The Grove er et sengeorgiansk herregårdshus, som ligger i en bortgjemt og privat åsside med utsikt over sin egen eiendom som strekker seg over omtrent 31,86 hektar. Størstedelen av tomten er delt inn i paddocker, mens resten er skog og flere herlige små dammer. Eiendommen tilbyr utmerkede ridefasiliteter som inkluderer en stor stall med over 30 staller, innendørs arena, sadelrom og fôrlager. Selgeren driver for tiden en gjennomavlet avlsbedrift fra tomten.

Med en unik beliggenhet i en forhøyet beliggenhet på den vestlige skråningen av en uberørt dal i det bølgende landskapet i Lincolnshire Wolds, et utpekt «område med enestående naturlig skjønnhet». Eiendommen vender mot sørvest med eksepsjonell panoramautsikt og er beskyttet fra øst av Scamblesby Grove-plantasjen som reiser seg bratt bak huset.

Eiendommen nås via en delt privat vei fra Bluestone Heath Road, som går ned og kobles til en egen privat innkjørsel med trær. Det er en stor parkeringsplass foran huset.

Lunden
Selve huset er bygget av rød murstein og tegltak, og er ikke oppført i noen form for verneplikt, noe som gir rom for endringer og modernisering. Huset har fire soverom, romslig stue, en stor stue med sørvestvendt utsikt, en imponerende spisestue med høyt under taket og buede vinduer, hjemmekontor og frokostrom/kjøkken. Komplett med bod, dusjrom, familiebad og to tilhørende bad/dusjrom.

Overnatting
Inngang foran, under en søyleformet veranda og gjennom en tredør inn i entréen med steingulv, spindel- og balustradetrapp som fører opp til første etasje via en halv repos med et karakteristisk buet vindu. Trepaneldører fører inn i en stor stue med doble trevinduer foran og på siden, med sørvendt utsikt oppover innkjørselen, og et fint oppholdsrom med stor åpen peis med steinomramming.

Utenfor gangen er det et hjemmekontor. Bak dette ligger spisestuen med buede trevinduer med enkeltglass foran og bak, og utskårne gerikter i både dør- og vindusomramninger.

Frokostrommet/kjøkkenet kan nås gjennom bakdøren eller via spisestuen. Gulvet er lagt med tradisjonelle steinbrusfliser, og rommet har innebygde skap og oljefyrt Aga-ovn. Det er en luke til et loftsrom med potensial for utvikling, avhengig av nødvendige tillatelser. Bak kjøkkenet er det separat dusj, garderobe og fyrrom i underetasjen.

I første etasje er det en gallerirepos som fører til et hovedsoverom med flott utsikt mot vest og sør over beitemarkene og åssidene. Rommet har eget bad med badekar, toalett og servant.

Det er ytterligere tre soverom med fantastisk vestlig utsikt over Lincolnshire Wolds-landskapet, forbi Groves store eiendom. Det er ytterligere et ensuite-bad og et familiebad som nås fra reposen.

Huset drar nytte av formelle hager med plen og majestetiske, modne trær foran, som skråner forsiktig ned mot beitemarkene og har utsikt over dalen med uberørt utsikt over dalen.

Jordbruksland

Tomten strekker seg over omtrent 78,74 mål (31,86 hektar) og består av beitemark og modent skogsmark. Tomten er klassifisert som grad 2 og 3 på det foreløpige kartet for klassifisering av landbruksarealer. Tomten er delt av en blanding av hekker og gjerder, bestående av stolper og rekkverk. Alle beitemarkene har vannpunkter som tilføres fra hovedvannforsyningen og har blitt godt vedlikeholdt av selgeren.

Det finnes en rekke små dammer spredt utover eiendommen som øker variasjonen av dyreliv som finnes på eiendommen. Den modne skogen bak huset gir ly til huset og stall.

Rideanlegg
Det er 33 staller i en stor låve i amerikansk stil med sadelrom og hvilefasiliteter for ansatte. Stallene er konstruert av betongblokkvegger og har individuelle drikkekar. Bak stallen er det en stor innendørs arena med sandbasert overflate. Ved siden av låven er det en åpen, skråstilt gårdsplass som er egnet for oppbevaring av fôr.

Ved siden av hovedstallen/låven ligger et uthus av murstein som fungerer som dobbelgarasje, åpen carport/høylager og verksted. Denne bygningen gir mulighet for ombygging til ekstra innkvartering for enten familiemedlemmer eller ansatte, forutsatt at relevant byggetillatelse innhentes.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen