Ullyatt's Farm strekker seg over omtrent 103,74 hektar med jordbruksland av grad 2, som er egnet for dyrking av en rekke avlinger. Våningshusene, kjent som The Beeches, ble bygget rundt 1954, og har inntil nylig vært forpaktet, og det er nå kjøpt tomgang. Gården ligger i et svært produktivt jordbruksområde. Jordene er alle vanlige i form, har god størrelse og er egnet for moderne maskineri. Gården kan drives som en frittstående satellittenhet eller som en del av en større jordbruksvirksomhet.

Bøkegård

En herlig frittliggende bolig med fire soverom beliggende midt på tomten med vidstrakt utsikt over jordbruksland. Vi forstår at huset ble bygget i 1954 med røde murvegger og tegltak, og eiendommen har en sørvendt beliggenhet. Beeches gårdshus nås via en gårdsvei som går fra offentlig vei til gårdshuset og ut på gårdsplassen.

Det er en innkjørsel foran huset med parkeringsplass for en rekke biler. Det er en hekk som går rundt eiendommen og skaper en privat atmosfære. Kjøkkenet er husets midtpunkt, og det er ytterligere to stuer i første etasje. Det er fire soverom i andre etasje og et familiebad.

Utenfor er det en hage med plen, modne trær og en garasje. Våningshuset står for tiden tomt og vil bli solgt uten eiendom.

Gårdsbygninger

Gårdsplassen og gårdsbygningene ligger nordøst for boligen og nås via den delte private adkomstveien som betjener gårdsplassen, deler av jordbruksarealet og boligeiendommen. Gårdsplassen er hovedsakelig belagt med hard stein med noen områder med betong.

Gårdsplassen består av en rekke bygninger, samt en Bentall Airflow Circular maisbeholder med en kapasitet på 60 tonn og en betongplattform for sukkerroer. Gårdsplassen har en sentral beliggenhet og gir en praktisk og praktisk base for lagring av avlinger og maskiner. En rekke av gårdsbygningene kan tilby muligheter for alternativ bruk, avhengig av at det innhentes byggetillatelse.

Dyrket mark

Landet strekker seg over 256,34 mål med svært produktivt jordbruksland. Landet er klassifisert som grad 2 på Land Classification Map of England & Wales og er en del av Wallasea II Association of Soils, som beskrives som dannet av marine alluviumforekomster som er i stand til å dyrke vinterkorn, sukkerroer, poteter og åkergrønnsaker.

Jorden har historisk sett dyrket poteter. Fullveksten er oppført nedenfor. Jordene har en vanlig form og størrelse som passer for moderne landbruksmaskiner og landbruksformål. Tilgang til jorden skjer enten direkte fra offentlig vei eller via den sentrale gårdsveien, noe som gir effektiv bevegelse over gården.

Det er et separat jorde øst for Claydike Bank, og det er en inngangsport rett ved offentlig vei. Vi er informert om at all dyrkbar jord drar nytte av et omfattende og regelmessig vedlikeholdt dreneringssystem. Dette gir mulighet for høy avling over hele området.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen