NEDRE AYNHO GROUNDS VÅNINGSHUS

Våningshuset ligger i enden av en 800 meter lang innkjørsel som fortsetter inn i en tradisjonell gårdsplass bak våningshuset.

Dette toetasjes gårdshuset er bygget av stein under skifertak, og har vidstrakt utsikt sørover over det bølgende landskapet i Cotswolds. Våningshuset har 3 store stuer pluss 6 soverom og 2 bad, fordelt over to etasjer med en stor kjeller under. Første etasje inneholder et romslig familiekjøkken med fire dører til Aga-ovn og tilstøtende spiskammer. Både spisestuen og salongen har to fasader for å dra nytte av det naturlige lyset og utsikten over hagen. Salongen har også en dør som fører direkte ut til en terrasse med utsikt over den vestlige rosehagen. Stuen ligger mellom spisestuen og salongen og fører opp til første etasje. Et kontor, et vaskerom og to toaletter fullfører boenheten i første etasje.

Det er 5 doble soverom i første etasje. Hovedsoverommet, som vender mot sør og har to sider, har garderobe og et stort dusjrom. Det er ett ekstra soverom og et ekstra bad. Det er for tiden heis mellom første og andre etasje fra spisestuen til hovedsoverommet. Rommål og planløsning vises på de vedlagte plantegningene.

Lower Aynho Grounds Farmhouse har vært bebodd av de nåværende eierne i 60 år og har vært et høyt elsket familiehjem. Selv om huset er i god stand, kan en kjøper ønske å modernisere det.

HAGER OG OMRÅDER

Våningshuset er omgitt mot sør, vest og øst av etablerte hager, hovedsakelig anlagt med plen, som gir en moden inngang og omgivelser.

Vest for våningshuset er det en rosehage som gir et fargerikt preg fra tidlig vår og en rekke blomstrende busker som kanter den østlige plenen. En terrasse går rundt forsiden og vestsiden av våningshuset. Det er et utendørs svømmebasseng vest for den tradisjonelle gårdsplassen. En hektarhage skiller hagene fra landskapet i sør, som utgjør en del av den viktige utsikten fra Aynhoe Park og har en rekke etablerte planter.

UTHUS

Den tradisjonelle gårdsplassen inkluderer garasjeplass, 7 staller og en rekke butikker. Disse bygningene gir potensial for videreutvikling for en rekke bruksområder, med forbehold om planlegging.

GÅRDSBYGNINGER

Sørvest for våningshuset ligger det et nyttig utvalg av moderne og tradisjonelle gårdsbygninger, inkludert et kornlager.

JORD

Tomt 1 strekker seg over rundt 218 mål med dyrkbar og beitemark som omgir gårdshuset og grenser til Aynhoe Park i øst og M40 i vest. Tomten er klassifisert som grad 3 i den foreløpige klassifiseringen av jordbruksland (ALC), med jordsmonn av Wickham 2-serien og beskrevet som langsomt permeabel, litt sur, baserik, leirholdig jord som er egnet for produksjon av en rekke kornavlinger. Jordene er tilgjengelige fra offentlig vei eller via et nettverk av interne stier. Det er en undergang under M40 som gir tilgang mellom tomt 1 og tomt 2.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen