvann.

Andre bemerkelsesverdige funksjoner inkluderer:
Betydelig parkeringsplass for tunge lastebiler, alternativ adkomst til vei via en fire meter lang landstripe parallelt med hovedinnkjørselen, samt utvendig belysning til alle deler av hovedhuset, servicegården, gårdsplassen, stallen, verandaen og tilhørende låver.

Det er gitt byggetillatelse for en innendørsarena på 60 x 25 meter med utsiktsgalleri, toalett, kjøkkenkrok og hopperom sammen med andre fasiliteter for ridesport, inkludert sju staller til, solarium for hester, vaskerom, hestekontor, vaskeri for hester og en innkvartering for brudgommer med to soverom og to bad.

Jorden på Pound Farm er utelukkende beitemark, og omfatter en blanding av åtte beitemarker og større jorder til høyproduksjon. Beitemarkene har stolpe- og rekkverksgjerder og har vanntrau. To av de større beitemarkene har ly, og ett vanntrau har et innebygd varmeelement for å forhindre at vannet fryser om vinteren. Beitemarkene er godt vedlikeholdt og har blitt beitet av sauer. Den fjerne engen fører ned til elven.

Pound Farm tiltrekker seg et rikt dyreliv, inkludert sikahjort, rådyr og muntjac. Innsjøen er et flott sted å se etter svaner, gjess, ender, fisk, sommerfugler, øyenstikkere, isfugler og andre arter.

Agentmerknad:
Tilbys markedet med den store fordelen av å ikke ha noen oppadgående kjede.
En sjelden brukt offentlig sti går gjennom eiendommen. Se planen fra Ordnance Survey. En nabo har tilgang til en veirett, også lite brukt, som følger den offentlige stien, for å få tilgang til en beitemark for sauer.
Et bredere utvalg av fotografier er tilgjengelig på forespørsel.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen