Et praktfullt, verneverdig hus av grad II med fortryllende hager, en gammel vollgrav og vakkert proporsjonerte interiører, beliggende i hjertet av Hoxne – en sjelden mulighet til å eie et virkelig historisk og karakteristisk enebolig.

Historie

Det gamle prestegården har en bemerkelsesverdig og rik historie, tett sammenvevd med den kirkelige arven i East Anglia. Huset, som hovedsakelig dateres tilbake til 1470, antas å stå på tomten til et tidligere bispepalass.

Domesday Book fra 1086 omtaler Hoxne som sete for et bispesete, og det antas at biskoper i East Anglia hadde en offisiell residens her så tidlig som på 900-tallet, i den sene angelsaksiske perioden. I sin serie «The Buildings of England», der The Old Vicarage er oppført, fremhever Sir Nikolaus Pevsner den store vollgraven som omgir eiendommen. Vollgraven, som er eldre enn huset, støtter teorien om dens tilknytning til et tidligere bispepalass.

The Old Vicarage, som ble bygget som et hallhus med en gavlformet og broformet tverrfløy, har gjennomgått århundrer med utvikling. Rekonstruksjonen på slutten av 1400-tallet eller begynnelsen av 1500-tallet introduserte et slående toetasjes tak med dronningstolper og kongestolper, mens renoveringene som ble fullført i 1870, under ledelse av Edward Heneage Paget, sogneprest i Hoxne, la til det særegne stenderverket og mursteinslistene til fasaden.


Huset

Den gamle prestegården ligger sentralt på tomten, godt tilbaketrukket fra veien bak en betydelig plen. Den verneverdige bygningen (grad II) har beholdt mange flotte periodeelementer og er omhyggelig restaurert og forbedret for å skape et komfortabelt familiehjem som sømløst blander historisk sjarm med moderne praktiske egenskaper.

Internt flyter boligen vakkert, med vakkert proporsjonerte, lyse rom overalt. Den delvis glasserte eikeinngangsdøren åpner inn i en innbydende og romslig resepsjonshall og bibliotek, med franske vinduer som fører ut til terrassen og hagen.

Det spesialbygde kjøkkenet er utstyrt med benkeplater i granitt, en oljefyrt AGA-komfyr med fire ovner, integrerte hvitevarer – inkludert elektrisk ovn, induksjonstopp, kjøleskap og oppvaskmaskin – og en Belfast-vask, noe som gjør det perfekt for familieliv og underholdning. Ved siden av kjøkkenet ligger et nyttig spiskammer/vaskerom og et planterom. Kjøkkenet åpner også inn til en lys frokoststue med herlig utsikt over Waveney Valley.

Den elegant proporsjonerte salongen har originale tidlig-georgianske paneler, en vakker marmorskorstein og et par vestvendte franske vinduer med originale skodder.

Spisestuen har en annen elegant peis med en innebygd vedovn, mens det tilstøtende arbeidsrommet har rolig utsikt over hagen. Ytterligere resepsjonsområder inkluderer en koselig stue med god plass til både avslapning og underholdning.

I første etasje finner du en vinbod utenfor biblioteket, en garderobe og rikelig med oppbevaringsskap. To trapper, plassert i gangen og kjøkkenet, fører til soverommet i første etasje.

Hovedsoverommet er et eksepsjonelt rom, komplett med et tilstøtende garderoberom og eget bad med badekar med frittstående topp og separat dusj. Et stort sørvendt vindu gir fantastisk utsikt over hagen.

Det er ytterligere fem romslige dobbeltrom, hvorav to har eget bad. I første etasje finner du et familiebad med badekar med frittstående topp og separat dusj.

Hager og eiendommer

Hagene ved The Old Vicarage strekker seg over omtrent 1,8 hektar og er virkelig fortryllende, innrammet av den gamle vollgraven som er eldre enn huset. Vollgravens betydelige størrelse og klarhet gir tyngde til teorien om at dette en gang var stedet for de opprinnelige biskopene av East Anglias palass. Vannet, som yrer av fisk, krysses av en sjarmerende gangbro og kompletteres av en brygge, noe som skaper en pittoresk og rolig setting.

Bak huset ligger en stor dam med terrasse – et idyllisk sted for å mate fiskene eller nyte måltider utendørs. To ekstra terrasser gir ytterligere muligheter for utendørs underholdning. På eiendommen finnes et praktfullt Wellingtonia-tre, et gammelt morbærtre og en rekke frodige plener og velstelte bed.

En innkjørsel, konstruert med tradisjonelle Hoxne-murstein, fører til huset og gir rikelig med parkeringsplasser. Ved siden av eiendommen ligger en rekke uthus, inkludert et verksted, garasje og carport, med et studio plassert ovenfor. Det er to store sommerhus på eiendommen, ett for tiden brukt som treningsstudio og det andre, som har strøm og belysning, som hobby- eller håndverksrom.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen