SHEFFIELD FARMHOUSE

Sheffield Farmhouse er en attraktiv landlig eiendom som ligger i enden av en allé med trær, med sørvendt utsikt over det tilstøtende jordbruksområdet. Våningshuset har en gruppe tradisjonelle murbygninger bak, som for tiden brukes til generell lagring, pluss et godt område med privat parkering.
Hovedinngangen til Sheffield Farmhouse åpner inn i en romslig, sentral trappehall. Herfra er det to velproporsjonerte stuer på hver side, begge med god takhøyde; en spisestue til høyre og en salong av lignende størrelse til venstre. Bakerst i spisestuen er det et stort, velutstyrt kjøkken med elektrisk AGA-komfyr. Fra kjøkkenet er det en komfortabel stue med vedovn. Bak huset er det et romslig vaskerom med en bakdør som gir direkte tilgang til parkeringsplassen og uthusene. Et toalett i underetasjen ligger rett ved vaskerommet. Under hovedtrappen i den sentrale hallen er det tilgang til gårdshusets vinkjeller.

Første etasje har et romslig familiebad plassert øverst i trappen. Foran huset er det to romslige dobbeltrom, som begge har eget bad. Bak er det ytterligere to velproporsjonerte dobbeltrom, sammen med et tørkeskap og et separat fyrrom.

Våningshuset har en velholdt, men praktisk sørvendt hage med utsikt over den store beitemarken på tomt én.

De tradisjonelle uthusene i murstein på baksiden av eiendommen gir nyttig ekstra lagringsplass og er arrangert i tre hovedrom, inkludert ett med en historisk murovn.

DYRKET MARK

Jordbruksarealet strekker seg totalt over omtrent 147,07 hektar og danner en sammenhengende, stort sett dyrkbar, inngjerdet tomt med gode interne adkomstveier. Jordbruksarealet innenfor tomt to består av 115,58 hektar dyrkbar mark og 21,61 hektar beite, pluss skog og diverse områder med boliger, bygninger og stier.

I følge den foreløpige klassifiseringen av jordbruksareal er eiendommen hovedsakelig grad 2, med et område med grad 3-land mot sørøst, som utgjør hovedbeiteområdet.

Jordsmonnet på gården er av Ruskington-typen, som består av fritt drenerende, kalkrik, leirholdig jord over kritt eller kalkstein. Den er svært lett å bearbeide og godt egnet til både vår- og høstsådd korn, samt en rekke andre kombinerbare avlinger og gress.

Gården har blitt drevet av selgeren under en typisk jordbruksrotasjon, med vinterdekkvekster som en del av den løpende jordforvaltningen. Åkerparsellene har en effektiv, dyrkbar størrelse og er godt anlagt for moderne jordbrukspraksis. Gården betjenes av et godt nettverk av interne stier.

Det finnes områder med treplanting på over 21,72 mål, som nå er i ferd med å etablere seg under en pågående forvaltningsplan. Det skrånende beitet mot sør har blitt forvaltet under en beitelisens av en anerkjent lokal person, som driver med sauer på området på forskjellige tidspunkter i løpet av året.

PARKLAND

Tomt én omfatter 12,07 mål med beite som omgir Sheffield House Farmhouse og strekker seg mot sør. Sør for Sheffield House Farm ligger et enkelt beitefelt som strekker seg til 10,44 mål, som gir kontroll over den umiddelbare utsikten fra huset og tilbyr et betydelig område som er egnet for en rekke fremtidige bruksområder, inkludert private områder eller alternativ bruk, for eksempel til hestesport.

VEST- OG ØSTHYTTER

To tomannsbolighytter med 2 og 3 soverom, beliggende nord for hovedinnkjørselen til gården og øst for de tradisjonelle gårdsbygningene. Begge hyttene er for tiden utleid på korttidsleieavtaler.

Vesthytta – Boligen i første etasje består av en stor stue/spisestue, kjøkken og vaskerom, pluss toalett i første etasje. Første etasje har tre doble soverom og et familiebad.

Østre hytta – Østre hytta består av kjøkken/spisestue, stue og toalett i første etasje. Første etasje har to doble soverom og et familiebad.

TRADISJONELLE BYGNINGER

Et betydelig utvalg av tradisjonelle steingårdsbygninger ligger nordøst for Sheffield House Farmhouse. Bygningene er arrangert i en E-formet konfigurasjon under takstein, og danner to lukkede og inngjerdede gårdsrom som gir praktiske, skjermede uteområder på hver side.
I tillegg til hovedutvalget ligger et frittstående steinvognlager og et lite skur nord for de tradisjonelle bygningene.

Disse tradisjonelle strukturene tilbyr et klart potensial for konvertering eller ombygging, underlagt alle nødvendige tillatelser.