EIENDOMMEN

Osborne Plantation ligger i Surrey Hills Area of Outstanding Beauty, i enden av en kilometer lang privat innkjørsel, og er selve symbolet på en nøkkelferdig oase på landet. Denne bemerkelsesverdige eiendommen ligger perfekt til på sin egen, vakkert vedlikeholdte eiendom, og tilbyr en sømløs blanding av landlig ro og moderne bekvemmeligheter, mindre enn 8 km fra Dorking. Innkjørselen går gjennom gamle barlindskoger og kommer til huset, hytta og uthusene, omgitt av vakkert vedlikeholdte hager og bølgende beitemark og skog.

Eiendommen med 7 soverom (hovedhuset med 5 soverom og hytten med 2 soverom) ble ferdigstilt i 2014, etter å ha blitt fullstendig ombygd med kun den fremre mursteins- og flintveggen beholdt. Huset er preget av en fantastisk sideplass og innovativ design fordelt over to etasjer. Gå inn i dette praktfulle hjemmet, og du blir umiddelbart slått av det spektakulære kjøkkenet og familierommet i dobbelt høyde, kledd med håndlagde røde murstein og fylt med lys, designet for både underholdning og hverdagsliv. Utenfor kjøkkenet er det en akustisk glassinngang som bidrar til den vakre lysstyrken som er karakteristisk for dette hjemmet, og som fører videre til hovedstuen. En Condura-peisovn med klebersteinsfasade skaper et midtpunkt i rommet, ideelt for perfekte stille kvelder. Første etasje har også tre harmonisk innredede soverom og et familiebad med et strålende kobberbadekar i midten - et iøynefallende uttrykk for luksus og eleganse. Bak dette ligger en fjerde soveromssuite, komplett med eget kobberbadekar og vask, og utsikt som fører opp til det fortryllende skogsområdet.

Ovenpå fører en galleritrapp med glasspanel og et repos deg til hovedsuiten, et komfortabelt fristed som føles som å tre inn i din egen private leilighet. En lydisolert glassvegg skiller det utsøkt ferdige badet med enda et kobberbadekar fra soverommet. Takvinduene på to sider maksimerer lyset inn i hovedsuiten og gir spektakulær utsikt over det omkringliggende landskapet. Bygningens og vinduenes orientering er utformet for å få mest mulig ut av den idylliske landlige utsikten i alle retninger. En herlig gårdsplass i middelhavsstil skiller huset fra hytta, og gir en attraktiv utsikt samt privatliv mellom de to boligene. På motsatt side av huset fra hytta gir en steinterrasse med spiseplass med modne oliventrær i potter et herlig sted for utendørs servering og underholdning.

LOKAL INFORMASJON

Hvis du er en ivrig turgåer, syklist eller hundeeier, gir beliggenheten utenfor Ranmore Common tilgang til et omfattende nettverk av stier over det vidstrakte landskapet. De som er interessert i hestesport har direkte tilgang til ridestier fra eiendommen. Enten du søker plass til landlige eventyr eller et fredelig tilfluktssted midt i naturen, tilbyr Osbourne Plantation en rekke fantastiske livsstilsmuligheter. Ranmore Common, på North Downs nordvest for Dorking, er tidligere allmenning som senere ble formet av Denbies Estate. St. Barnabas kirke, bestilt av George Cubitt og ferdigstilt i 1859, er fortsatt et definerende landemerke. Landskapet har bølgende gressletter, enger med villblomster, tett skog og vidstrakte lynger rike på lyng, gulltorn, sommerfugler, reptiler, hjort og fugler som hekker på bakken. Til tross for den avsidesliggende beliggenheten, tilbyr hjemmet utmerket forbindelse til A3, M25, Heathrow og Gatwick, samt et bredt utvalg av butikker, restauranter og fasiliteter i Cobham, Guildford, Dorking og omkringliggende landsbyer bare noen minutter unna. Et stort utvalg av eksepsjonelt presterende skoler og høyskoler er innen rekkevidde. Vær oppmerksom på at alle avstander og tider er omtrentlige.

ANNEKS/UTBYGNINGER

Annekset, som nylig har blitt pusset opp, har blitt brukt av de nåværende eierne som gjesteinnkvartering og som en inntektsbringende ressurs, ettersom det har blitt leid ut via Airbnb. Det er et ideelt sted for storfamilien, gjester eller ansatte. Det er byggetillatelse for å erstatte det eksisterende uthuset med en toetasjes bygning; bestående av; en garasje med fire lommer med bod og garderobe i første etasje og et hjemmekontor, spillrom, bod og bad over (planleggingsreferanse: 23/P/01313, godkjenningsdato 27.09.2023 – som utløper 27.09.2026). En ytterligere tomt på omtrent 46 mål, som inkluderer en adkomstrett fra hovedveien som går delvis langs innkjørselen som eies av Osborne Plantation, er tilgjengelig gjennom separat forhandling. Tomt markert grønt på tomtekartet.
Vennligst spør megleren om ytterligere informasjon.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen