Fordley Road, Middleton, Saxmundham, Suffolk, IP17 3LT | Ejendom til salgs | Savills
399,02 kvm(4 295 sq.ft.)
Veiledende pris £1,275,000($1,683,979)

Fordley RoadMiddleton, Saxmundham, Suffolk, IP17 3LT


    Viktige fasiliteter

    • Verneverdig gårdshus i klasse II med vakkert presentert innkvartering
    • Ligger på et vakkert område som strekker seg over syv mål
    • Landlig beliggende langs en gjennomgangsvei
    • Utmerket utvalg av historiske og moderne uthus
    • 17 mål ekstra tomt kan kjøpes gjennom separat forhandling

    Vakkert gårdshus fra en periode med en rekke moderne og tradisjonelle bygninger som står i idylliske hager og en eiendom på 3 mål.

    Om denne eiendommen

    • Fordley Hall er et verneverdig gårdshus av grad II. Det antas at ut fra utskjæringene på hovedbjelkene i hallen/spisestuen at den opprinnelige hallen stammer fra 1478, med begge fløyene utvidet på slutten av 1960-tallet. Huset er av bindingsverkskonstruksjon med pusset fasade under et malt tegltak. Det store huset strekker seg over rundt 4295 kvadratfot fordelt over to etasjer pluss en kjeller.

      Inngangsdøren åpner inn til en veranda og en indre gang hvor det er to stuer bak; salongen og spisestuen. Salongen med to fasader har utsikt over hagene, bygningene og jordbruksområdet, og har franske dører som åpner ut mot terrassen. I den ene enden er det en åpen peis og et bodskap. Spisestuen har to fasader med vinduer mot forsiden og baksiden av eiendommen. Den har synlige tømmerverk og en peiskrok med bressummer-bjelke over, som huser en vedovn. En dør fører til et arbeidsrom og også en indre lobby hvor den første av to trapper går opp til avsatsen i første etasje. Fra denne er et garderoberom med toalett og håndvask, samt tilgang til kjelleren. Fra spisestuen fører en gang til gårdskjøkkenet/frokostrommet. Dette har lave overskap og en stor rustfri vask med avrenningsrør. Det er en fire-ovns Aga-ovn med blått oljefyrt andeegg, samt en elektrisk ovn og elektrisk koketopp. Kjøkkenvinduene har utsikt over terrassen. En annen trapp fører opp til reposen i andre etasje, og i tillegg til en dør inn til bagasjerommet, er det også dører til butlerens spiskammers og det store spiskammerset. Vaskerommet har en vask i rustfritt stål og plass og rørleggerarbeid for vaskemaskin og tørketrommel. Det er en oljefyrt fyrkjele, et bodskap og en ytterligere garderobe med toalett. Bagasjerommet har vegg-til-vegg-vinduer med utsikt over hagen og en dør til innkjørselen. Reposen i andre etasje har vinduer i to etasjer, ett av to tørkeskap med varmtvannsbereder og dører til soverommene og badet. Hovedsoverommet har to fasader og et karnappvindu med utsikt over låvene og jordbruksarealet utenfor. Dette har innebygde garderober og skuffer og en dør til et eget bad/garderobe som består av badekar, to håndvasker, toalett, dusj og tørkeskap med varmtvannsbereder. De seks ytterligere soverommene i andre etasje kan alle brukes som dobbeltrom og har attraktive tidsriktige detaljer som synlige tømmerverk. Det er to familiebad, som begge har badekar, håndvasker og toalett, og ett med dusj over badekaret.

      Fordley Hall nås fra Littlemoor Road, som er en gjennomgangsvei, via en singelbelagt innkjørsel som gir parkering utenfor veien. Herfra er det adkomst til en bygning i rød murstein som består av to åpne garasjer og et verksted. Over garasjene/verkstedet ligger det imponerende studioet. Dette har blitt pusset opp de siste årene og brukes som gårdskontor. Innvendig er det en kjøkkenkrok med høye og lave overskap, integrert oppvaskmaskin, elektrisk stekeovn, koketopp og vask i rustfritt stål. I tillegg er det et dusjrom med toalett, håndvask og dusj. Studioet har elektrisk oppvarming og ville, med forbehold om vanlige tillatelser, være ideelt som anneks eller feriebolig.

      Hagene ligger hovedsakelig sør og vest for huset, og det er en betydelig sandsteinsterrasse bak den, hvor det er bed og formklippede planter som fører ned til en lavere plen hvor det også er en dam og et nyttig lager og et skur for gressklipper. Ved siden av studioet er det en delvis inngjerdet hage med et tømmerrammet drivhus. Bak det ligger en lukket grønnsakshage og en eng. Her er det en utmerket hard tennisbane med uttrekkbar belysning. En fem-tråkket port fører til en ekstra eng som er omgitt av modne trær og hekker og inneholder en stor dam. Ved siden av denne er det en hestebeitemark som er inngjerdet og har direkte tilgang til hagen og bygningene.

      Ved siden av huset og eiendommen ligger en hage og bygninger, som har utmerket uavhengig adkomst fra veien. Det er et betydelig betongunderlag utenfor som de mange moderne og tradisjonelle bygningene, inkludert siloer, ligger. Uthusene inkluderer en bindingsverkslåve i Suffolk, en hollandsk låve, en ytterligere låve, som brukes som spisestue for jakten og inkluderer et garderoberom med toalett og håndvask, og et separat kjøkkenområde, med bod i første etasje over. Det er også en garasje og et spillrom, et separat garderoberom og ekstra boder. Det er også tre store staller hver på omtrent 15 fot kvadrat, sammen med en trippelvognhytte, et bod/sadelrom, som er delt inn i seksjoner som inkluderer kenneler, boder og sadelrom. Uthusene fullføres av et kornlager, som er av stålportalkonstruksjon og inneholder et tørkegulv.

      Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen