Lincolnshire Wolds Area of Outstanding Natural Beauty er kjent for høy kvalitet på jordbruksproduksjon og fantastisk natur, og Tathwell Grange er en enestående gård i dette området. De store jordene med godt drenerende jord, moderne gårdsbygninger og en privat beliggenhet i enden av en vedtatt innkjørsel, uten offentlige veier som krysser landet, gjør gården til en attraktiv mulighet.

Hovedboligen er en pen bygning i rød murstein med fem soverom og steindetaljer, og tilbyr romslig innkvartering i et overkommelig familiehjem. Stuene er velproporsjonerte med høye tak og en mengde tidsriktige detaljer. Eiendommen har nytt godt av nylige investeringer for å skape åpen kjøkkenløsning med stue og stor kjøkkenøy, åpning av peiser, utvendige gardiner, større taktekkingsarbeider, oppussing av klokke og tårn, etablering av veranda bak og steintrapp.

Eiendommen er ikke oppført og tilbyr muligheter for ytterligere utvidelse dersom kjøper ønsker det. I første etasje fører en sentral repos til fem soverom, hvorav to soverom har eget bad, og et familiebad med fantastisk utsikt over området.

Utenfor er det en dobbelgarasje. Den træromkransede innkjørselen og det modne skogsområdet sør for huset gir eieren privatliv og sikkerhet. Tomten er en kombinasjon av formelle plener omkranset av imponerende modne trær og busker. Nord for huset er det en utvidet tomt med en treomkranset allé ned til et stort tjern, som nylig har blitt åpnet opp, noe som forsterker attraktiviteten betydelig.

Tomten har gode moderne driftsbygninger, og ligger sentralt til på gården med umiddelbar tilgang til offentlig vei. Ytterligere grunnarbeider er fullført ved siden av det nyeste kornlageret for å muliggjøre en fremtidig utvidelse av denne bygningen. Kornlager 1, 24,5m x 28m. Kornlager 2, 31m x 21,6m. Universalbygning 31m x 14m. En del av denne bygningen er leid ut med lisens for lagring av klassiske traktorer med en lisensavgift på £400 per måned.

Tathwell Grange Farm omfatter totalt omtrent 262,74 hektar produktiv dyrkbar mark fordelt på en rekke store, velformede jorder som er egnet for moderne landbruksmaskiner. Jorden ligger i et ringgjerde med en sentral sti som går gjennom området, noe som gir enkel tilgang til jordene året rundt. Jorden er lett å dyrke, og den kan dyrke et bredt utvalg av avlinger og gi gode avlinger. Vinterhveteavlingene de siste to årene har i gjennomsnitt vært over 4 tonn per mål for hele gården.

Klassifiseringen av jordbruksarealer i England og Wales viser at landet hovedsakelig faller inn under grad 2, mens resten faller inn under grad 3-båndet. Jordbunnsundersøkelsen i England og Wales beskriver landet som hovedsakelig under Andover 1-serien, som er siltig jord over kritt og beskrevet som grunn, veldrenert kalkholdig, siltig jord over kritt i skråninger og på fjelltopper. Dyp kalkholdig og ikke-kalkholdig, fin siltig jord i dalbunner. Egnet for korn, sukkerroer og poteter.

En ny slamtank er installert med en kapasitet på 1600 m3. Dette har gjort det mulig å påføre betydelige mengder biogass og slam på jorden, noe som øker avlingene og den generelle jordhelsen. Tanken er plassert ved hovedveien, noe som gir enkel tilgang med lastebiler, noe som gjør det mulig å bringe slam inn fra betydelig avstand.

Det finnes en rekke små skogsområder på gården som strekker seg til 7,05 hektar. I 2025 ble et nytt lite område plantet på en bratt skråning i det sørøstlige hjørnet av gården.

Det er innhentet fellingstillatelser for to av skogsområdene. Disse tillatelsene tillater felling av tømmer og flis som deretter kan brukes til å fyre opp kjelen. Fellingstillatelsene følger med tomten og skal overføres ved salg.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen