Sammendrag

Hinchwick Manor Estate er et fornem bolig- og landbrukseiendom i hjertet av North Cotswolds, sentrert rundt det slående verneverdige Hinchwick Manor, som er verneverdig i grad II. Eiendommen er bygget i klassisk Cotswold-stein og ligger i en eksepsjonell privat setting, og kombinerer et betydelig landsted, en ekstraordinær åttekantet gårdsplass, sekundær innkvartering, produktivt jordbruksland og betydelig sportspotensial.

Midt på eiendommen ligger Hinchwick Manor, et imponerende, periodehus fordelt over tre etasjer pluss kjeller. Bygget i 1826 for Sir Charles Cockerell av Sezincote og tegnet av CR Cockerell, ble det senere utvidet i 1937. Huset fremstår storslått utvendig, mens det innvendig byr på en velbalansert plassering av formelle underholdningsrom og mer intime familierom. De viktigste resepsjonsrommene inkluderer en sentral hall med hellestein, salong og spisestue, med ytterligere familie- og serveringsrom som strekker seg gjennom den senere fløyen. Planlegging og verneverdig bygningstillatelse ble gitt i 2008 for omkonfigurering av familierommene for å skape et større kjøkken og frokostrom.

Soveromsdelen er fordelt over to etasjer. Første etasje inneholder en hovedsuite med soverom, garderobe og eget bad, samt ytterligere to soverom med eget bad og en familiestue. Andre etasje byr på en rekke mindre formelle takskjeggetrom som strekker seg til syv soverom og to bad.

Et spesielt trekk ved Hinchwick er de åttekantede bygningene som ligger øst for hovedhuset. Den sentrale buen og dueslaget, som danner hovedinngangen og tilgangen til huset, er flankert av en symmetrisk rekke avlange Cotswold-steinbygninger. Disse omfatter den ombygde Scarlet Sub Edge i sør og en treskelåve i nord, som har blitt nennsomt renovert for å gi et underholdningsområde i full høyde. Resten av bygningene har verksted- og lagerplass i én etasje, og kan potensielt egne seg for nennsom ombygging for å gi betydelig tilleggsinnkvartering, underlagt vanlig planleggingsprosess og historisk konsultasjon. Det er utarbeidet et disposisjonsforslag for integrering av den åttekantede gårdsplassen i Hinchwick Manor, som fungerer både fra et bruker- og et historisk perspektiv. Dette forslaget er tilgjengelig på forespørsel.

Scarlet Sub Edge er en vakkert ombygd låve, tilknyttet den sørlige fløyen av Hinchwick Manor. Første etasje er ferdigstilt til en eksepsjonell moderne standard, og har en entré, romslig åpen kjøkkenløsning og spisestue, soverom med eget bad, samt vaskerom og toalett. Første og andre etasje tilbyr fire soverom (to med eget bad) og et familiebad. Selv om eiendommen for tiden tilbyr plettfri gjeste- eller ansatteinnkvartering, tilbyr den også et betydelig potensial for å bli innlemmet i Hinchwick Manor som en fantastisk spise- eller festlåve, noe som forbedrer hovedhuset med et ekstra imponerende underholdningsområde. Utenfor drar Scarlet Sub Edge nytte av en sjenerøst proporsjonert og velholdt hage foran, samt en grusparkering.

De formelle hagene og eiendommen er en integrert del av Hinchwick Manors appell. Vest og bak huset fører en hellebelagt terrasse ut fra frokostrommet til trappeformede plenhager, mens mot øst, innenfor gårdsplassens murer, ligger en herlig lukket hage med plener, grusstier og terrassebed delt av moden hekk. Det omkringliggende landskapet gir kontroll over den umiddelbare omgivelsen, utsikten og grensene til herregården, med fleksibilitet for parkbruk, hestesport eller landskapsarbeid, samtidig som landbruksverdien beholdes.

Utover kjernehuset omfatter eiendommen en portefølje av fire hytter med særpreg, som tilbyr ekstra innkvartering for ansatte eller gjester og et variert inntektspotensial. Den større eiendommen inkluderer også Alders Yard, en betydelig og velutstyrt gårdsplass sentralt plassert på eiendommen. Dette inkluderer korntørking og lagringsfasiliteter for omtrent 3000 tonn, fire 50-tonns våtcontainere, en korntørker, moderne husdyrfjøs, en hollandsk låve for halmlagring og silofester, samt en frittstående bungalow.

Eiendomsområdet er både attraktivt og produktivt, og består av et sammenhengende område med jordbruksland i North Cotswolds med omtrent 611 mål dyrkbar mark, 72 mål beitemark og omtrent 136 mål skog. Landskapets bølgende topografi, naturlige daler og etablerte skogsstruktur gir også enestående muligheter for å reetablere en bemerkelsesverdig privat jaktplass, med potensial for drevne fasan- og rapphønsejaktdager, røff jakt og hjortejakt.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen