Jenkey Farm tilbyr en sjelden mulighet til å kjøpe et gjennomtenkt skapt og imponerende rideanlegg, innen rekkevidde av Folkestone og Dover for European Circuits.

Jenkey Farm ligger i et landlig, men likevel tilgjengelig sted, og strekker seg til omtrent 47,5 dekar med overveiende gressletter, med en attraktiv moderne 5-roms frittliggende eiendom og et misunnelsesverdig utvalg av ridefasiliteter, hvis kvalitet sjelden sees og det er potensial for å utvide ytterligere.

Jenkey Farmhouse

Jenkey Farmhouse er et attraktivt moderne gårdshus bygget i 2017, og tilbyr lyse og romslige rom med utsikt over ridefasilitetene foran og paddocks i sør.

Når du kommer inn gjennom inngangsdøren, blir du øyeblikkelig møtt med en imponerende gang som går sentralt til den store stuen på baksiden av eiendommen. Til høyre er det et soverom med dobbeltseng i første etasje med eget bad, kontor og WC Et imponerende kjøkken/frokostområde ligger til venstre for gangen, med franske dører som åpner ut mot terrassen som grenser til blomsterbedet - avgrenset plener og har utsikt over hagen og paddocks bortenfor.

I første etasje fører trappen til et galleri med landingsområde, hvor du finner en sjarmerende sittegruppe med utsikt over hagen og stallen. Det er 4 soverom og 4 bad, inkludert det romslige hovedsoverommet, med walk-in garderobe. Hovedsoverommet har sørlig utsikt over paddocks.

Våningshuset er omkranset av herlige hager og har utsikt over sitt eget land.

Rideanlegget og bygninger

Vest for eiendommen finner du en rekke imponerende ridefasiliteter, som vil passe til et bredt spekter av ridedisipliner eller kommersiell bruk, og som er ferdigstilt til en ekstremt høy standard og designet med tanke på funksjonell brukervennlighet.

Alle fasilitetene har høyspesifikasjonssikkerhet installert og er fullstendig alarmert med sensorer på alle vinduer, dører og tak CCTV og laserbevegelsesdeteksjon.

Hovedgård og Innendørs Arena

Hovedgården er en imponerende lett og godt ventilert låve som består av 7 monarkstaller med viktoriansk front, med doble svanehalsavdelere, krom- og sølvfinisher, automatiske vanndrikkere, svingbare krybber, bakre Monarch-vinduer og Quattro-bundet gummimatte. Det er tre imponerende innganger med Monarch-doble skyvedører i full høyde, brede gangveier med Quattro-gulv og et integrert sentralt dreneringssystem.

Låven er også hjemmet til et imponerende og ulastelig fullt utstyrt klesrom, utstyrt med et utstyrt kjøkken og øy. Det er to store vaskerom utstyrt med diamant quattro-matter og nyter godt av varmt og kaldt vann. En ytterligere bukt, også utstyrt med diamant Quattro-matter, og innendørs veterinær/hovslagerområde og solarium, skreddersydd med doble Ascot-emittere som leverer en klasseledende spredning av infrarød varme uten hot spots. Fjøset rommer også et vaskerom/tepperom, planterommet og en høy/fôrbutikk, som er smart utformet med egen dobbeldørs inngang, som gir enkel tilgang for leveranser.

Den indre gården leder gjennom til en imponerende 48m x 23m innendørs arena utstyrt med en stor elektronisk Galebreaker langs den lengste langsiden, noe som gir ekstra lys og ventilasjon overalt, samtidig som beskyttelsen mot elementene opprettholdes. Equivia grade II voksoverflaten kan romme alle disipliner og betyr at det ikke er noe krav til et vanningssystem. Det er skrånende kompositt-sparkbrett, montert på en betongsokkel som går rundt arenaen og Biddlecombe Arena Mirrors er montert vegg i vegg langs kortsiden. Det er to innganger, den ene fra det indre tunet og den andre en ekstern inngang. I tillegg er det et sjenerøst og imponerende utsiktsgalleri, som gir god plass til å se og utstyrt med en arbeidsflate i hele galleriets lengde, kjøkken, stor øy og plass til stands dersom noen skulle ønske å legge dem til.

Sømløs design og stor oppmerksomhet på detaljer er lagt inn i dette rommet, helt ned til belysningen (som alle fungerer uavhengig), attraktive krombokstaver i arenaen, kokemuligheter i galleriet og strømuttak i hele låven.

Eksterne fasiliteter

Utenfor er det ytterligere imponerende fasiliteter, inkludert en Mark Scott 60m x 30m utendørs arena med sand- og fiberoverflate, upåklagelig drenering og plass til å forlenge. En Monarch dekket 5 bays hesterullator, med automatisert rotasjon. En Monarch utfallspenn med Equivia Grade I-overflate og en fullt drenert hingst- eller rehabiliteringsbørn, med overflate og en forsterket hingsteport. I tillegg er det ytterligere 3 Monarch utendørs vaskerom og en Monarch tørkerom, utstyrt med stikkontakter.

Eksterne verft

Det er to separate utvendige stallgårder, en treboksbygget gård nærmest låven, inkludert en stor føllingsboks eller isolasjonsbukt, alle utstyrt med gummimatter og takvifter.

En ytterligere selvstendig 5 boks stallblokk, med takrom, strøm, lys og vann ligger nord vest for utearenaen og som en del av plansøknaden 19/01409/AS ble det innvilget plan for å ombygge denne stallblokken til en gårdsplass som vender mot innendørsarenaen, med 8 staller, et terom, takrom og separat høybutikk.

Ekstra bygninger og parkering

En ekstra inngang til Church Lane gir tilgang til rideelementene, og som alle er samlet rundt det store området med hardt underlag, som også gir rikelig med parkering.

Det er ytterligere to moderne fjøs; ett sentralt stort allmennbygg som i dag brukes til maskineri og høylagring og en mindre Atcost låve ved inngangen til våningshuset og ligger ved siden av et eget murbygget kontor/utstillingssekretærboks.

På baksiden av innendørsarenaen er en toalettblokk med dame- og herrefasiliteter og stor utendørs vanntank, som samler opp regnvann fra taket og brukes på utearenaen.

Land

Landet strekker seg til ca 47,5 dekar permanent beite og ligger primært sørvest for våningshuset og ridefasiliteter og gir et attraktivt bakteppe for boligelementet.

Det er en sentral hardcore-bane som fører fra gårdsplassen til oppmøtehagene. Jenkey Farm har den ekstra fordelen av å grense til sideveien som ligger på den sørvestlige grensen som muliggjør lett tilgjengelig off-road hacking.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen