Norcote House er et stilig og velbalansert georgiansk landsted, omtenksomt pusset opp for å kombinere klassiske proporsjoner med et rolig, designorientert interiør. Resultatet er et hjem som føles både karakterfullt og genuint lett å bo i – helhetlig, varmt og med en svært høy standard gjennomgående.

Første etasje er arrangert rundt en sentral resepsjonshall, hvor originale hellegulv og en vedovn setter en umiddelbart innbydende tone. En rekke velproporsjonerte resepsjonsrom – salong, spisestue, stue og arbeidsrom – tilbyr reell fleksibilitet for både hverdagslivet og mer formelle anledninger. Naturlig lys strømmer rikelig gjennom hovedrommene, hvorav de fleste har en sørvendt aspekt, noe som gir huset en lys og oppløftende atmosfære gjennom dagen.

Kjøkkenet og tilstøtende områder danner hjemmets praktiske hjerte, godt egnet for både travel familieliv og avslappet underholdning. Det er en naturlig flyt mellom de viktigste oppholdsrommene som holder huset sammenhengende uten å miste definisjon mellom rommene.

Ovenpå tilbyr hovedsoverommet et privat og gjennomtenkt tilfluktssted, med garderobe og eget bad. Ytterligere to soverom med eget bad sikrer komfort og privatliv for både familie og gjester. Andre etasje, som nås via to separate trapper, utvider boligens allsidighet ytterligere, med én trapp som fører til tre soverom og to bad, og den andre som for tiden huser et hjemmekontor, kinorom og treningsstudio.

Det separate vognhuset, drapert i blåregn, tilbyr to selvstendige enheter: en velproporsjonert ettroms leilighet i første etasje og en romslig toroms leilighet ovenpå med egen inngang. Disse tilbyr utmerket fleksibilitet for gjester, storfamilie, ansatte eller utleieinntekter, i tillegg til en stor privat parkeringsplass og uteplass.

Huset ligger på et område på omtrent 20 mål med beitemark og parkområde, med et hageområde, inngjerdede paddocker, en inngjerdet hage og en rekke nyttige uthus, inkludert en låve, verksted og lager. Tomten ligger hovedsakelig bak huset, noe som gir en sterk følelse av rom og tilbaketrukkethet, med åpen utsikt over det omkringliggende landskapet. Enten det vedlikeholdes som parkområde, brukes til hestesport eller omformes som et forwildnings- eller bevaringsprosjekt, tilbyr de 20 målene ekte rom og fleksibilitet.

Norcote House tilbyr en kombinasjon av skala, kvalitet og tomt som er stadig mer sjelden i Cotswolds, noe som gjør det til en attraktiv mulighet til å erverve et betydelig og vakkert ferdig landsted med betydelig tomt og utmerkede forbindelser – på et nivå som ville være vanskelig å gjenskape.

Norcote House nås via en privat innkjørsel og ligger mindre enn tre kilometer øst for den svært ettertraktede markedsbyen Cirencester. Beliggenheten er landlig, med åpent landskap rundt huset og en god følelse av romlighet, samtidig som det fortsatt er lett tilgjengelig fra byen.

Den nærliggende landsbyen Ampney Crucis tilbyr et veletablert lokalsamfunn, med en historisk sognekirke, en anerkjent barneskole, cricketbane og et aktivt forsamlingshus. The Pig in the Cotswolds, en populær landlig pub og hotell, ligger innen fem minutters kjøretur.

Cirencester, som er ansett som «Cotswolds hovedstad», byr på et attraktivt og livlig sentrum, preget av vakker kalksteinsarkitektur, raffinerte butikker, håndverkskafeer og et utmerket utvalg av restauranter. En Waitrose og byens elskede markeder, som åpner to ganger i uken, forsterker ytterligere appellen for en uanstrengt hverdag.

Cheltenham ligger i umiddelbar nærhet og tilbyr et sofistikert kulturliv, kjent for sine festivaler i verdensklasse – inkludert litteratur, jazz, vitenskap og gastronomi – samt sin prestisjetunge National Hunt-kalender.

For sportsentusiasten er området usedvanlig godt tilknyttet, med kjente golfbaner i Baunton, Minchinhampton og Naunton, et omfattende nettverk av naturskjønne ridestier og et vell av vannaktiviteter i den nærliggende Cotswold Water Park, inkludert seiling, padlebrett og villsvømming.

Regionen er også synonymt med fremragende utdanning, med en rekke høyt anerkjente uavhengige skoler i nærheten, inkludert Beaudesert Park School, Cheltenham College, Cheltenham Ladies College, Westonbirt School og Malborough College, i tillegg til et utmerket utvalg av statlige skoler og grammatiske skoler.

Norcote House drar nytte av utmerket tilkobling. Gigaclear bredbånd er tilkoblet, mens motorveiene M4 og M5 gir rask tilgang til London, sørvestlige England og Midlands. Direkte togtjenester sikrer praktiske forbindelser til viktige kommersielle sentre og internasjonale flyplasser.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen