MASSE TO

Ligger nord for eiendommen, omfatter denne blokken hovedsakelig kortsiktige gårdsvirksomhetsleieavtaler (FBT), sammen med et mindre område med Agricultural Holdings Act (AHA) leieforhold, pluss saltmarshen, som er utleid på en 999 års leiekontrakt til Natural England (959 år igjen).

Landet er hovedsakelig grad 1, beskrevet som frittdrenerende siltig jord, med saltmarken som grad 4. Det finnes et utvalg gårdsplasser innenfor denne blokken, inkludert Leamlands Lane Farm og Lutton Lodge Farm. Landbruksleierullen for Lot 2 er omtrent £324 750 per år.

Boligeiendommene i Lot Two er konsentrert om South Drove, ved Lutton Lodge og på Leamlands Lane. I tillegg til 1 boligeiendom innenfor Holding 68 Farm Business Tenancy, inneholder Lot Two 7 frittstående og 7 tomannsboliger, noe som genererer en husleie på £116.160.


SAMMENDRAG

Sutton Bridge Estate er en betydelig utleid jordbrukseiendom som ligger i de anerkjente og fruktbare Lincolnshire Fens og tilbys for salg på vegne av The Henry Smith Charity.

En av de viktigste kommersielle jordbrukseiendommene i Sør-Lincolnshire, eiendommen ligger rundt landsbyen Sutton Bridge og strekker seg til omtrent 5 044,64 dekar (2 041,52 hektar).

Det dyrkbare arealet utgjør omtrent 4 570,76 dekar (1 849,72 hektar), mens resten er boligeiendommer, gårdsbygninger, beitemark, skog, myr, spinneys, spor, dammer og avløp.

All dyrkbar jord er klassifisert som klasse 1 på det provisoriske landbrukskartet. Siltjorda opprettholder et mangfoldig utvalg av avlinger, inkludert korn, raps, poteter, åkergrønnsaker, løk og sukkerroer.

Inkludert i landbruksleiekontraktene er 5 boligeiendommer. I tillegg omfatter boligporteføljen 33 eiendommer, som alle er utleid under Assured Shorthold Tenancies (AST).

Eiendommen drar også nytte av en tildeling vest for landsbyen Sutton Bridge for 210 boliger.

LANDBRUKSEIENDEN

Det dyrkbare jordbrukslandet strekker seg til omtrent 4 570,76 dekar (1 849,76 hektar) og har høykvalitets, frittdrenerende siltig jord. Denne jordsammensetningen tillater dyrking av et mangfoldig utvalg av spesialavlinger og høyytende kombinerbare avlinger.

Jordtypene på eiendommen er alle fra Wisbech-jordserien, som indikert av Soil Map of England and Wales.

Åkrene er generelt store, noe som tilrettelegger for effektiv moderne jordbrukspraksis, og er lett tilgjengelig fra offentlige veier og private adkomstspor.

Størstedelen av jorden er utpekt som klasse 1 på det provisoriske landbrukskartet. Den resterende delen, som er kystsaltmyr i nord, er klassifisert som klasse 4, som er på en lang leiekontrakt til Natural England (tidligere Nature Conservancy Council).

Godset støtter et stort antall leietakere på tvers av flere leieforhold, alt fra større utstyrte beholdninger på 200 dekar og oppover til mye mindre nakne landpakker. Den nåværende landbruksleierullen er £ 1.082.134 per år.

GÅRDSBYGNINGER

Godset består av flere gårdsplasser på tvers av bedriften som brukes aktivt av leietakerne. Gårdene har varierende design og spesifikasjoner, men inkluderer avlingslagringsanlegg, verksteder, generelle landbruksbygg, tradisjonelle strukturer og gårdskontorer.

Nylige investeringer har blitt gjort for å forbedre og modernisere flere bygninger, med fokus på å forbedre kornlagringskapasiteten og den generelle operasjonelle effektiviteten.

BOLIG

Boligporteføljen består av 33 eiendommer, spredt over eiendommen, som alle er utleid under Assured Shorthold Tenancies (ASTs). Den nåværende boligleien er omtrent £260.640 per år.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen