Sammendrag

Hinchwick Manor Estate er et fornem bolig- og landbrukseiendom i hjertet av North Cotswolds, sentrert rundt det slående verneverdige Hinchwick Manor, som er verneverdig i grad II. Eiendommen er bygget i klassisk Cotswold-stein og ligger i en eksepsjonell privat setting, og kombinerer et betydelig landsted, en ekstraordinær åttekantet gårdsplass, sekundær innkvartering, produktivt jordbruksland og betydelig sportspotensial.

Midt på eiendommen ligger Hinchwick Manor, et imponerende, periodehus fordelt over tre etasjer pluss kjeller. Bygget i 1826 for Sir Charles Cockerell av Sezincote og tegnet av CR Cockerell, ble det senere utvidet i 1937. Huset fremstår storslått utvendig, mens det innvendig byr på en velbalansert plassering av formelle underholdningsrom og mer intime familierom. De viktigste resepsjonsrommene inkluderer en sentral hall med hellestein, salong og spisestue, med ytterligere familie- og serveringsrom som strekker seg gjennom den senere fløyen. Planlegging og verneverdig bygningstillatelse ble gitt i 2008 for omkonfigurering av familierommene for å skape et større kjøkken og frokostrom.

Soveromsdelen er fordelt over to etasjer. Første etasje inneholder en hovedsuite med soverom, garderobe og eget bad, samt ytterligere to soverom med eget bad og en familiestue. Andre etasje byr på en rekke mindre formelle takskjeggetrom som strekker seg til syv soverom og to bad.

Et definerende trekk ved eiendommen er den bemerkelsesverdige åttekantede gårdsplassen øst for huset. Denne symmetriske rekken av langstrakte Cotswold-steinbygninger, som kommer inn gjennom en sentral bue og dueslag, inkluderer Scarlet Sub Edge i sør og en nøysomt renovert treskelåve/festlåve i nord, som nå tilbyr et dramatisk underholdningsrom i full høyde. De gjenværende bygningene tilbyr for tiden verksted- og lagerlokaler, med ytterligere muligheter for nøysom tilleggsombygging, underlagt planlegging og tillatelser fra vernede bygninger. Et skisseringsforslag er utarbeidet angående integrering av den åttekantede gårdsplassen i hovedhuset, og er tilgjengelig på forespørsel.

Scarlet Sub Edge er en vakkert ombygd låve, ferdigstilt til en eksepsjonell moderne standard. Den har en entré, romslig åpen kjøkken-/spisestue, soverom med eget bad, vaskerom og toalett i første etasje, med fire ytterligere soverom i de øvre etasjene, hvorav to har eget bad, samt et familiebad. Selv om den for tiden er ideell som gjeste- eller personalinnkvartering, tilbyr den også potensial til å bli innlemmet i hovedhuset som en ekstra spise- eller festlåve. Utendørs drar den nytte av en sjenerøs hage og grusparkering.

De formelle hagene og eiendommen er en integrert del av Hinchwick Manors appell. Vest og bak huset fører en hellebelagt terrasse ut fra frokostrommet til trappeformede plenhager, mens mot øst, innenfor gårdsplassens murer, ligger en herlig lukket hage med plener, grusstier og terrassebed delt av moden hekk. Det omkringliggende landskapet gir kontroll over den umiddelbare omgivelsen, utsikten og grensene til herregården, med fleksibilitet for parkbruk, hestesport eller landskapsarbeid, samtidig som landbruksverdien beholdes.

Utover kjernehuset omfatter eiendommen en portefølje av fire hytter med særpreg, som tilbyr ekstra innkvartering for ansatte eller gjester og et variert inntektspotensial. Den større eiendommen inkluderer også Alders Yard, en betydelig og velutstyrt gårdsplass sentralt plassert på eiendommen. Dette inkluderer korntørking og lagringsfasiliteter for omtrent 3000 tonn, fire 50-tonns våtcontainere, en korntørker, moderne husdyrfjøs, en hollandsk låve for halmlagring og silofester, samt en frittstående bungalow.

Eiendomsområdet er både attraktivt og produktivt, og består av et sammenhengende område med jordbruksland i North Cotswolds med omtrent 611 mål dyrkbar mark, 72 mål beitemark og omtrent 136 mål skog. Landskapets bølgende topografi, naturlige daler og etablerte skogsstruktur gir også enestående muligheter for å reetablere en bemerkelsesverdig privat jaktplass, med potensial for drevne fasan- og rapphønsejaktdager, røff jakt og hjortejakt.