situasjon
Asperton Farmhouse ligger i Lincolnshire Fens sør for Boston og vest for Spalding i utkanten av den lille grenda Asperton og vest for den større landsbyen Wigtoft i et landlig område. Den større landsbyen Sutterton ligger i sør og har en rekke fasiliteter, inkludert landsbybutikk og offentlig hus.

Landsbyen Wigtoft ligger godt til og gir god tilgang til Boston og A17 med bredere motorveiforbindelser ved A16. Spalding og Boston har et godt utvalg av fasiliteter som forventet for store byer. Mot nord ligger jernbanestasjonen Swineshead som gir regelmessige tjenester til Lincoln og Boston, Grantham ligger på østkystens hovedlinje med raske tog til London som tar 1 time og 15 minutter.

Eiendommen drar nytte av nærhet til både Spalding og Boston Grammar skoler og The Kings School Peterborough. Lenger vest er det en rekke høyt ansett private skoler inkludert Stamford, Oakham, Oundle og Uppingham.

Beskrivelse
Asperton Farmhouse er en attraktiv boliggård
bestående av et tradisjonelt gårdshus, rekke moderne gård
bygninger og et betonggårdsområde. Eiendommen fordeler
fra en gårdsplass og parkering til baksiden av våningshuset
og bygninger for generell lagring med en herlig hage
vikle rundt våningshuset. Ytterligere land er tilgjengelig ved
separat forhandling dersom en kjøper ønsker det. Eiendommen
er perfekt egnet for hobbylandbruk, hestesport eller
bruk av bekvemmeligheter.

Hus
Eiendommen er konstruert av stein og murstein med puss, under et skifertak. Våningshuset er en fantastisk eiendom som har fordelen av sørlige aspekter med velproporsjonerte hager og eiendom, skjermet av uthus. Boligen består av fire store doble soverom, familiebad med badekar og ensuite til hovedsoverommet.

Første etasje består av entré, vaskerom, kjøkken, spisestue med original komfyr, to store resepsjonsrom med sørvendte aspekter og åpne peiser. Huset har opprettholdt mange tradisjonelle funksjoner med et smakfullt, dempet fargevalg valgt gjennom for å forbedre eiendommen i tråd med dens alder og karakter, og skape en unik atmosfære.

Ved siden av eiendommen er en vakkert vedlikeholdt hage med et bredt utvalg av planter, busker og en stor plen. Eiendommen varmes opp via oljesentralfyring.

Gårdsbygninger

Umiddelbart på baksiden av våningshuset ligger to små bygninger disse har tidligere vært brukt til lager, garasje og verksted. Disse nås direkte gjennom våningshusets inngang.

Nord for våningshuset er et betonggårdsområde med tre gårdsbygninger som strekker seg til ca. 10 310 sq ft. Tunet har to adkomster direkte fra Asperton Road, begge tilgangspunktene er egnet for lastebiler og store traktorer. De to lukkede moderne gårdsbygningene brukes i dag som kornlagre og drar begge nytte av gulvtørking.

Kornlager en som vist på planen er konstruert av stålramme, sementfibertak, skyvekornvegg og sjalusidør med tørking på gulv. Tilstøtende kornlager en er en stålramme lene til med profilkledning og strekker seg til syv fag. Kornlager to er konstruert av betongblokkarbeidsmur utvendig med skyvekornmur innvendig, sementfibertekking og på gulv korntørking.

Bygningene og tunområdet gir mulighet for alternativ bruk borte fra landbruket med forbehold om at relevante plantillatelser innhentes. De tre landbruksbygningene totalt strekker seg til omtrent 10 310 sq ft.

Land
I tillegg til eiendommen vist på salgsplanen kan ytterligere land være tilgjengelig for kjøp ved separat forhandling.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen