situasjon

The Limes ligger sør for landsbyen Gedney Hill i utkanten av Cambridgeshire og Lincolnshire, i et produktivt jordbruksområde. Gedney Hill har en liten nærbutikk og en barneskole med flere fasiliteter i Spalding eller Peterborough. Omgivelsene er overveiende dyrkbare jorder delt av sluk med linjer av trær som går langs åkergrenser.

Gården har gode transportforbindelser med A47 som ligger 6 miles sør for eiendommen som fører til A1 i vest og Kings Lynn i øst. Det går regelmessige tog fra Peterborough til London, og de raskeste togene tar omtrent 50 minutter.

Beskrivelse

The Limes er en produktiv dyrkbar gård med våningshus, utvalg av gårdsbygninger og omtrent 255,9 dekar med dyrkbar jord av klasse 1 og 2. Gården har vært drevet av de avtroppende leietakerne ettersom det tidligere har vært dyrket åkerbruk på noen av jordene.

Gårdsgården ligger i sentrum av den nordlige landblokken med tilgang hentet fra B1166, den sørlige landblokken er tilgjengelig fra French Drove.

The Limes Farmhouse

Våningshuset Limes ligger ved inngangen til gården med separat adkomst og parkeringsplass, eiendommen er frittstående, rød murstein med flistak og omgitt av velstelte hager og en grønnsaksplass. Innkvartering i første etasje inkluderer veranda, WC, verktøy, kjøkken med utvalg av utstyrte enheter og stue med åpen peis, spisestue og stue. Både spisestue og stue har åpen peis og skyvevinduer, som gir lyse oppholdsrom og utsikt over hagen. Innkvarteringen i første etasje inkluderer fire soverom og et familiebad. Eiendommen har oljefyrt sentralvarme og vil generelt ha fordel av noen oppdateringer og forbedringer, men gir en velproporsjonert familiebolig med en hyggelig forhøyet utsikt og hage, åpning til jordbruksland.
Tradisjonelle bygninger

Umiddelbart bak våningshuset er en rekke tradisjonelle bygninger, disse kan passe ombygging til alternativ bruk med forbehold om at det gis tillatelse. De er konstruert av stein, en tømmerramme med skifertak og innvendig steinflisgulv. Det gamle tjenerkvarteret som er satt over to etasjer og måler 5,70 x 4,65 med den tilstøtende bygningen som måler 3,10 x 4,65.

Gårdsbygninger
Nord for våningshuset ligger utvalget av driftsbygninger, en rekke av disse bygningene ble tidligere brukt til husdyrhold da leietaker drev blandingsbruk.

Kornlager (10,8mx 22,8m) støtkornvegger, på gulvtørking, stålramme, fibersementtak og sideplater, skyvedører.

Lent til tilstøtende kornlager (11,8 x 22,8) betonggulv, stålramme, fibersementtak, del åpen med halvparten nytte av stålprofilsideplater og betongkornmur, brukt som midlertidig kornlager under høsting.

Verksted (9,1 x 9,1) murverk av betongblokk, betongpuss, stålramme

Generell bygning med åpen front (27,1 x 11,6) stålramme, fibersementtak og tre vegger drar nytte av tømmervegger som fører til Yorkshire boarding.

Gammel stall, bindingsverk, betonggulv, tekking av sementfiber, veggkledning av korrugert stål.

Stall, fire staller i forskjellige størrelser konstruert av rød murstein med korrugert ståltak.

Gammel kjerre- og maskinbutikk, bindingsverk med en blanding av sementfiber og korrugert ståltak

Land

Jordbrukslandet ligger i to separate blokker land nord for Old South Eau Drain og land sør for avløpet. Det totale dyrkbare arealet strekker seg til 255,9 dekar (103,56 hektar). Hele landet kan nås fra offentlige veier med tilgang til den nordlige blokken med land fra B1166, mens de sørlige blokkene er tilgjengelige fra French Drove. Åkrene er av god størrelse og regelmessig form for moderne jordbrukspraksis.
Landet er klassifisert som klasse 1 og 2 under MAFF Provisional Agricultural Land Classification, med karakter 1-landet som ligger på den nordlige partiet nærmest Gedney Hill. Jordsmonnet er fra Wallasea 2 og Wisbech-jordseriene, Wisbech-jordseriene beskrives som dype steinfrie kalkholdige grove siltholdige jordarter. Wallasea 2-jorda beskrives som dype steinfrie leirholdige jordarter, kalkholdige steder. Begge jordtypene egner seg til vinterkorn og stedvis sukkerroer, poteter og åkergrønnsaker.

Landet er avgrenset av diker og hekker. Det er en liten falleferdig bod konstruert av bindingsverk, korrugerte profiltak og tømmerkledning.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen