Knighton House er et ekstremt kjekk unotert herregård, forstått fra 1600-tallet, men rekonfigurert på 1800-tallet og igjen på 1900-tallet. De nåværende eierne kjøpte eiendommen i 2015 og har utført en omfattende, men følsom transformasjon av huset med bistand fra det anerkjente interiørfirmaet Sims Hilditch. Tilnærmingen til renoveringen har vært helhetlig, samtidig som den er helt sympatisk med eiendommens arv med en elegant landlig estetikk.

Omfattende arbeider som er fullført de siste årene inkluderer omkobling, rørlegging, nye vinduer, tak- og skorsteinsreparasjoner, nypussing, nye gulv og en to-etasjes utvidelse til kjøkkenet med et gjesterom over. I tillegg har uthusene blitt fullstendig overhalt for å gi fantastisk ekstra boareal samt ridefasiliteter og hagene omfattende, men likevel sympatisk anlagte. Huset strekker seg til over 7300 sq ft med elegante resepsjonsrom, et fabelaktig familiekjøkken og 8 vakkert proporsjonerte soverom.

Det er et integrert Sonos-lydsystem i hovedrommene. Inngangsdøren åpner under en dyp veranda inn til det store, innbydende biblioteket som gir et avslappet oppholdsrom med steinflis på gulv med gulvvarme. Utenfor her er den fantastiske, trippel-aspekt 30 fot salongen som har et dypt karnappvindu, stor åpen peis og fantastisk utsikt over hagen og terrassene. En elegant spisestue fullfører de formelle resepsjonsrommene på forsiden av huset og kobler direkte til kjøkkenet. Biblioteket åpner også til den indre resepsjonshallen som har en tilstøtende gjestegarderobe, trappen opp til første etasje og franske dører til terrassen. Utenfor her er stue/TV-stue, en avslappet plass med vedovn og ytterligere franske dører til terrassen. Kjøkkenet/frokostrommet er eksepsjonelt og er designet av Neptun med håndmalt skap under kvarts benkeplater. Det er et ekte kokkekjøkken med Seimens ovn og gassbrennere i profesjonell stil samt en elektrisk 4-ovns Aga. Det er dype skuffer, en walk in pantry og innebygde kjøleskap med frysere og hvitevarer. Tofoldedører åpner ut til den bakre gårdsplassen og plassen har en avslappet New England-følelse med en dempet fargepalett og trepanel. Det tilstøtende støvel/vaskerom er et enormt praktisk rom med rikelig med oppbevaring, vaskerom og hundedusj. Et arbeidsrom er smart gjemt bort gjennom en skjult dør i kjøkkenskapet og har egen adkomst ut til frontstasjonen. Det er fem soverom i første etasje, inkludert den praktfulle hovedromssuiten, som er over salongen og drar nytte av det samme store karnappvinduet som har en fantastisk utsikt over hagen og eiendommen. Det er et tilstøtende omkledningsrom med skreddersydde skap som åpner ut til badet med en stor dusjkabinett. De fire ytterligere soverommene i denne etasjen er alle store doble og tre har innebygde eller walk-garderober og eget bad/dusjrom. Et eget WC åpnes fra reposen. Det er ytterligere tre soverom i andre etasje med felles dusjrom og en stor og lett tilgjengelig takskjeggebod.

EKSTRA OVERNATTING
Ligger bak hovedhuset, på tvers av en gruset gårdsplass, har et stort L-formet uthus blitt omgjort for å gi garasjer samt imponerende tilleggsplass. Rett bak huset ligger planterommet, dobbelgarasjen og et stort treningsrom/studio. De tidligere stallene har blitt omgjort til et fantastisk underholdningsområde med et pub/barområde og kino/spillerom med to sett med franske dører som åpner ut til en terrasse og hage. Utenfor spillrommet ligger den selvstendige 1-roms hytten med åpen stue/kjøkken, soverom med dobbeltseng og bad. Den har egen parkeringsplass og privat hage.

Ytterligere UTBYGG OG RITERANLEGG Innenfor den bakre gårdsplassen er en ytterligere dobbel garasje med elektriske rulleporter og et verneverdig kornmagasin på de originale staddle-steinene. Tilgang via en sekundær innkjørsel, vest for hovedhuset, er en ulastelig stallgård med 3 løse bokser, et takrom og en maskinbutikk. Det er en tilstøtende 57m x 20m manege.

HAGE OG GRUNN
Knighton House blir nærmet gjennom doble porter som åpner ut mot en feiende gruskjøring som fører opp til en stor snusirkel på forsiden av huset. Oppkjørselen er flankert av formelle plener og dype urteaktige grenser som gir en moden og elegant tilnærming og setting. Øst for oppkjørselen gir en barlind allé formell struktur og en deling fra plenene bortenfor. Hovedterrassen finnes øst for huset, avgrenset av formelle border med bokshekker. En sti fører opp til en kjøkkenhage med høybed, fruktbur og et grønt hus. Et overbygd utendørs kjøkken og spisestue har fantastisk sørvendt utsikt over hagen, og den tilstøtende terrassen har et svømmebasseng over bakken. Hagene er avgrenset av et utvalg av modne eksemplartrær til den sørlige grensen. Størstedelen av den videre jorda er lagt til beite og finnes øst, nord og vest for huset. I nord grenser landet til elven Stour, og det er en stor dam avgrenset av moden skog. Det er ytterligere to pakker med land plassert på andre siden av banen som gir god beskyttelse for tilnærmingen til Knighton House. De er hovedsakelig lagt til skog og et lite område med beite.

Rett til innsyn
Naboeiendommen, Henry's Cottage, har adgangsrett for kjøretøy over den sekundære oppkjørselen.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen