En unik mulighet til å bygge en bo-/arbeidsbolig på en tidligere utbygd tomt på omtrent 0,4 mål. Tomten ligger i et attraktivt landskap, med utsikt mot elven Brett. Byggetillatelsen inkluderer en bruksvilkår som krever at eieren av eiendommen begrenses til en person som utelukkende eller hovedsakelig er ansatt i hesteholdsvirksomheten eller enhver annen virksomhet som kan bli godkjent og som opererer på tomten, eller en enke eller enkemann eller etterlatt registrert partner av en slik person og eventuelle forsørgede pårørende. Ref: DC/25/01473

Planene som er vedtatt gjelder en frittliggende bolig med fire soverom, inkludert tre bad (to med eget bad), åpen kjøkken-/spisestue i første etasje som fører ut til en balkong, og en ytterligere resepsjon i første etasje som åpner ut mot bakhagen. De nåværende planene har
kontor-/næringsmessig bruk til noen rom i underetasjen, og dette bør også vurderes.

Privat inngang foran eiendommen med byggetillatelse for en rekke uthus, og den private bakhagen fører ned til elven Brett. Eiendommen ligger langs en landevei og har landlige omgivelser omgitt av rik utsikt over landskapet i utkanten av det blomstrende landsbysamfunnet Preston St Mary med den historiske landsbyen Lavenham bak.

Nettstedet
Tomten ble tidligere brukt som gårdsplass for en nærliggende rideskole, og en rekke bygninger er revet. Det er blitt bygget nye strukturer delvis i samsvar med tidligere planleggingstillatelser, men de ble aldri ferdigstilt.

Planleggingshistorie
Utviklingsområdet er en del av en større byggetillatelse gitt for «Oppføring av 3 stallbygninger, 2 lagerbygninger og en bestyrerbolig/kontorbygning (inkludert riving av eksisterende bygninger).» Utstedt under planleggingsnummer DC/25/01473 den 29. mai 2025.

Etter at foreldrenes byggetillatelse ble gitt, ble det sendt inn en søknad om å endre bruksvilkårene. Denne søknaden ble godkjent 16. september 2025 med referanse DC/25/03243.

Begrensningen av oppholdsplass
Bruk av boligen som herved er godkjent ved denne tillatelsen, skal begrenses til en person som utelukkende eller hovedsakelig er ansatt i hestebedriften eller enhver annen virksomhet som måtte bli godkjent som opererer på stedet, eller en enke eller enkemann eller etterlatt registrert partner av en slik person og eventuelle forsørgede pårørende.

Selgeren mener derfor at alle som er selvstendig næringsdrivende eller driver en virksomhet fra stedet, bør oppfylle kriteriene.