SITUASJON
Bayford House ligger i utkanten av den landlige landsbyen Bayford, omgitt av godt vedlikeholdt landskap og skog. Landsbyen inkluderer en pub, en kirke og barneskole. Et omfattende utvalg av shopping- og fritidstilbud er tilgjengelig i nærheten i Hertford, ca. 5,1 miles unna. Ytterligere fasiliteter finnes i Welwyn Garden City, 12 km unna, og byen St. Albans, ca. 19 km unna.

Området gir utallige muligheter med tilgang til gang-, sykkel- og ridestier. Sportsfasiliteter i området er rikelig med golf tilgjengelig på Brickendon (1 mil), Essendon (3 miles) Hanbury Manor (8 miles) og The Melbourne Club ved Brocket Hall (9 miles). Bayford har et aktivt landsbyliv, inkludert en cricketklubb og sosiale arrangementer i landsbyhuset. Hertford driver en rekke fotball-, hockey-, nettball-, cricket- og rugbylag for alle aldre.

Det er et utmerket utvalg av skoler tilgjengelig i nærheten. Innenfor statlig sektor er East Herts en utdanningsleverandør med blått bånd. Innenfor det private systemet inkluderer nærliggende forberedende skoler St Hugh's, Heath Mount, St. Joseph's in the Park og Duncombe. Det er også en rekke høyt ansett ungdomsskoler inkludert Haileybury College, Queenswood School for girls, St Edmunds College og St Albans High School.

Eiendommen er godt plassert i en landlig, men likevel tilgjengelig beliggenhet med gode transportforbindelser til M25 som nås ved veikryss 24. A1M og A10 er alle omtrent åtte miles unna. Det er en togtjeneste to ganger i timen fra Bayford landsbystasjon som når Moorgate med en reisetid på omtrent 47 minutter. Potters Bar-stasjon gir et hurtigtog til Kings Cross (ca. 15 minutter) og Moorgate (ca. 30 minutter), med St Albans som kjører direkte til London Gatwick på litt over 1 time. Hertford East tilbyr en tjeneste direkte inn til London Liverpool Street med alternative tog tilgjengelig i nærheten på Hertford North, Cuffley, Brookmans Park og Hatfield stasjoner.

Internasjonale flyplasser inkluderer Luton (ca. 19 miles), Stanstead (ca. 40 miles) og Heathrow (ca. 56 miles).

HISTORIE
Bayford House er oppført i klasse II* og av historisk og arkitektonisk betydning som dateres til 1729. En gang en del av Bayford Estate eid av admiral Clinton Baker, antas huset formelt å ha vært en forberedende skole. Den originale skoleklokken som ligger over inngangen til bagasjerommet har blitt restaurert.

Opprinnelig et middelaldersk hallhus med sperrer datert fra 1200- og 1300-tallet, og huset har betydelige endringer inkludert en ekstra etasje med forlengelse datert til tidlig på 1700-tallet, og fullfører den meget kjekke symmetriske forhøyningen.

OVERNATTING
Bayford House er et plettfritt presentert, georgiansk landsted som ligger i vakre hager og eiendom. Strukturen er en mursteinsfasade rundt en tømmerramme under et skifertak. Huset har blitt omhyggelig og omfattende restaurert fra 2015 – 2018 inkludert full omlegging, omkobling og spissing av ytterveggene.

Innkvarteringen flyter uanstrengt over tre etasjer, og kombinerer rikelig med naturlig lys med velproporsjonerte resepsjonsrom med tidstypiske funksjoner, inkludert originale dekorative gesimser, skyvevinduer med skodder og synlig tømmer. Det er et selvstendig anneks med to soverom som kobles til hovedhuset og kan gjeninnlemmes i huset om nødvendig.

Spesielt bemerkelsesverdig er salongen, sentrert på en utsmykket jugend-peis med doble dører som åpner seg inn i arbeidsrommet, og gir utmerket utsikt over hagen. Det skreddersydde deVOL-kjøkkenet er godt utstyrt med en rekke monterte skap og enheter med vakre steinarbeidsoverflater og Gaggenau-apparater.

Fra entreen stiger den elegante hovedtrappen opp til første etasje med original balustrade fra tidlig 1700-tall. Hovedsoverommets suite har utsikt mot forsiden av eiendommen med trapper som fører til eget bad, med marmorgulv og veggfliser, et frittstående Lefroy Brooks-badekar og en separat regndusj. Det er ytterligere tre soverom, et Samuel Heath-familiebad og et separat toalett plassert privat ved hovedavsatsen.

Andre etasje har fire doble soverom, hvorav ett har sitt eget private håndlagde omkledningsrom og bibliotekområde. Etasjen inneholder ett eget familiebad, et dusjrom og et ytterligere frittstående bad med fantastisk utsikt over hagen og de omkringliggende paddocks. Fra denne etasjen kan du få enkel tilgang til et loft i full lengde som er foret og servert med strøm, noe som gjør det ideelt for intern lagring.

UTBYGG
Det er et utmerket utvalg av uthus som inkluderer en tradisjonell stallblokk som for tiden brukes som verksted, med separat vedlager. Det gamle vognhuset gir en dobbel garasje samt et forbod og utvidet sidegarasjeplass som er ideell for verktøy, maskiner, hagemøbler og andre gjenstander som skal lagres. Dette området gir også et ladepunkt for elbil. En overbygd parkeringsplass, som for tiden brukes som et utendørs treningsstudio, fører inn til den tradisjonelle inngjerdede kjøkkenhagen og frukthagen. Den er flankert av oljelageret og spillrommet som har en egen sørvendt gårdsplass. I tilknytning til spillrommet finner du svømmebassengets garderobeområde som består av fire private garderober, et dusjområde, badstue og WC.
Innendørsbassenget er bygget i stil med et orangeri fra 1700-tallet og har utsikt over den inngjerdede kjøkkenhagen og den private gårdsplassen.

I nærheten ligger en godt vedlikeholdt, allværs tennisbane som er omgitt av en moden bøkehekk.

HAGE OG GRUNN
De vakre hagene er et hovedtrekk ved Bayford House. De formelle hagene er lagt hovedsakelig til plen og besatt med et utvalg av eksemplartrær, inkludert eik, sedertre, morbær og et praktfullt tulipantre, delt og skjermet av modne bøk- og barlindhekker delvis flankert av velfylte border og busker.

Mot nordvest gir disse plenene plass til en frukthage og villblomsteng, mens mot nordøst ligger en gammel duggdam som danner et attraktivt prydelement og leder inn i det private skogsområdet.

Den inngjerdede kjøkkenhagen har blitt nøye stelt og gir en rekke grønnsaker og myk frukt sammen med friske blomster til huset. Det er også en moden frukthage. Innpakning rundt huset er paddocks som gir jevnt beite egnet for husdyr med separat veitilgang og vanntilkoblet. Paddocks er omgitt av moden skog.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen