Sedgehill Manor er et stort landsted med sensasjonell utsikt. Det har vært hjemmet til de nåværende eierne i over 40 år. Selv om eiendommen ikke er fredet, har den en vakker proveniens; Thomas Hardy skrev diktet «Til Agnes» om en tidligere eier. Hovedhuset strekker seg over 8400 kvadratmeter, med en mengde periodeelementer, ramme- og blyglassvinduer og en misunnelsesverdig høy beliggenhet i et vidstrakt anlagt område.

En imponerende eikedør under et utskåret motto fører inn til den innbydende resepsjonshallen med sin slående sentrale peis og fine omramming. Stuen har en utskåret eikepeis og dører ut mot den solrike sørvendte terrassen. Salongen har et stort karnappvindu med blyglass som fanger solnedgangen over de vestlige åsene. Spisestuen strekker seg over 12 meter, med seks sett med buede doble dører som sender varmt naturlig lys inn i rommet, og gir tilgang til krokketplenen og hagen. Den var tidligere ballsalen, men passer til mange bruksområder. Familierommet/arbeidsrommet har en dør ut til kveldsterrassen og skap for TV, datamaskin og arkivskap.

Kjøkkenet, med en koboltblå AGA-komfyr, har god plass til familiemiddag og fører også ut til terrassen. Bak det er et spiskammer. Det er også et lekerom (med dør ut til hagen) og et bagasjerom med tilstøtende toalett ved bakdøren.

I hjertet av huset er den brede eiketrappen et bemerkelsesverdig trekk ved eiendommen. Fra reposen fører tre dører til hovedsuiten, gjestefløyen og familiefløyen, som begge kan stenges av når de ikke er i bruk; det er virkelig en veldig allsidig planløsning.

Hovedsuiten har en fungerende peis og fem vinduer med utsikt over beitemarken mot de fjerne åsene. Badet har store skap for hengende klær, og badekar og servanter er plassert slik at man kan nyte den vidstrakte utsikten.

Gjestefløyen har tre store og lyse soverom, to bad og et toalett. Ett av soverommene er rundt med et praktfullt kuppeltak med intrikat gipsarbeid. Dette ble designet på 1890-tallet for Lady Agnes Grove som hennes morgenrom. Thomas Hardy er registrert for å ha kalt henne sin «gode lille elev», og her skrev hun bøkene sine og diskuterte forbedringer med ham. Trapper fra den buede gangen fører opp til loftsrommet.

Familiefløyen har tre soverom som deler bad. Bak dette ligger vaskerommet i første etasje med store innebygde skap. Til slutt fører en baktrapp opp fra bagasjerommet til leiligheten, med to rom og bad.

Se plantegninger for planløsning og mål.

HYTTE OG UTHUS

Stallhytte - Den toetasjes stallhytta kan nås fra gårdsplassen til uthusene via bakporten. Den består av et bagasjerom med dører som åpner inn til en karakteristisk stue med en hjørnepeis og trapp til første etasje. Et kjøkken/spisestue ligger ved siden av, med god plass til formell spisestue. Det er et soverom og bad i første etasje. Ovenpå er det ytterligere to soverom og et bad. Hytta har sin egen, helt private hage.

Uthus - Den pene brosteinsbelagte stallgården har tre staller, et spillrom, verksted, tre garasjer, et bodrom og et hageskur. Det er et langt treverksted og et fyrrom.

HAGE OG OMKJØP

Innenfor ringgjerdet strekker Sedgehill Manor seg over 18 mål. Innfarten til herregården er herlig via en buet innkjørsel med trær, med landlig utsikt, som fører til smijernsportene med søyletak, den gruslagte plassen og den vakre fasaden. Den store hagen omgir huset, med fantastisk vidstrakt utsikt.

Det er to terrasser, en frokosthage, en urtehage med utsikt over et gigantisk trehus og en krokketplen som fører til det senkede svømmebassenget skjermet av rosekledde bredder. Det er en frukthage, en rolig dam, tennisbane, drivhus og en grønnsakshage.

Tomten inkluderer en ponnibeite med tilgang fra innkjørselen, og Hayes Copse, et gammelt skogsområde med eik og ask med hasseltrær. Det gir ved til huset, og eiketrærne dannet stupebrett og bord rundt hagen. Om våren er det et tykt teppe av blåklokker, hvitveis, Betlehemsstjerne og tidlige lilla orkideer.

Totalt ca. 15,9 dekar (6,43 hektar)

Tomt 2 består av 14,4 mål beitemark.

Tomt 3 består av 12,06 mål, en blanding av skog og beite.

MERKNAD TIL AGENTER

Vær oppmerksom på at herregården kan kjøpes med en mindre eiendom. Det finnes også en tomt utenfor huset, bestående av 13,4 mål med ytterligere skog og beitemark med god veiforbindelse, som er tilgjengelig gjennom separat forhandling.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen