SITUASJON
Pond House ligger i vakre, landlige omgivelser i en av de mest populære landsbyene i Chilterns, mellom Princes Risborough og Great Missenden. Området er kjent for både ridning og turgåing, og eiendommen ligger i nærheten av Hampden Estate, som det tidligere var en del av.

Dette er et landlig sted på en gjennomgangsvei uten forbipasserende trafikk, nær tre byer med utmerkede fasiliteter, nemlig Princes Risborough, Great Missenden og High Wycombe, hvorfra det er hyppige togstasjoner til London (Marybone).

Buckinghamshire er kjent for sine utmerkede utdanningsfasiliteter, inkludert Beacon og Dr. Challoner's Grammar School for gutter i Amersham og High School for jenter i Little Chalfont.

Fra avkjøring 4 på M40, kjør nordover til High Wycombe og ta A4128, nord for High Wycombe, skiltet mot Hughenden Valley.

Kjør forbi Hughenden Manor og over minirundkjøringen i ytterligere én kilometer, og ta til høyre ved skiltet til Bryants Bottom og Hampdens.

Fortsett i omtrent en halv kilometer og ta neste venstre, skiltet mot Bryants Bottom.

Fortsett gjennom landsbyen Bryants Bottom, mot Great Hampden, og fortsett ut av landsbyen, inn i skogen ved Hampden Common og ta første avkjørsel til høyre.

Fortsett til punktet der veien svinger til venstre og ta til høyre. Fortsett i omtrent 350 meter, og inngangen til Pond House finner du på høyre side.
side

BESKRIVELSE
Pond House er et sjarmerende hus i murstein og flint som har blitt grundig forbedret. Balansen i boligen fungerer bra, med seks soverom og seks bad.

De indre rommene har flott karakter og tilbyr noe unikt, med attraktive peiser og nydelige paneler, ledsaget av både stein- og eikegulv i første etasje. Kjøkkenet/frokoststuen og den nåværende spisestuen har en fantastisk utsikt mot sør, over hagene.

Stuen og salongen vender ut mot gårdsplassen, mellom den ombygde låven og den ekstra festlåven fra perioden rett overfor, noe som skaper et fantastisk underholdningsrom.

Tomten har blitt vakkert vedlikeholdt av den nåværende eieren, med mye detaljer om beplantning og landskapsarbeid, noe som gir huset en fantastisk atmosfære.

Det er ytterligere overnatting med musikkstudioet, som enkelt kan gjøres om til en ekstra soveromssuite.

Hytta, bak tennisbanen, er en vakker, historisk bygning med et imponerende hvelvet tak, som for tiden brukes til generell lagring. Denne kan også gjøres om til et underholdningsområde eller ekstra overnatting, avhengig av nødvendig byggetillatelse.

HAGER OG OMRÅDER
Du kommer deg til Pond House via treporter og en grusvei, forbi musikkstudioet og frem til eiendommen.

Det er et godt område med ekstra parkeringsplass ved siden av musikkstudioet, hvor det er en åpen bilport for 3 biler og et verksted.

Hovedhagene ligger mot sør, anlagt med plen med vakkert plantede og velprydede modne urtebed på begge sider. Eiendommen har eget borehull og privat skjult sprinkleranlegg, som dekker omtrent 75 % av hagen, inkludert grønnsakshagen.

Bak den primære plenen og bøkehekken ligger et ekstra tjern med et sommerhus og et uformelt hageområde som grenser til Hampden Woods. På nordvestsiden er det et uformelt hageområde, inkludert et grønnsakshage og tennisbane.

Området er stort nok til å romme et svømmebasseng ved siden av hytta, som har eget vann, strøm, telefon og sentralvarme.

Det er separat adkomst for kjøretøy til dette området fra en innkjørsel i nærheten. Dette er et idyllisk område, med kilometervis med sykkel- og turstier rett utenfor døren, som kan nås fra hagen.

Det finnes også en god landsbypub, The Hampden Arms, og en cricketbane i nærheten.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen