East Folly er en sjarmerende verneverdig tomannsbolig i en periode med grad II, som ligger i herlige, modne hager og med vidstrakt utsikt over landskapet.

Eiendommen tilbyr omtrent 175 kvadratmeter fordelt på to etasjer, og har blitt kjærlig vedlikeholdt og godt presentert av de tidligere eierne. Den gir imidlertid også en spennende mulighet for en ny eier til å pusse opp, omkonfigurere eller potensielt utvide (med forbehold om nødvendige tillatelser) for å skape et virkelig eksepsjonelt periodehus som får mest mulig ut av den sjenerøse tomten, vakre hagene og den fantastiske landlige utsikten.

East Folly tilbyr den perfekte balansen mellom karakter og potensial, noe som gjør det til et ideelt kjøp for de som søker et klassisk landsted med muligheter for forbedring.

Formell adkomst til eiendommen skjer via en innbydende entré med parkettgulv og vedovn, noe som skaper en umiddelbar følelse av varme og karakter. Herfra kommer du inn i den elegante stuen, sentrert rundt en imponerende peis og fylt med naturlig lys fra de slående sprossevinduene i gotisk stil.

Doble tredører fører inn til spisestuen, som like gjerne kan tjene som et arbeidsrom eller et koselig rom, og gir fleksibilitet til å passe inn i en rekke livsstiler. Bak den ligger den sjarmerende frokoststuen, komplett med en overflod av oppbevaringsskap i tre, som igjen fører inn til kjøkkenet. Fra kjøkkenet kan man nyte herlig utsikt over hagen og det omkringliggende landskapet.

Første etasje har også et gjestetoalett og et nyttig vaskerom/dusjrom, beleilig plassert ved siden av hagestuen/det fjerde soverommet, som har direkte tilgang til terrassen og hagene utenfor.

Boligen i første etasje består av tre romslige soverom. Hovedsoverommet er spesielt karakteristisk, med attraktive runde og ovale vinduer. Alle tre soverommene har god takhøyde og innebygd oppbevaringsplass. Boligen fullføres av et romslig familiebad, som er både lyst og luftig.

East Folly er omgitt av attraktive hager med modne trær, etablerte bed og store plenområder. Eiendommen nås via en lang innkjørsel som gir parkering for flere kjøretøy, i tillegg til en garasje.

Hagene er nøye delt inn i en rekke forskjellige områder, inkludert en felles hage foran den opprinnelige fasaden, en stor åpen plen og et ekstra hageområde ved siden av huset. Bak huset er det to separate terrasser som gir fantastiske områder for utendørs underholdning mens man nyter den vidstrakte utsikten over landskapet.

Den sjenerøse tomten gir betydelig potensial for ytterligere forbedring, med god plass til hjemmekontor, studio, dobbelgarasje eller tilleggsboliger, med forbehold om nødvendige planleggingstillatelser.

***Eiendommen tilbys for salg med forbehold om en avtale om overskytende eiendom. Dersom det innhentes byggetillatelse for fremtidig utvikling av tomten, kan det påløpe et overskytende beløp. Detaljer er tilgjengelige fra megleren.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen