Wood Farm er et enestående verneverdig hus av grad II, opprinnelig bygget i 1580 og senere utvidet i 1870, og kombinerer bemerkelsesverdig Tudor-arv med elegante viktorianske tillegg.

Eiendommen, som tidligere var en del av det nærliggende Helmingham Hall Estate, var en gang en åker- og melkegård før den ble solgt i 1982, og har siden vært hjem til bare to familier.

Huset er bygget delvis av rød murstein og delvis bindingsverk under et skifertak, og har blitt omhyggelig restaurert for å vise frem sin rikdom av originale trekk. Innenfor Tudor-delen er det imponerende peiskrok, heksemerker, en sjelden type treskodde i arbeidsrommet, produsentmerker på originale takbjelker, rester av en brødovn og rester av et gammelt veggmaleri i hovedsoverommet. Utvendig er det to slående og svært uvanlige piper.

De viktorianske tilleggene utfyller den tidligere arkitekturen vakkert, og tilbyr høye skyvevinduer, høyt under taket, dype gulvlister og åpne peiser.

Inngangsdøren åpner seg inn i den viktorianske delen av huset, hvor det er en stor og innbydende entré. Herfra har du tilgang til et kjøkken/frokostrom med to vinduer, spesialbygde skap fra Henry Garden Jones, som gir god oppbevaringsplass, samt to ovner fra Bosch og Miele. Ved siden av entréen finner du også en spisestue med to vinduer, sentrert rundt en herlig åpen peis, samt et separat spiskammer.

En indre gang fører gjennom til den tudor-stilte delen av huset, hvor en sjarmerende stue har en imponerende peiskrok med vedovn, en del av en original brødovn, og to dører som gir tilgang til øst- og vestfasadene. Bak dette rommet er det en annen hall, som igjen gir tilgang til et elegant musikkrom, komplett med en åpen peiskrok, spesialbygd oppbevaringsplass og en ytterligere døråpning mot sør. Et velproporsjonert arbeidsrom og garderobe.

To trapper fører opp til første etasje, hvor det er fire velproporsjonerte og lyse soverom, som også har fantastisk utsikt over hagen. Det er også et skriverom, et marokkansk tadelaktbad og et dusjrom. En ytterligere trapp fører opp til andre etasje hvor det er et annet soverom med sittegruppe. Denne andre etasjen er et flott sted og har fantastiske hvelvede tak.

Øst for huset ligger en vakker formell hage, anlagt med singelstier, buksbomhekk, blomster og busker. Det er også et naturlig tjern med sittegruppe, og begge områdene er flankert av etablert bøkehekk.

Treterrasser deler de to områdene og fører gjennom til frukthagen, som er rikelig med eple-, pære-, kvede-, plomme-, grønnsaks-, morbær- og kirsebærtrær, sammen med en spesielt vakker sumpsypress. Bak frukthagen åpner en fem-stengs port ut mot den tre mål store engen, som har en separat port fra veien, og inkluderer et ytterligere tjern og en nylig plantet trering.

Sør for eiendommen ligger en stor grønnsakshage, en polytunnel og et fruktbur som dyrker stikkelsbær, solbær, røde rips, hvite rips, bringebær og jordbær. Eiendommen er ytterligere forbedret av en rekke bemerkelsesverdige modne trær, inkludert tulipan, eik, kastanje og bøk, blant andre.

Wood Farm drar nytte av et utmerket utvalg av uthus, hvorav mange er av betydelig alder og karakter.

Den gamle melkeboden er et langt, luftig kontor som har tillatt kommersiell bruk. Selv om det for tiden brukes som et kunstnerkontor/studio, hadde det tidligere ni skrivebord. Det er et mindre kontor i den ene enden, pluss en kjøkkenkrok og dusjrom i den andre.

Studio Barn har blitt delt inn i en rekke områder, bestående av et ombygd studiolokale med en lang vegg med vinduer som vender ut mot hagen, pluss en rekke boder og et verksted.

Spesielt verdt å merke seg er den enestående frittstående trelåven fra Suffolk med ytterligere adkomst for kjøretøy til veien. Dette er et imponerende område med betydelig potensial for ombygging, med forbehold om nødvendige tillatelser.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen