Introduksjon

Over Hall ligger på et 12 mål stort område med fantastisk eiendom mellom de pittoreske Colne- og Stour-dalene, og har en av de fineste beliggenhetene i Essex. Dette elegante hjemmet fra regency-perioden ligger i fredelig avsondrethet, men likevel innen rekkevidde fra Colne Engaine, Earls Colne og de travle byene Halstead og Colchester, og tilbyr en sjelden blanding av landlig ro og enkel tilgang til London via raske togforbindelser fra Kelvedon eller Marks Tey, og veiforbindelser via A12.

Over Hall er en praktfull residens i rød murstein under et skifertak fra 1831, som viser frem den tidløse elegansen til Regency-arkitekturen. Den slående symmetriske fasaden, den sentrale portikoserte verandaen og de to verandaene setter tonen for storheten innenfra. Innvendig fører en romslig entré med gallerirepos og hellegulv til tre sjenerøse hovedstuer, et kjøkken/frokostrom, et koselig vaskerom, en garderobe og en kjeller. Ovenpå fører en vakker mahognitrapp til en sjenerøs repos, et hovedsoverom, fem ekstra soverom og to bad, som alle har fantastisk utsikt over de omkringliggende hagene. En sekundær trapp gir diskret tilgang til øverste etasje.

Tomten er virkelig eksepsjonell, og skråner svakt vestover inn i dalen og er innrammet av gamle eike- og hornbøktrær. En grusvei slynger seg gjennom en mursteinsbue og smijernsporter til en flott gårdsplass foran huset, og fortsetter deretter til en brosteinsbelagt gårdsplass og store uthus.

Disse inkluderer garasjeplass for opptil 12 kjøretøy, en tradisjonell låve, flere butikker og et karakteristisk eiendomskontor med potensial for ombygging til personalboliger.

For de som liker å være utendørs, tilbyr Over Hall et vell av fritidsfasiliteter: et svømmebasseng med garderober, en tennisbane, en stall med fem bokser og et sadelrom og rolige anlagte hager med terrasser, rosebed, en kildematet dam med fosser og en sjarmerende inngjerdet hage komplett med krøllete mur og et stråtak.

Over Hall er den perfekte blandingen av raffinert arkitektur, naturskjønnhet og praktiske fasiliteter, og er en av de mest fortryllende små eiendommene i Essex, en mulighet man sjelden finner og umulig å glemme.

Eiendommen tilbys som en helhet eller i 5 tomter.

Tomt 1: 5,157 hektar (12,73 mål) | Over Hall sammen med hage, eiendom, garasjekontorer og gårdsbygninger

Lagerlåve/verksted - 12,2m x 30,47 m. Portalbygning med fibersementkledning og -tak. Tilstøtende åpen låve med værpanel 7,72m x 14,87 m og tilstøtende garasje 7,72m x 6,72 m, delvis opptatt av bilmekaniker.

Tomt 2: 0,209 hektar (0,52 mål) | 1 og 2 Over Hall-hytter

I tillegg er to tomannsbolighytter med to soverom tilgjengelig for salg. Disse eiendommene ville være ideelle for flergenerasjonsbolig, personalboliger eller som en utleieinvesteringsmulighet.

Tomt 3: 21,75 hektar (53,76 mål) | Jordbruk, forvaltning av landskap og skog

Denne tomten omfatter to åkere som ligger langs veien mellom Countess Cross og White Colne, sammen med to kvartaler med forvaltningsjord ispedd vakkert skogsområde bak Over Hall. Tomten nås enten fra hovedveien fra Countess Cross mot Colne Engaine eller sideveien kjent som Over Hall Lane. Den er klassifisert av DEFRA som grad 2 og 3. Jordtypen er av typen Hornbeam 3. Jorden dyrkes for tiden med vinterhvete og drives under en gårdsdriftsleie av en nabobonde. Skogsområdene drar nytte av noen attraktive, modne trær som gir et interessant bakteppe for forvaltningen av landskapet, noe som gir utmerket dyreliv. Det er en offentlig sti over denne tomten som fører inn i vannengene og tilbake ut på Over Hall Road.

Tomt 4: 18,1 hektar (44,73 mål) | Jordbruk, gressland og skog

En kompakt tomt som ligger ved siden av Over Hall Road og har direkte adkomst fra offentlig vei. Deler av landet er dyrkbart og dyrker for tiden raps, mens skogsområdet gir en kombinasjon av modne trær og et interessant bakteppe for landet. Klassifisert som grad 3 i henhold til Land Classification Series i England og Wales. Jordsmonnet er av Hornbeam 3-jordtypen. Vannengene dyrker også noen sirissepiletre i varierende alder dyrket under kontrakt for JS Wright og gir en tilleggsinntekt. Igjen er dette landet underlagt en gårdsdriftsleie.

Tomt 5: 20,69 hektar (51,12 mål) | Jordbruk og skog

Ligger på nordsiden av Over Hall Lane og ved siden av den offentlige motorveien Countess Cross til Pebmarsh. Dette danner en kompakt tomt på fire hovedåkre, delvis dyrket med vinterhvete og delvis i et forvaltningsprosjekt for landskapet, ispedd en liten mengde skog og trebelter. Noe av landet ligger ved siden av Pebmarsh-bekken og er påvirket av en kort offentlig sti på den nordvestlige grensen. Klassifisert som grad 3 av Land Classification Series i England og Wales. Tomten er av jordtypen Hornbeam 3.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen