Opptar en virkelig magisk posisjon i utkanten av Berkhamsted og ligger innenfor Chilterns Area of Outstanding Natural Beauty, denne fantastiske tomten på omtrent 13,16 dekar har planleggingstillatelse til å bygge to fantastiske moderne hjem. Den foreslåtte ordningen, et kontekstuelt utformet design av lokale, prisbelønte arkitekter Kirkland Fraser Moore, har et 'hovedhus' som vil være en seks-roms, to-etasjes struktur bygget inn i åssiden med et gjesteanneks som skal ligge i den sørlige enden av nettstedet, designet for å maksimere den uforstyrrede panoramautsikten over det bølgende landskapet. 'Orchard House' vil være en fire-roms, enetasjes moderne struktur, gjemt privat inn i den nordlige enden av stedet i det som i dag er en frukthage.

Det eksisterende huset er en svært betydelig frittliggende eiendom på ca. 9600 sq ft og tilbyr ni soverom og allsidig innkvartering i første etasje som inkluderer stor lagringsplass og garasjeplass. Det er et krav fra planleggingen at denne bygningen skal rives når de nye eiendommene bygges, men den kan okkuperes av enhver innkommende kjøper inntil de har fullført byggeprosessen.

Selv om de er resolutt moderne i design, vil husene henge til det lokale landlige folkespråket, designet med lys, utsikt og materialer i tankene, og orienteringen vil optimalisere passiv solenergi til de viktigste oppholdsrommene fra vidder med sørøstvendte glass. Utformet for å sikre høye standarder for bærekraft med et lavt karbonavtrykk, foreslår planene et sett med allsidige og voluminøse oppholdsrom med omfattende glassnivåer og en enkel palett av polert betong og varm lokalprodusert murstein med kalkmørtel. Resultatet vil bli kjekke, moderne hjem i vakre landlige omgivelser, med en planløsning som maksimerer og rammer inn de vidstrakte utsiktene rundt. Grønne, fullplantede tak til både boliger og høye mursteinspiper utformet som "økologitårn" vil sikre at bebyggelsen vil løfte det biologiske mangfoldet av flora/fauna på den samlede tomten og bidra til vanndemping og visuell påvirkning innenfor åpne omgivelser. .

Hovedhuset
Hovedhuset vil bli satt lenger inn i tomten enn den eksisterende bygningen og vil inneholde en innovativt designet kjeller som effektivt er satt inn i landkonturene med utsikt over en nedsunket hage med vegger, samtidig som den gir den mest fantastiske utsikten over landskapet. Det vil inkludere et separat anneks med eget soverom, kjøkken og åpen planløsning og en dobbel garasje, egnet for to biler. Annekset vil være tilgjengelig uavhengig fra hovedhuset mens de deler en takforbindelse og sitter blant hovedgårdsplassen til eiendommen.

Gårdsplassen, med et sentralt oliventre, vil danne inngangsrommet nordøst for eiendommen. Det blir en stor plen med trær mot nordøst, den beholdte nedsunkede hagen med steiner mot sørøst og en formell hage med kjøkkenbeplantning mot vest. Et svømmebasseng og bålplass vil bli integrert i den nedsunkede hagen for å skape et utendørs underholdningsområde, med utekjøkken og pergola.

Som nå konfigurert, vil boligen utvide seg til ca. 8000 sq ft. Gårdsplassen gir tilgang til en stor og innbydende foaje med rikelig med oppbevaring av jakker og en dør til hiet eller arbeidsrommet. Utover er en indre gang med gjestegarderobe og trapp til lavere nivå. Doble dører fører til et sosialt åpent kjøkken med spiseplass for familierom med trapper ned til en sittegruppe, perfekt tilpasset det praktiske i familielivet og avslappet underholdning. Dette ekspansive oppholdsområdet er tilpasset til det enkle å leve, og vil ha eksepsjonell kvalitet av stadig skiftende lys med deler av gulv-til-tak-glass som gir en fantastisk utsikt over den skrånende topografien og tilgang til store terrasser. Suiter med fire soverom okkuperer de flankerende fløyene med direkte tilgang til individuelle terrasse- eller balkongområder, og det er et vaskerom og bagasjerom. Det lavere nivået tilbyr omfattende og allsidig overnatting planlagt med tanke på fritid og underholdning. I tillegg til et femte soverom med eget bad, er det et spillrom, treningsrom, en stor sittegruppe med kjøkkenkrok og gjestegarderobe, kinorom, planterom og et bibliotek eller sjette soverom.

Orchard House
Orchard House ligger innenfor en eksisterende frukthage på den nordlige grensen av området, og vil ha sin egen kjøretøyinngang og kan enten deles fra hovedhuset og eiendommen eller brukes som ekstra overnatting for familiemedlemmer eller ansatte. Eiendommen er enetasjes og er igjen orientert mot Sør-Øst med omfattende glass og vil utvide til ca. 2600 sq ft. Entreen gir tilgang til en gjestegarderobe, planterom og bagasjerom og leder gjennom til åpen kjøkkenløsning, spisestue , familierom som har skyvedører til en ytterligere stue, alle med omfattende sørøstvendte glass og tilgang til uteplasser. Det er fire soverom, alle med eget bad, og hovedsoverommet har et ekstra walk-in garderobe. To av soverommene har tilgang til private uteplasser. En dobbel garasje er satt til den ene siden med parkeringsplass og inngjerdet tilgang for kjøretøy.

Planleggingssamtykke er gitt - "Venter HRA-utfall" som vil bli behandlet før utveksling av kontrakter.
Fullstendige detaljer om plansøknaden finner du her
https://planning.dacorum.gov.uk/publicaccess/applicationDetails.do?keyVal=RZ263NFOMQT00&activeTab=summary