HISTORIE
Sendholme, som er verneverdig bygning (grad II), ble bygget i 1863 av den viktorianske arkitekten George Devey for kaptein William G. Hargreaves. Gate Lodge, også verneverdig bygning (grad II), antas å ha blitt ferdigstilt i 1871.

Den ble kjøpt av den nåværende familien i 2002. I løpet av deres eierskap har de utvidet eiendommen i første etasje, forstørret kjøkkenområdet og koblet dette til en fritidsfløy via et sørvendt orangeri. I 2016 byttet de ut alle vinduene. De bidro også til hagene, og en av de mest bemerkelsesverdige endringene er tillegget av en vannfontene som fører ned fra husets nivå til skogsområdet nedenfor.

Det er et tilfluktsrom på eiendommen.

BESKRIVELSE
Fra inngangen gjennom doble elektroniske porter fra Potters Lane, krysser den private innkjørselen det store området til Sendholme, med cricketbane, parkområde og beitemark på den ene siden og rekreasjons- og rideanlegg på den andre. Huset ligger sentralt på tomten, og det er ingen gangstier som krysser den private delen av eiendommen, noe som gir en fantastisk privat setting.

Førsteinntrykket av Sendholme er bemerkelsesverdig, ettersom eiendommen kan skryte av mange attraktive arkitektoniske trekk, fra det intrikate murverket med bleiemønstre til de steinkledde vinduene og de slående skorsteinene.

I hele første etasje av huset er resepsjonsområdene store og sammenhengende. Tallrike rom har dramatiske vinduer og dekorative tak. Alle hovedrommene har utsikt over de formelle hagene og utover. Det er tilgang i første etasje til kjelleren, som består av en rekke boder og en vinkjeller.

Kjøkkenet/frokostrommet, som ble utvidet av nåværende eier i 2015, er et herlig lyst og sosialt rom med god plass til uformell bespisning i hverdagen. Orangeriet forbinder kjøkkenet med fritidsfløyen i huset. Vær oppmerksom på at svømmebassenget og bassengrommet, som ble lagt til i 1996, trenger oppussing. Det er to garderober og et tilstøtende treningsrom.

I denne enden av huset er det direkte tilgang til de to dobbeltgarasjene og separat tilgang til hytta med to soverom for ansatte/gjester, som også har uavhengig tilgang utenfra.

I første etasje er utsikten fra den spektakulære hovedsoverommet enda mer betagende ettersom den strekker seg over eiendommen og over det omkringliggende landskapet, mot North Downs. Både hovedsoverommet og gjestesuiten har nylig blitt interiørdesignet og pusset opp. Det er ytterligere en soveromssuite i denne etasjen, samt et ekstra garderoberom, et vaskerom, et lintøyskap og et syrom. Andre etasje huser fem ekstra soverom, to bad og et TV-rom.

Eiendommen har en frittstående garasje med fire parkeringsplasser og et verksted, pluss en ytterligere frittstående garasje.

GATE LODGE
Porthytta har tre–fire soverom, privat hage og garasje.

HAGER OG LAND
Eiendommen er et enestående trekk ved Sendholme. Den formelle hagen er preget av moden beplantning og en rekke flotte eksemplartrær. En steinterrasse går fra orangeriet til fritidsfløyen, og er det ideelle stedet for bespisning i sommermånedene. Plenen strekker seg langs hele husets bredde og har en imponerende utsikt. Utover den formelle hagen er det en tennisbane, kjøkkenhage, et drivhus i viktoriansk stil og et hønsehus.

Ved siden av kjøkkenhagen har stallblokken åtte stallblokker, ett kjøkken/kontor og ett fôrlager/sadelrom. Planløsning - tre staller, kjøkken/kontor, fôrlager/sadelrom og fem ytterligere staller.

Innenfor eiendommen er det en cricketbane og paviljong, sommerhus, imponerende innsjø, skogkledde områder og vannenger som fører ned til elven Wey.

Hagene og eiendommen til Sendholme strekker seg over omtrent 62,5 mål.

Veiledende pris for Sendholme uten tomt 2 og 3, som oppført nedenfor, er £8 350 000.

Tomt 2: Cricketshill Farm består av en åpen låve med lager og kuskås, samt en separat åpen låve. Det er uavhengig adkomst fra Potters Lane. Tomten strekker seg over omtrent 7,52 mål. Veiledende pris £500 000.

Tomt 3: Tomt øst for Potters Lane, som strekker seg til 18,2 hektar. Tomten brukes for tiden til jordbruk og beiting av husdyr. Det er et skogkledd kratt, innenfor hvilket det er et tjern. Det er en offentlig sti som krysser tomten. Se grenseplanen. Veiledende pris £1 000 000.

Tomt 2 og 3 er for tiden utleid til en lokal bonde. Vær oppmerksom på at selgerne ikke ønsker å selge disse tomtene uavhengig av hverandre før en kjøper til Sendholme er sikret.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen