Sedlescombe Vineyard ligger i Sussex, som er hjemmet til noen av de største og mest innovative vingårdene og vingårdene i Storbritannia. Sørøst-England, som består av Sussex, Kent og Surrey, er kjent som English Wine Country, og er hjemsted for noen av de største navnene i bransjen som Nyetimber, Gusbourne, Chapel Down, Ridgeview og Bolney.

Vingården gir en sjelden mulighet for en kjøper til å gå inn i den raskt voksende engelske vinsektoren og til å skaffe seg en veletablert og respektert økologisk vingård med potensial for ytterligere diversifisering.

Med den perfekte blandingen av kyst- og landskapsopplevelser, er Sussex et populært oppholdssted, og de nåværende leverandørene har nylig fått tildelt planlegging for en moderne bygning med 4 soverom, for bruk som ferieleie.

De nåværende eierne har jobbet hardt for å skape en destinasjon og en merkevare som er avgjørende for suksessen til en moderne vinbedrift, og eiendommen har etablert seg som en populær turistattraksjon; generere relaterte inntekter fra turer, smaksprøver og direktesalg av vin gjennom butikken.

Beskrivelse

I hjertet av det 16 mål store området er et besøkssenter, fullstendig renovert i en moderne stil, og tilhørende vingårdsbygninger. Besøkssenteret er utformet som en populær turistattraksjon med utsalgssted, smakebar og bistro. Den velstelte tilnærmingen og utvendig plass øker trekningen når du nærmer deg denne slående bygningen, det er et utmerket sted for private eller bedriftsarrangementer.

Selv om det for øyeblikket ikke er en utstyrt vingård (vinen er laget utenfor stedet), er rommet med åpen planløsning på baksiden av bygningen fullt utstyrt med tjenester for å imøtekomme vinproduksjonsutstyr. Det er to leire amforaer, populære for gjæring eller aldring av vinen.

Bærekraftige funksjoner inkluderer en jordvarmepumpe, et Bio-Bubble renseanlegg for avløpsvann og høsting av regnvann.

Overnatting

Utenfor besøksområdet ligger en sørvendt tømmerrammet og tømmerkledd hyttebungalow (med forbehold om landbruksforhold) bygget i 1987 til spesifikasjoner for lavt energibruk. Den har utsikt over vingårdene og landskapet bortenfor fra en tømmerdekk på baksiden. Boligen består i korte trekk av 2 resepsjonsrom, et romslig kjøkken/spisestue, 3 soverom, 2 bad og 2 garderober. Bungalowen har nylig vært gjenstand for en fullstendig oppussing og har utsikt over vingården.

Nord for besøkssenteret har selgerne nylig fått planleggingstillatelse for en 4-roms bygning for bruk som ferieleie og arbeiderboliger som erstatter den eksisterende statiske campingvognen som brukes som arbeiderboliger. Planreferanse RR/2022/2576/P.

Land

Sedlescombe er den eldste organiske og biodynamiske vingården i Storbritannia, etter å ha blitt etablert i 1979. Det er for tiden nærmer seg 5,24 dekar under vintreet – Regent, Solaris, Monarch og Pinot Noir plantet 2018. Det sørligste feltet, ca. 4,3 dekar, er for tiden ubeplantet . Utvalget av Sedlescombe-viner kan sees på www.sedlescombeorganic.com.

Sør for besøkssenteret ligger en attraktiv blokk med løvskog som ligger sør for besøkssenteret, som har en vakker natursti.

Vingården er også hjemsted for 45 'dragetenner', store antitankhindringer i betong som ble plassert på stedet ved starten av andre verdenskrig.

Generelle bemerkninger

Metode for salg
Eiendommen tilbys for salg ved privat avtale som helhet.

Besittelse og besittelse
Leietiden til eiendommen er selveie med ledig besittelse tildeles ved ferdigstillelse.

Lokale myndigheter
Rother District Council www.rother.gov.uk
Interesserte parter bør foreta sine egne undersøkelser av utsiktene til ytterligere planlegging over området.

Tjenester
Nettvann og strøm.
Bergvarmepumpe som betjener gulvvarme til besøkssenteret.

Privat drenering til et Bio-Bubble avløpsrenseanlegg.

Servitutter, pakter, veirett og begrensninger
Eiendommen tilbys for salg med forbehold om og med fordel for alle veirettigheter, enten offentlige eller private, alle servitutter, veiblader og andre veirettigheter enten de er spesifikt nevnt eller ikke.

Planer, områder og tidsplaner
Avstandene, planene og tilhørende arealer er utarbeidet tilnærmet kun for illustrative formål, og nøyaktigheten kan ikke garanteres.

mva
I tilfelle salget av eiendommen, eller deler av den eller en rettighet knyttet til den, blir merverdiavgiftspliktig, vil slik skatt betales av kjøperen i tillegg til vederlaget.

Visninger
Visninger er kun etter avtale og ledsaget av Savills.