Holbrook House er et imponerende verneverdig herregårdshus (grad II), omtalt som «Superintendent's House», som ligger i en avsidesliggende beliggenhet ved siden av Royal Hospital School uten forbipasserende trafikk. Huset er omgitt av moden eiendom, belter av trær og skog, og ligger like utenfor landsbyen Holbrook.

Dette store landstedet trenger fullstendig modernisering.

Overnatting
Første etasje

Trapper fører til entréhallen, med hovedtrappen til første og andre etasje. De to viktigste resepsjonsrommene er spesielt imponerende, med høyt under taket, karnappvinduer, attraktive peiser og dører som åpner direkte ut mot hagen. Spisestuen har også parkettgulv og tilgang til et overbygd sitteområde med utsikt over hagen.

I enden av den indre gangen ligger stuen, sentrert rundt en åpen peis og med en elegant buet glassdør. Ved siden av denne ligger arbeidsrommet, også med peis, samt en romslig garderobe med toalett. En sekundær gang fører til vaskerommet, en bakgang med sekundær trapp og tilgang til de to kjellerrommene.

Kjøkkenet er utstyrt med et omfattende utvalg av over- og benkeskap og har en tradisjonell oljefyrt Aga-komfyr med fire ovner. Det fører videre til en sidehall med en døråpning til gårdsplassen og et ytterligere garderoberom.

Første etasje

Hovedtrappen har fire doble soverom, et familiebad, separat dusjrom og en ekstra garderobe. De fleste soverommene har beholdt originale peiser, innebygde oppbevaringsskap og store skyvevinduer, noe som gir utmerket naturlig lys og attraktiv utsikt over eiendommen.

Andre etasje

Andre etasje har ytterligere tre soverom samt en selvstendig leilighet bestående av kjøkken, soverom (8) med peis og bad (4), som tilbyr fleksibel innkvartering.

UTENFOR
Innkjørselen går forbi The Lodge (tomt 2, hytte med to/tre soverom tilgjengelig etter separat forhandling) før en sveipende innkjørsel fortsetter gjennom imponerende, modne parktrær, som kulminerer i en stor snuplass og parkeringsplass foran huset.

Bak parkeringsplassen åpner dekorative smijernsporter inn til en usedvanlig inngjerdet hage, fylt med en rekke blomstrende planter, etablerte busker og frukttrær. Helt i enden er den originale mursteinsbasen til et tidligere drivhus, gamle opphøyde grønnsaksbed og et fruktbur. Øverst på siden er det noen hageboder og et ytterligere inngjerdet hageområde.

På den ene siden av huset er det et ekstra hardt underlag som gir tilgang til dobbelgarasjen.

En sti fortsetter rundt huset, forbi modne eksemplartrær, klippet barlindhekk og et attraktivt grusområde før det åpner seg ut mot ytterligere plener. Et praktfullt sedertre danner et slående blikkfang, mens et overbygd sitteområde er et ideelt sted for utendørs underholdning. Trapper går ned til den tidligere harde tennisbanen, omgitt av moden hekk og med et herlig bakteppe av det nærliggende parkområdet.

Tomt 2 - Hytta (Tilgjengelig ved separat forhandling)

Gangen ligger ved inngangen til hovedhuset og nås via en halvglassdør, og gir tilgang til kjøkkenet, som er utstyrt med en rekke benke- og veggmonterte skap og en glassdør som åpner ut mot den bakre gårdsplassen.

Stuen er et komfortabelt og karakterfullt rom, sentrert rundt en åpen peis med innebygde skap på den ene siden. Herfra fører en dør til et soverom, som deler bad med det andre soverommet.

En liten indre hall fører til en attraktiv stue/soverom 3 foran, med et karnappvindu som gir en hyggelig utsikt. Badet er utstyrt med et tradisjonelt hvitt baderomsinnredning bestående av servant, toalett og badekar.

Bak huset er det en asfaltert gårdsplass som gir tilgang til tre nyttige lagerrom samt fyrrom. Utover dette stiger hagene til en høyde med et pittoresk skoglandskap og attraktiv utsikt over det tilstøtende parkområdet.

Tomt 3 - Skog/parkområde på 6,5 mål

Ligger foran og på siden av hovedhuset med en rekke etablerte trær og åpent gressland.

Ytterligere land er også tilgjengelig.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen