Lower College Fields Farm ligger i idylliske, landlige omgivelser i en spesielt pittoresk del av Cheshire, nær grensene mellom Shropshire og Staffordshire. Eiendommen ligger mellom landsbyene Audlem og Woore, og omtrent 11 kilometer fra den historiske markedsbyen Nantwich, og har en fantastisk privat beliggenhet med adkomst via en lang innkjørsel. Den byr på vidstrakt utsikt over det bølgende landskapet, innrammet av modne hekker og skog.

Våningshuset har blitt omfattende renovert og kombinerer tradisjonell arkitektonisk karakter med moderne familieliv. Eiendommen er bygget av myk murstein under et skifertak med takvinduer, dekorative vindplanker, spir og steindetaljer, og har en attraktiv og særegen fasade. Internt er boligen lys, vakkert innredet og har en høy standard.

I hjertet av hjemmet finner vi et imponerende åpent kjøkken, frokost- og familierom designet for en moderne livsstil. Det spesialbygde kjøkkenet er utstyrt med benkeplater i kvarts, en sentral kjøkkenøy og en rekke integrerte hvitevarer, inkludert Neff-ovner, kokeplater og avtrekksvifte, samt kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. En romslig spise- og familieplass har en slående taklykt og foldedører som åpner ut mot terrassen og hagen, noe som skaper en utmerket forbindelse mellom huset og omgivelsene.

I tillegg til hovedboarealet finner du to romslige stuer, begge med to lysforhold og vedovner, samt et privat arbeidsrom, vaskerom og garderober.

Boligen i første etasje er sentrert rundt en imponerende repos med galleri. Hovedsuiten har hvelvet tak, garderobe og et luksuriøst bad. Franske dører som åpner ut mot en fransk balkong gir uforstyrret utsikt over det omkringliggende landskapet mot Jodrell Bank og åsene i Staffordshire og Derbyshire bak. Fire ytterligere dobbeltrom har hvert sitt eget dusjrom, mens et separat familiebad betjener resten av boenheten.

Restaureringen har innlemmet høykvalitets inventar og utstyr, inkludert innerdører i eik, Karndean-gulv, stilig sanitærutstyr og energieffektive funksjoner som doble vinduer i tre, et trykksatt varmtvannssystem, gulvvarme i første etasje og øverste etasje som styres av individuelle termostater i hvert rom. Sammen bidrar disse forbedringene til eiendommens EPC-vurdering på C.

Gårdsplassen består av en kombinasjon av tradisjonelle uthus i én og toetasjes stil, som inneholder noen attraktive arkitektoniske detaljer, inkludert trapper til kornmagasinet til gavlenden av rekkehuset ved inngangen til gårdsplassen, mens det innvendig er noen imponerende takstoler. Den 28. september 2023 ble planleggingssøknad nr. 22/0523N godkjent, som tillater ombygging av uthusene til tre uavhengige boliger med 3 soverom og et samlet gulvareal på 525 kvadratmeter. De har adkomst på motsatt side av gårdsplassen og har tilstrekkelig land til å lage hager av god størrelse. Innenfor returområdet er det byggetillatelse for å utvide for å lage en dobbelgarasje for å betjene våningshuset.

Uthusene kan selges separat, men de utfyller våningshuset og egner seg til en rekke alternative bruksområder, avhengig av tilgjengelighet av byggetillatelse.

Ved innkjørselen er det en port ved siden av våningshuset, og bak den har man tilgang til uthusene og gårdsplassen.

Gårdsplassen ligger vest for våningshuset og fungerer som snuplass og parkeringsplass med god plass til kjøretøy og tilgang til garasjen som det er byggetillatelse for.

Mot innkjørselen innenfor hekken foran våningshuset er det en gangport med asfaltert sti som fører til inngangsdøren på sørsiden.

Ved siden av østfasaden ligger en bred, formell hage med plen som strekker seg til en tidligere frukthage med et utvalg av frukttrær. Bak våningshuset, mot nord, ligger en bred, asfaltert terrasse som er et ideelt sitte- og grillområde, og som drar nytte av solen på sen ettermiddag og tidlig kveld. Utvendig belysning er montert og strekker seg rundt hele våningshuset under en asfaltert sti.

Lower College Fields Farm ligger i eksepsjonelle landlige omgivelser, og tilbyr en sjelden kombinasjon av et vakkert restaurert familiehjem, enestående utsikt og betydelig fremtidspotensial.

Hele tomten strekker seg over omtrent 1,21 hektar, og ytterligere 2,01 hektar er tilgjengelig gjennom separat forhandling (se tomteplan).

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen