Bolig
Dewlands Farm er en fantastisk bolig- og ridegård som ligger i bølgende landskap på nordflanken av den anerkjente Stour-dalen som er gjort berømt av John Constables landskapsmalerier. Våningshuset ligger en 400 meter lang kjøretur og har utsikt over det omkringliggende jordbruksland og skog. Huset er nærmet langs rolige landeveier, men er lett tilgjengelig bare 2 miles fra A12 (Jct 31).

Dewlands Farm House er oppført i klasse II og antas å stamme fra tidlig på 1500-tallet med de imponerende fronthøydene fra tidlig på 1700-tallet (sen georgiansk/regentperiode). Huset, som er typisk for området, presenterer attraktive gjengitte forhøyninger med bratte skrå flistak med små rutevinduer.

Gårdshuset blir nærmet gjennom elektriske treporter med en erte-shingel-stasjon som fører til et sirkulært parkeringsområde som omkranser en imponerende skotsk furu foran den viktigste fronthøyden. Når du kommer inn i huset, fører inngangsdøren til entreen med hovedtrappen til første etasje. Den georgiske delen av huset har også en pent proporsjonert salong og vakkert innredet arbeidsrom med håndlagde bokhyller.

Hallen leder gjennom til en stue som har en peis og vedovn og i sin tur kobles til det vakkert møblerte kjøkkenet med skreddersydde "Orwell Kitchens"-designede enheter med en 5-ovns oljefyrt Aga og Lacanche Range med hette over øya og Tilpassede enheter toppes av en benkeplate i granitt, som er gjenskapt på hele kjøkkenet. Fra kjøkkenet går en sørvendt vinterhage som brukes som hverdagsunderholdende plass og det er også rikelig med bruksplass og bagasjerom.

En vakkert utstyrt kjeller er tilgjengelig fra stuen og har nymonterte vinkasser og full miljøkontroll
Trapper fra gangen fører til en repos hvorfra alle soverommene kan nås. Det er fem doble soverom, hvorav to er innredet for å være omkledningsrom med
skreddersydde garderobeskap. Det er tre bad, hver nylig re-montert til en meget høy standard og stil med høykvalitets baderomsinnredning.

Hestesport
Sør for våningshuset ligger de eksepsjonelle ridefasilitetene. Stallen ble bygget i 2018 til den høyeste standarden av tegl- og tømmerkledde forhøyninger under skifertak rundt et U-formet tun og omfatter:

• 9 Løsebokser, hvorav to er føllbokser
• Takrom, fôrlager og teppe/tørkerom
• Høy- og halmlager
• Oppvarmet vaskeområde
• Fullt rørlagt vaskerom
• Velutstyrt 2-roms stallleilighet med åpen stue

I tilknytning til tunet er det en rekke inngjerdede svinger og hoppe- og føllpaddocks, alle med vann, en 5-buks Monarch-hestevandrer, en 60m x 40m arena med Martin Collins Activ Track
overflate- og møkkmøbler.


Gårdsbygninger
Et spesielt trekk ved Dewlands gård er utvalget av utsøkt oppussede tradisjonelle gårdsbygninger. De ligger vest for gårdshuset og består av tre tradisjonelle låver og to serier med vognskur og har blitt omgjort for å gi ikke bare gårdslagring og garasje, men også et hjemmekontor og underholdende plass.

I midten av gården ligger et moderne kornlager (51” x 41”) og en rekke betongoppbevaringsbinger. I tilknytning til disse ligger et par tømmerisolasjonsløsbokser med overbygd lager og tilhørende utvendingshage som er inngjerdet med vanntilførsel.

Land og vinstokker
Landet på Dewlands Farm er en mest attraktiv blanding av bølgende gressletter ispedd moden løvskog og trebelter. I tillegg har to sørvendte åkre fått vinstokker nylig etablert.

Gresslandet er delt inn i lune og velholdte paddokker med god kvalitet på inngjerding og vannkummer til hver paddock. Skogen er fylt med et bredt utvalg av stedegne bredbladsarter som sølvbjørk, søtkastanje, eik, ask, villkirsebær, pil og aler sammen med noen furu. De mindre trebeltene er vanligvis Rowan, Oak og Sweet Chestnut.

I nordenden av gården er 12 dekar beplantet med vinstokker. Totalt er det 18 450 vinstokker: 10 000 Chardonnay og 8 450 Pinot Noir. Kloner og grunnstammer som følger:

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen