En sjelden mulighet til å kjøpe et vakkert renovert, verneverdig georgiansk byhus i grad II, ideelt plassert på den berømte brosteinsbelagte Quay Hill i hjertet av Lymington.

Eiendommen kombinerer historisk karakter med moderne bekvemmeligheter, og drives for tiden som en vellykket ferieutleie, samtidig som den tilbyr en utmerket hovedbolig eller et fritidsbolig.

Eiendommen har beholdt en mengde periodeelementer, inkludert den attraktive georgianske fasaden og det slående karnappvinduet med utsikt over brosteinene. Boligen strekker seg over omtrent 128 kvadratmeter fordelt på tre etasjer, og består av fem soverom, to bad/dusjrom, en garderobe i første etasje og velproporsjonerte resepsjonsområder.

Første etasje inneholder en innbydende entré, romslig stue med peis og karnappvindu, spisestue med synlige gulvplanker og et utstyrt kjøkken med direkte tilgang til den private gårdsplassen.

Første etasje har tre soverom, to med innebygd oppbevaringsplass og et familiebad, mens andre etasje tilbyr ytterligere to soverom med synlige bjelker og takvinduer, samt et dusjrom.

Eiendommen har blitt ytterligere forbedret av de nåværende eierne med nye innebygde garderober og bokhyller i stuen, hovedsoverommet og gangen, i tillegg til oppgraderte gardiner og persienner. De installerte også den nye peisen i stuen.

Bak huset er det en privat gårdsplass med tredekke og bod. Det søkes for tiden om byggetillatelse for en takterrasse bak, et nytt kjøkken i full bredde, flytting av toalettet i første etasje og en takvinduutvidelse for å skape et større bad/dusjrom.

Eiendommen er en etablert og vellykket feriebolig, registrert for næringsskatt og for tiden med 100 % fritak for små bedriftsskatt. Den har generert dokumenterte inntekter over flere år, med en fortjenestemargin på omtrent 80 % etter rengjøringsgebyrer og strøm, tilsvarende en bruttoavkastning på rundt 6 % basert på kjøpesummen.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen