Hillfields Farm ligger på en høyde med utsikt over Themsen-dalen. Hovedhuset ligger i vakre hager og er omgitt av egen eiendom. Eiendommen kan skilte med et variert utvalg av tilleggsboliger og uthus, med innendørs svømmebasseng, tennisbane, 6 hytter, rideanlegg med stall, tradisjonelle Tythe Barns og motormuseumsgarasje. Kombinert er ...
Elementene tilbyr et bolighjem for hestesport i sjelden skala på en så svært attraktiv beliggenhet, samtidig som det gir muligheten til å skape en variert inntektsstrøm gjennom hytter, hestefasiliteter, tomt og låver.

Den private innkjørselen, som strekker seg omtrent 560 meter og nås fra Reading Road, stiger forsiktig oppover gjennom beitemarkene for å komme til Hillfields House. Huset, omgitt av vakre hager, frukthager og uthus, ligger midt på gården på en høyde med eksepsjonell utsikt over egen eiendom og over Themsen-dalen.

Over århundrer har huset utviklet seg og blitt utvidet, og består i dag av en blanding av arkitektoniske stiler. I dag er huskonstruksjonen av murstein og puss under et tegltak med rød murstein og delvis flint, med en fløy bak. Den eldste delen av huset, som dateres tilbake til 1770, er det gamle meieriet som ble omgjort til et enetasjes mottaksrom kjent som The Long Room, som tilbyr et ypperlig underholdningsrom og har en imponerende peiskrok og trebjelker fra perioden. De nåværende eierne kjøpte gården i 2006 og har gjort diverse endringer og forbedringer. Disse inkluderer utvikling av den nåværende bryllups- og arrangementsvirksomheten, etablering av et åpent kjøkken, ombygging av et vinterhage til spisestue og forbedringer av bærekraften og effektiviteten til tjenestene gjennom installasjon av solcellepaneler og en fliskjele for biomasse.

Boligen strekker seg til 11 237 kvadratmeter fordelt på tre etasjer og en kjeller. Fra verandaen er det en velproporsjonert resepsjonshalle med tregulv og franske dører som gir tilgang til vestplenen. Hallen gir tilgang til to arbeidsrom, stuen og det åpne kjøkkenet og frokostrommet. Det imponerende rommet er det skreddersydde Charles Yorke-kjøkkenet i amerikansk svart valnøtt med benkeplater i madagaskisk lemurisk granitt. Det har en kjøkkenøy med induksjonstopp, monterte enheter med sekundære ovner og en aga. Bakerst i rommet er det en spiseplass til frokost og en sittegruppe rundt en åpen peis med steinmantel. Kjøkkenet har utsikt over vestplenen gjennom et vakkert buet vindu, og franske dører fører ut til terrassen og utendørs spiseplass. Kjelleren er tilgjengelig fra kjøkkenet.

Kjøkkenet og stuen fører inn til den formelle spisestuen med god plass til 18 til 20 sittende gjester. De franske dørene fører ut til den østvendte hagen.

Bakerst i første etasje er det et dusjrom med utgang til den vestlige plenen, et støvelrom og et eget soverom med et vakkert karnappvindu og franske dører ut mot den østlige plenen.

Baktrappen har en hal som er forbundet med The Long Room, som har tilgang til både øst- og vesthagen. En utvidelse forbinder boarealet med innendørsbassenget og inkluderer badstue, garderobe, garderobe og teknikkrom. Bassenget ble opprinnelig designet som et utendørsbasseng, og de forrige eierne designet og bygde bassenghuset som har ni sett med franske dører som fører ut til vestterrassen og hagen. Bassenget er ikke i bruk for øyeblikket og har blitt tappet ned.

Trappen fra resepsjonshallen går opp til reposen i andre etasje, hovedsoverommet og tre gjesterom. Fra reposen er det trapper til en soveromssuite i andre etasje. Bakerst i andre etasje er det et syvende enkeltrom, dusjrom og vaskerom.

HAGENE
Huset drar nytte av en herlig flyt fra boarealet ut til hagene og utendørs underholdningsområdene. En steinterrasse går langs husets vestlige fasade. Ved siden av det gamle meieriet ligger et imponerende grillområde i murstein med seks innebygde grillplasser med uttrekkbart reolsystem og to spyd og sitteplasser under et buet kjegletak.

Vestplenen har modne trær, inkludert bøk og eik, og har vidstrakt utsikt mot nordøst over Thames Valley til Chiltern Hills bortenfor. En blåregnbedekket gangvei fører rundt baksiden av bassenghuset til tennisbanen og sommerhuset. Østplenen ligger omsluttet av huset, Tythe-låven, stallen og hyttene.

Sør for uthusene og tennisbanen ligger en moden frukthage med en blandet rekke epler, pærer og kveder.

HYTTENE
Terrassen med seks hytter har en av de beste beliggenhetene på gården med vidstrakt utsikt over beitemarkene og over dalen. De røde mursteinshyttene antas å dateres tilbake til 1700-tallet og har blitt delvis ombygd over tid fra et kornmagasin og en duehytte. Hver hytte er for tiden leid ut på Assured Shorthold Tenancies.

RIDEANLEGG
De to stallblokkene består av totalt 18 staller med 2 sadelrom. Den U-formede hovedstallblokken har totalt 13 båser samt et sadelrom, fôrrom, vaskerom og toalett. Den andre, mindre stallblokken har ytterligere 5 båser og det andre sadelrommet.

Rideskolen består av en 20 x 40 Martin Collins innendørs ridebane med utsiktsområde i både første og andre etasje, som fører til et klasserom som er perfekt for øvelser.

De fleste av vendeplassene ligger sør for uthusene, og det finnes flere beitemarker nord for huset og på hver side av innkjørselen. 50 mål med beitemark med sikkert stolpe- og skinnegjerde med elektriske automatiske vanntrauer og en rekke jorder som inkluderer leskur.

Det er omfattende hakking i nærområdet og forbundet med ridestier og landeveier.

TYTHE BARN
Stor låve perfekt for underholdning. Inkluderer kjøkken, barområde, fire toaletter og mesanin.

BRYLLUP OG ARRANGEMENTER
De nåværende eierne har etablert en bryllups- og arrangementsbedrift, og bruker Tythe Barn, hagene og eiendommen som et flott lokale for mottakelser og seremonier. Det finnes en seremonilisens, og par kan velge å gifte seg i Spinney-hagen på paddocken nordøst for huset, som har vidstrakt utsikt.

Tythe-låven har plass til opptil 120 gjester, og eierne er vertskap for rundt 60–70 bryllup i året.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen