Southend er en sjelden mulighet til å erverve en ypperlig 554 acre eiendom med bølgende jordbruksland og skog på en av de beste beliggenhetene i Oxfordshire, innen 45 miles fra London sentrum. I hjertet av eiendommen er det seks utleide boligeiendommer og rideanlegg som gir en nyttig leieinntekt i tillegg til egen jordbruksdrift. De omfattende gårdsbygningene plassert i en forhøyet posisjon skaper en spennende mulighet for utvikling av en ny hovedbolig og tilhørende uthus (STP). Utbyggingen ville skape et fint hovedhus i hjertet av det fantastiske landet.

Selv om skuddet ikke har blitt kjørt den siste sesongen, gir landets topografi sammen med skogen mulighet for et førsteklasses fasan- og rapphønsskudd som kan gjenopprettes.
etablert.

BOLIGEIENDOMMER

Våningshuset og tre frittliggende hytter ligger i hjertet av eiendommen, nordvest for gårdsbygningene og stallene, i et inngjerdet gårdsrom. Eiendommene er tilgjengelig fra den private gårdsstasjonen.

Et par tomannsbolige hytter ligger vest for gårdsbygningene, i grenda Southend. Hyttene kan enten nås fra gårdens private stasjon eller offentlig kjørefelt utenfor Drovers Lane.

Hver eiendom er utleid på en annen Assured Shorthold-leierett enn American Barn som for tiden brukes til ferieleie.

SØREND GÅRDSHUS

Det attraktive våningshuset ligger i en høy posisjon og har vidtrekkende utsikt over dalen mot Cobstone Windmill. Periodeeiendommen er endret og utvidet gjennom årene.

Boligen i første etasje består av en stor flislagt entré, stue, spisestue, arbeidsrom, et romslig L-formet kjøkken/frokostrom, vaskerom og en tilknyttet butikk. Første etasje har fire doble soverom og to bad.

Utvendig omgir hagen tre sider av eiendommen og har utsikt over det åpne landskapet.
Det er en frittliggende bygning med to garasjer og to åpne bilporter/bod.

STALLEN

Plassert innenfor gårdsplassen med våningshuset og Apple Barn, er The Stables en tidligere landbruksbygning som ble omgjort til boligbruk i 2001. Verandaen åpner mot kjøkkenet med et separat vaskerom. Stuen har en vedovn, og rommet har utsikt over hagen og området rundt. Det er to doble soverom og et familiebad. I første etasje er en dobbel
soverom med dusjrom.

The Stables har fordelen av tvillinggarasje som ligger i øst ved siden av Apple Barn.

EPLÅV

Den frittliggende murstein- og flintlåven ble også omgjort i 2001 og tilbyr overnatting hovedsakelig over én etasje med en del av første etasje som brukes som studio og til lagring. Eiendommen har en enkelt garasje innenfor den tilstøtende trippelgarasjeblokken som deles med stallen.

AMERICAN BARN

Den frittliggende låvekonverteringen er plassert ved siden av Apple Barn og brukes for tiden til korttidsferieleie.
Låven er delt opp i to enheter med en forbindelsesdør. I hele boligen består av tre soverom med eget bad, et vaskerom og to åpne kjøkken og stuer.

SOUTHEND GARASJER OG FLAT

Innenfor gårdsplassen er en frittliggende trippelgarasje som deles av Apple låven og stallen. Første etasje i den frittliggende garasjen inkluderer et arbeidsrom, kjøkkenkrok og garderobe.

NO 1 & NO 2 SOUTHEND GÅRDSHYTTER

Ligger på østsiden av grenda Southend og ved siden av det registrerte felleslandet, et par tomannsboliger i murstein fra midten av 1900-tallet.

Boligen på hver hytte består av stue, kjøkken med spiseplass, spiskammer, garderobe og vaskerom. I første etasje er det tre soverom og et bad. Hver hytte har en hage foran og bak. Begge hyttene leies ut på Assured Shorthold Tenancies, og begge er underlagt et landbruksbelegg.

SOUTHEND HESTERFASILITETER

Mellom gårdsbygningene og Southend boliggård ligger 10 staller og et fôrrom. En skrå til av gårdsbygningene, ved siden av stallen brukes som bod og klesrom.

Fasilitetene inkluderer en uteskole og stolpe- og skinneplasser med vanntrau. Lokalområdet gir eksepsjonell hacking gjennom et nettverk av ridestier som kan nås direkte fra stallen.

POTENSIELL HOVEDBOLIGUTVIKLING

Eierne har foretatt en positiv planleggingsvurdering for utviklingen av en ny hovedbolig og tilhørende uthus på rundt 16 000 sq ft etter rivingen av noen av landbruksbygningene og American Barn. Spør agentene for mer informasjon.

SØRENDE GÅRDSBYGNINGER

Området ble fullstendig ombygd etter anskaffelsen i 1996 med opprettelsen av en toppmoderne meierienhet som ble bygget i 1999. Meieridriften har opphørt med bygningene som nå brukes som en del av husdyrdriften.

LANDET

Det fantastiske bølgende jordbrukslandet består av en blanding av 106,27 dekar dyrkbar jord og 236,94 dekar permanent beite og gir gode bekvemmeligheter til eiendommen i tillegg til jordbruksmulighetene. En storfe- og saueflokk drives i hånden, og mye av landet er inkludert i Countryside Stewardship Schemes og Sustainable Farming Incentives.

Landet er hovedsakelig grad 3 med jordtyper som inkluderer Denchworth, Elmton 2 og Evesham Soil Series. Jordsmonnet er leirjord over kritt som er fritt drenerende og best egnet for høstsådde avlinger og gressletter.

SPORTSLIG

Shooten har ikke vært aktiv det siste året. Topografien til landet, sammen med utstrekningen av skogen på tvers av eiendommen, ga imidlertid et fasan- og rapphøneskudd av høy kvalitet som kunne reetableres. Shooten tilbød 13-15 dager skyting over fire hovedstasjoner; Pig Bank, Home wood, Idlecombe og Hicks Hanging. Pig Bank er den fremste drivkraften i opptaket.

Godset er innenfor området til den veletablerte hjortforvaltningen, og det er tre hjortearter til stede. Spesielt for brakk, rogn og muntjac. Hjortene forvaltes i dag av en forfølger via en forfølgelseslisens.

SKOGSLAND

Strekker seg til omtrent 190,82 dekar med hovedsakelig løvskog som inkluderer Hicks Hanging Wood, Binfield Bottom, Home Wood og Summerheath Wood.

Skogen har blitt aktivt forvaltet selv om det ikke er noen nåværende forvaltnings- eller tilskuddsordninger på plass. En del av Summerheath Wood er utpekt som tilgangsland under Countryside and Rights of Way Act 2000.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen