SITUASJON
Ivythorn Manor ligger på sørsiden av en liten landsby Marshalls Elm omtrent 1 ½ mil sør for Street sentrum i en semi-landlig beliggenhet. Street, en liten by med romersk opprinnelse, tilbyr en rekke daglige fasiliteter, inkludert butikker, supermarkeder, restauranter, bank og Clarks Village-utsalget. Det er også hjemmet til Millfield School. Litt lenger unna ligger middelalderbyen Glastonbury som er gjennomsyret av historie med sitt mangfoldige utvalg av butikker og hjem til den verdensberømte musikkfestivalen.

Bare 5 miles fra Glastonbury ligger Wells som er den minste byen i England (befolkning 10 000). Senteret er markedsplassen (lokale markeder to ganger i uken) omgitt av mange middelalderbygninger, inkludert katedralen og bispepalasset med vann.

Regionen er kjent for sine skoler, både statlige og private, med Millfield, Wells Cathedral School, The Taunton og Bath-skolene, Kings Bruton, All Hallows og Downside i nærheten. For de som søker enda flere alternativer, litt lenger unna er det skoler som Port Regis, Hazelgrove, Canford, Bryanston og Sherborne Schools.
Praktiske transportforbindelser i nærheten inkluderer A303 som gir tilgang til South West og London via M3. M5 gir også enkel tilgang til både Exeter, Bristol og videre. Bristol og Exeter internasjonale flyplasser er lett tilgjengelig med bil.

For de som foretrekker togreise, er hovedtoget til London Paddington ca. 1 time og 45 minutter og kan nås via Castle Cary jernbanestasjon, ca. 21 miles unna.

EIENDOMSBESKRIVELSE
Ivythorn Manor er en betydelig middelaldersk herregård i klasse II* som ble gjenoppbygd på 1400-tallet og deretter lagt til på begynnelsen av 1900-tallet. Selve huset er tradisjonelt bygget med forhøyninger av steinstein under et skråstilt tak med leirtak, med steinvinduer med metallvinduer.

Huset har beholdt mange stilelementer med betydelige tømmerbjelker og peiser, dekorative tømmer- og pussede tak og snekkerverk i tømmer.

Spesielt bemerkelsesverdig er inngangsdøren i eik, antatt å dateres tilbake til 1500-tallet med våpenskjoldet til abbeden av Glastonbury skåret ut av stein prydet ovenfor.

I første etasje er alle rom tilgjengelig fra en stor bred gang og er av god proporsjon, mange med doble vinduer som lar lyset strømme inn.

Trapper fra hovedgangen fører til en bred og romslig repos hvorfra du kan få tilgang til soverommene. Det sjenerøse hovedsoverommet med fantastisk utsikt over den sørlige hagen, består av et stort bad med separat servantrom. Nærmer seg avsatsen er ytterligere seks soverom og tre bad, ett ensuite til soverom 2 og ett ensuite til soverom 4.

UTENFOR
På nordsiden er huset knyttet til Ivythorn Cottage via et område, som inkluderer en fire-buks bilport og et kjelehus. Hytta består av stue, kjøkken, tre soverom og bad men har behov for noe modernisering.

Sørvest for huset ligger en frittliggende to-etasjers tårnbygning, tidligere en garasje, men senere endret for å danne et hagerom og garderobeområde for det tilstøtende svømmebassenget.

Øst for huset ligger en frittliggende dueslag fra slutten av 1500-tallet med modifikasjoner fra 1800-tallet, nå brukt til oppbevaring av hagemaskiner og redskaper.
Ytterligere tradisjonelle uthus, arrangert som hage- og trebutikker, er til stede, sammen med en stallbygning som ligger i parkområdet vest for huset bak bilporten.

HAGE OG GRUNN
Ivythorn Manor ligger midt i sine egne vakre hager og eiendommer som strekker seg til omtrent 15 dekar og gir en fantastisk setting for denne praktfulle eiendommen.
Huset er nærmet via en ikke gjennomgående kjørefelt tilgjengelig via en oppkjørsel omgitt av modne grenser og trær som feier rundt til forsiden av huset og gir fullstendig privatliv.

Hagene er sympatisk utformet for å gjenspeile det bølgende landskapet som tar deg med på en oppdagelsesreise.

Mot nord er det en formell hage omgitt av modne trær, hvorfra trappetrinn fører ned til en gressgate utsmykket med Laburnum og Maple. Ytterligere trinn fører ned til den nederste hagen hvor det er restene av en gammel dam. Trinn fører også opp til en annen privat hage som ligger mot øst bak svalegangen.

Sør for huset er eiendommen stort sett lagt til plen og omkranset av trær som strekker seg til svømmebassenget.
Utenfor hagene i vest ligger park- og skoglandskap som omslutter seg nord for huset. I alt ca 15,77 dekar.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen