Betydelig låveombygging med et selvstendig tilbygg, uthus og over fire dekar

Toms Barn har en ideell beliggenhet i en spesielt vakker lomme av landsbygda, mellom den populære landsbyen Dennington og den historiske markedsbyen Framlingham, og er en betydelig og gjennomtenkt låvekonvertering, innenfor omtrent fire hektar med vakker eiendom, tilgjengelig via en grusvei med rikelig med parkering.

Den historiske låven har beholdt mange flotte funksjoner, inkludert synlig tømmer og stud arbeid; et spesielt trekk - som stammer fra tiden da låven ble brukt til å avle opp Suffolk Punch-hester - er stemplede datoer på bjelkene i soverommet i annekset i første etasje, og registrerer føllene som ble født på eiendommen.

Bygningen er for tiden delt inn i to hovedseksjoner (den originale låven og en moderne utvidelse) som gir mange muligheter til neste eier - noe som gjør den ideell for flergenerasjonsliv, for eksempel avhengige eldre slektninger, eller inntektsgenerering som en ferieleie / Airbnb, eller kan brukes som en betydelig familiebolig.

Innredningen til den originale låven er av tradisjonell stil. Det er to inngangsdører: en har tilgang til stuen via en stor veranda; den andre døren åpner inn til vaskerommet, som fører til et kjøkken/frokostrom i landlig stil med en mørkeblå oljefyrt AGA.

Den romslige og lyse stuen har et fantastisk hvelvet tak med originale tømmerbjelker, en kjekk skorstein i murstein og fantastisk utsikt over den rolige frontdammen, omgitt av modne hestekastanjetrær. Doble dører fører til et strålende viktoriansk drivhus.

Det er tre doble soverom i første etasje, to med innebygde garderober, et familiebad og en separat garderobe.

Det er også et selvstendig anneks, tilgjengelig via en ekstern viktoriansk spiraltrapp i støpejern, som består av en soveromssuite, sittegruppe og et tilstøtende dusjrom. Velux-vinduer gir rikelig med naturlig lys, og det er en ytterligere loftsplass utover.

Den tilstøtende utvidelsen, via en overbygd gangvei i glass, ble bygget i 2019, er mer moderne, og består av et sjenerøst dobbelt-aspekt hovedsoverom med et stort eget våtrom; Tofoldedører med integrerte persienner fører ut til en privat terrasse med moderne glassrekkverk.

Fullføre første etasje er shaker stil kjøkken med en frokost bar og rørleggerarbeid for en vaskemaskin; et dusjrom; og romslig stue/studio, som de nye eierne kan fullføre for å passe deres behov.

Det er et ytterligere soverom i første etasje med innebygde garderober og ekstra skap som gir rikelig med lagringsplass. En gavlende og Velux-vinduer oversvømmer rommet med naturlig lys og gir vakker utsikt mot Framlingham. Den sjenerøse reposen har plass til bord og stoler eller en komfortabel sofa.

Begrunnelse
Toms Barn har en herlig og spektakulær eiendom på litt over fire dekar. Hovedsakelig plen med veletablerte blomsterbed rundt eiendommen, og to dammer. Den ene er ganske betydelig og tidligere brukt til nedvasking av gårdshester og vogner etter en strevsom dag på gården. Dette er omgitt av modne hestekastanjetrær og en gråtepil, med en delvis plattform over dammen.

Hager og uthus
Inkludert i hagen er drivhus med tilstøtende grønnsakshage og etablert frukthage, med eng/hage bak eiendommen. Det er et stort uthus (40' x 23'6) med strøm, belysning og sjalusidører og en dobbel garasje med verkstedfasiliteter også med strømforsyning. Disse utgjør ideelle plasser for biler, oppbevaring og eller et stort verksted.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen