Bygget i 1923 av den banebrytende arkitekten Robert Bennett for sin egen okkupasjon, er Hall Barn et enestående eksempel på et kunst- og håndverkshjem og mest fortjent til sin liste i klasse II.

Huset ligger på en tomt på omtrent 2,36 dekar ved enden av The Glade, en av Letchworth Gardens Citys mest prestisjefylte steder og har blitt designet i en "sommerfugl"-stil orientert for å bringe maksimalt sollys inn i huset og for å tillate rektor. rom for å nyte den beste utsikten over de fantastiske hagene.

Som du kanskje kan forestille deg, er oppmerksomheten på detaljer internt uten sidestykke, med eksepsjonelle tidstypiske funksjoner som har blitt kjærlig vedlikeholdt av sine nåværende eiere. Det er et vell av bjelker, fine murpeiser, eikepanel, parkettgulv og eikeplankeplater.

De viktigste mottaksrommene fører ut av gangen, og det første glimtet av de vakre hagene sees gjennom de doble glassdørene som fører inn til trioen av mottaksrom. Sammenkoblet av et meget smart utformet arrangement av flyttbare paneler og dører, kan resepsjonsrommene åpnes eller skilles fra hverandre. Med paneler fjernet og dører foldet tilbake, blir dette et festparadis hvor gjestene kan blande seg med god plass til å bevege seg rundt. Med peiser i alle rom er dette en perfekt setting for å underholde. Franske dører fører ut til en stor sørvendt veranda, ideell for skjermet utendørsunderholdning selv når været er dårligere! Den utsmykkede kobberhette-peisen er et unikt spektakulært trekk ved eiendommen, som viser designen fra Arts and Crafts-perioden.

Hovedkjøkkenet/frokostrommet er et perfekt design for å vise frem arven til huset. Med håndlagde skap som henger sammen med originale møbler, er designet et mesterverk. Med en brenngass Aga og en stor øyenhet som skiller frokostområdet, fungerer kjøkkenplassen så godt for dagliglivet. Et spesielt trekk ved en svunnen tid er de opprinnelige tjenerklokkene, som fortsatt fungerer. Det andre kjøkkenet som tidligere var et anneks, selv om dette området, med nødvendige samtykker, lett kunne gjeninnføres hvis det var nødvendig med selvstendig liv.

Det er et stort vaskerom med omfattende lagringsplass og hjem til nylig installert kjelesystem; et flott tørkeområde for klær og utstyr for vått vær.

En andre inngangsdør fører fra den fremre oppkjørselen inn i det som kan være et eget anneks, som også gir en enkel måte for shoppingleveringer uten å komme gjennom hovedhuset. Det er et stort arbeidsrom med utsikt over de vakre hagene som gir ro og privatliv, ideelt for hjemmekontorbruk. En separat trapp fører opp til første etasje og gir uavhengig tilgang til hovedsoverommet, eget bad og gjesterom (7).

Fortsatt i første etasje, er det et sekundært kjøkken frokostområde med landlig stil malte skap, som har en dør som fører ut til hagen på baksiden.

Hovedtrappen fører fra gangen opp til den store avsatsen, som åpner opp til et fantastisk soverom med et fabelaktig hvelvet tak. Med en attraktiv mursteinspeis som gir et snev av romantikk, og vidstrakt utsikt over de bakre hagene ned til frukthagen og den trekantede horisonten, gir dette et fantastisk hovedsoverom.

Et ytterligere hovedsoverom opptar en fløy av huset med et stort bad og soverom 7 ved siden av, med den sekundære trappen som fører tilbake ned til første etasje.

Det er ytterligere fire soverom, hver med sine egne utsmykkede peiser, som alle har utsikt over den vakre hagen. Det er også et stort familiebad, og et separat dusjrom og w/c som nylig har blitt renovert i tråd med dette tidstypiske hjemmet.

Utenfor
Hall Barn, nærmet langs en vidstrakt grusoppkjørsel, står i fabelaktige godt skjermede hager ved enden av The Glade. Området strekker seg til omtrent 2,36 dekar og hager påvirket av Gertrude Jekyll, og er en herlig blanding av elegante plener, hekkkanter og en moden frukthage. Tilbyr et skjermet spiseområde, en vakker stor veranda designet for å få mest mulig ut av det gunstige aspektet med den sentrale delen mot sør.

Typisk for de tidlige 1920-tallets kunst- og håndverksperiode, ble hagene også designet for å innlemme en plentennisbane som har blitt nøye vedlikeholdt gjennom årene av de nåværende eierne.

På baksiden av hagen ligger et sjarmerende sommerhus, bygget i stilen som en dårskap av den opprinnelige arkitekten selv, Robert Bennett, og et perfekt sted å se tilbake mot huset.

Gir en behagelig symmetri, en plenfylt gangvei, med fulle til sprengende blomsterkanter, fører ned til den godt skjermede eiendommen som kan skilte med et stort utvalg av fantastiske, modne trær og busker.

Det er off-gateparkering for flere biler foran og på siden av huset, og det skal bemerkes at bortfalt planleggingstillatelse tidligere er gitt til disposisjon av en separat dobbelgarasje med studio over.

Hall Barn er en virkelig fantastisk eiendom med kunst og håndverk og det perfekte familiens hjem.

North Herts DC Plangodkjenning ref: 14/03277/1HH

Letchworth Garden City Heritage Foundation ref: 29971

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen