Frogs Hall er et tradisjonelt bindingsverkshus fra 1500-tallet med fire soverom, tre/fire stuer og tre romslige uthus. Huset tilbyr et enormt potensial for utvikling, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes, som et stort familiehjem i utkanten av et av de best betjente historiske sentraene i England.

Konstruksjonen er av bindingsverk og pusset under et tegltak. De senere tilleggene inkluderer en tverrfløy fra 1700- og 1800-tallet og en firkantet møneskorstein. Eiendommen har blitt godt vedlikeholdt gjennom årene og byr på en mengde originale trekk, inkludert fint synlig tømmer og en peiskrok med vedovn i stuen.

Eiendommen er fordelt over to etasjer og byr på lys og luftig innkvartering. Første etasje byr på en romslig entré som fører til den velproporsjonerte stuen med åpen peis, tosidig utsikt og herlig utsikt over den fantastiske hagen, samt franske dører ut til terrassen. Spisestuen ligger på baksiden av eiendommen og har et annet oppholdsrom med fantastiske synlige tømmervegger. Kjøkkenet/frokoststuen er selve hjertet i huset, med en Redfyre komfyr og benkeskap, og åpner ut mot stuen. Bryggeriet er utenfor kjøkkenet.

Første etasje har et hovedsoverom med eget bad/dusjrom og ytterligere fire soverom og et familiebad.

Utenfor
Eiendommen nås via en grusvei som gir rikelig med parkeringsplasser for en rekke kjøretøy. Hagen er et ekte trekk ved eiendommen, hovedsakelig anlagt med plen og omgitt av inngjerdet område med etablerte bed og trær, og en terrasse bak huset, perfekt for utendørs servering. Gjennom uthusbuen ligger et privat gårdsrom med doble treporter som gir tilgang til Frogs Hall Road.

Rekken med uthus ligger øst for huset og består av en garasje, et stort spillrom, en bod og to staller. Første etasje brukes for tiden som bod. På den ene siden av uthusene ligger vedlageret. Disse bygningene tilbyr et enormt potensial for å gjøres om til et anneks, ytterligere boliger eller kontorlokaler, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes.

Historisk merknad: En verneverdig gård og herregård (grad II), innenfor eiendommen som en gang ble holdt av Bacon-familien (som forvaltere for jarlene av Oxford og for Richard III, da de var herregårdsmestere i Lavenham). En del av Netherhall, «mesne of the Lords of the Manor of Netherhall» (som nevnt i Domesday Book), med tegn på at den ble brukt som en parlamentarisk hærleir for Cromwells artilleri i opptakten til beleiringen av Colchester.

Agentmerknad: Overbruk vurderes ved fremtidig utvikling av tomten – detaljer vil bli bekreftet senere.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen