Lot One er den største pakken på Howlett House Farm, og dekker 1819,24 dekar (736,21 hektar) med høykvalitets, hovedsakelig ringgjerdet dyrkbar jordbruksland. Det viktigste våningshuset ligger på den nordvestlige grensen til Lot One ved siden av dette, er det utmerkede moderne gårdstunet som har kapasitet til 7000 tonn avlingslagring. Landet er betjent av et utmerket nettverk av interne spor.

Howlett House

I første etasje fører inngang gjennom hovedresepsjonen inn i et sjenerøst stort bibliotek, som har spesialbygde montrer. I tilknytning til biblioteket ligger den største av de
familiemottaksrom, som inkluderer tradisjonelle funksjoner, en vedovn og en utvidelse av solrommet med utsikt over eiendommen. Også tilgjengelig fra hovedhallen er et romslig åpent familiekjøkken og spisestue. Kjøkkenet, en sentral funksjon i huset, kan skryte av spesialtilpassede skap, en elektrisk/gass Rangemaster og en vedfyrt komfyr, som tilbyr god plass for både underholdende og familieliv. I tilknytning til kjøkkenet og gir også tilgang fra hagen, er en bakre gang som fører til et verktøy, nede WC, bagasjerom, bod og separat trapp til et privat kontor og koselig. I hovedetasjen, tilgjengelig via hovedtrappen, er det fem sjenerøse doble soverom og to familiebad.

Howlett House Farm Buildings

1. Moderne Portal Frame Grain Stores: Eiendommen har moderne Portal Frame Grain Stores, delt inn i tre primære lagerområder med en samlet total kapasitet på 7000 tonn. I tillegg er det samtykke til ytterligere 3000 tonn kornlagring (N/084/02312/22), selv om byggingen av dette ennå ikke er påbegynt.

2. Korntørker: En korntørker med en kapasitet på 46 tonn i timen er på plass, støttet av et overliggende transportsystem som effektivt mater tørt korn inn i alle lagerområder, inkludert langs hele lengden av hovedlageret og inn i baklageret . Tørketrommelen har blitt regelmessig vedlikeholdt
og gjennomgikk betydelige nylige investeringer, inkludert utskifting av topp- og bunntransportører i 2024 og et nytt kontrollpanel i 2023.

3. Fast bakkevekt: Området inkluderer også en fast bakkevekt som måler 50 fot x 15 fot, med en omtrentlig kapasitet på 50 tonn.

4. Tradisjonelle gårdsbygninger: En rekke tradisjonelle gårdsbygninger er til stede, inkludert et gårdskontor, et brovektkontor, et tradisjonelt verksted, buntet kjemikalielager, staller/trelager, garasje for huset og flere generelle lagringsplasser.

5. Drivstofflagringsbod: Drivstofflagring på eiendommen er omfattende, med en dedikert bod som inneholder en 18 000-liters tank, en buntet 10 000-liters dieseltank og en ekstra 2500-liters drivstofftank. Det er også en 40 000-liters vanntank på baksiden av gården.

6. Generell lagerbod: Den generelle lagerboden, med betonggulv og mesanin, er konstruert etter dimensjonene til en squashbane. Med direkte tilgang til sprøyteskuret kan dette enkelt brukes som kjemikalielager.

7. Sprøyteskur: I tilknytning til den generelle lagerboden er et buntet sprøyteskur utstyrt med en rulledør.

8. Portal Frame Workshop / General Store: En stor portalinnrammet utvidelse til hovedkornlageret. Denne plassen brukes i dag som et verksted, med en rulleport i full høyde, og tilbyr ekstra lagringsplass for korn, gjødsel eller maskiner til midtre og bakre seksjoner, med rulleport
tilgang til hovedgårdssporet på baksiden.

Dyrket mark

Lot One er godt tilrettelagt for kommersiell dyrkbar produksjon, med store veldrenerte felt, hvorav mange har blitt historisk slått sammen for å øke produktiviteten. Landet er klassifisert som klasse 3 på det provisoriske landbrukskartet, noe som gjør det godt egnet til å produsere høyytende avlinger, inkludert hvete, bygg, raps, vinerter, bønner og energivekster. Landet tilbyr utmerket tilgjengelighet, med godt vedlikeholdte gårdsspor som går gjennom store deler av hovedgaten
oppdrettsblokk, sammen med direkte adkomst fra offentlig vei. Tomten øst for Lot One gir mulighet for alternativ bruk, da naboeiendommer i området har utviklet campingvogner og fritidshusplasser. Derfor ser det ut til at det er en mulighet til å utforske en rekke alternative bruksområder på tvers av deler av eller hele dette landet.


Potensial for fornybar energi

Howlett House Farm presenterer unike muligheter for utvikling av vind- og solenergi på land, og utnytter dens 2700 mål store, stort sett avgrensede, private fotavtrykk og strategiske beliggenhet i Lincolnshire. Gårdens topografi, konsekvente vindmønstre og kystbris gjør den til en førsteklasses kandidat for vindturbininstallasjon, mens de omfattende, uhindrede feltene tilbyr ideelle steder for solcellepaneler (PV). Mangelen på offentlige gangveier og avstand til naboeiendommer er spesielt attraktivt for potensielle fornybare utbyggere. Flere interesserte parter er allerede i diskusjoner med leverandørene, og Heads of Terms vurderes for tiden. Mest bemerkelsesverdig er ca. 700 dekar land på den vestlige siden av gården for tiden under diskusjon for solenergiutvikling, med foreslått kartlegging tilgjengelig på forespørsel.

Diskusjoner til dags dato har primært vært med parter som har sikret betydelige tilbud om nettforbindelse til den foreslåtte nye Grimsby til Walpole 400 000 volt (400 kV) overhead elektrisitetsoverføringslinje som er planlagt å gå rett over gården, noe som muliggjør prosjekter i betydelig skala. Integrering av disse fornybare energiprosjektene har potensial til å diversifisere gårdens inntektsstrømmer betydelig, bidra til bærekraftarbeid og betydelig øke eiendommens langsiktige verdi.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen