Jenkey Farm tilbyr en sjelden mulighet til å kjøpe et gjennomtenkt og imponerende rideanlegg, innen rekkevidde fra Folkestone og Dover for de europeiske racerbanene.

Jenkey Farm ligger i et landlig, men likevel tilgjengelig område, og strekker seg over omtrent 18 hektar med hovedsakelig gressland. Her finner du en attraktiv, moderne frittliggende eiendom med 5 soverom og et misunnelsesverdig utvalg av ridefasiliteter av samme kvalitet, og det er potensial for ytterligere utvidelse.

Jenkey gårdshus

Jenkey Farmhouse er et attraktivt, moderne gårdshus bygget i 2017, og tilbyr lyse og romslige boenheter med utsikt over rideanleggene foran og paddockene i sør.

Når du kommer inn gjennom hoveddøren, blir du umiddelbart møtt av en imponerende gang som går sentralt til den store stuen på baksiden av eiendommen. Til høyre er det et dobbelt soverom i første etasje med eget bad, kontor og toalett. Et imponerende kjøkken/frokostområde ligger til venstre for gangen, med franske dører som åpner ut mot terrassen som grenser til blomsterbedet - plenen med avgrensning og utsikt over hagen og beitemarkene utenfor.

I første etasje fører trappen til en galleriovergang, hvor du finner en sjarmerende sittegruppe med utsikt over hagen foran og stallen. Det er 4 soverom og 4 bad, inkludert det romslige hovedsoverommet med walk-in-garderobe. Hovedsoverommet har sørlig utsikt over beitemarkene.

Gårdshuset er omgitt av vakre hager og har utsikt over sin egen tomt.

Rideanleggene og bygningene

Vest for eiendommen finner du en rekke imponerende ridefasiliteter, som passer til et bredt spekter av ridesportsdisipliner eller kommersiell bruk, og som er ferdigstilt til en ekstremt høy standard og designet med funksjonell brukervennlighet i tankene.

Alle fasilitetene har installert sikkerhetstiltak av høy kvalitet og er fullt alarmerte med sensorer på alle vinduer, dører og tak, CCTV og laserbevegelsesdeteksjon.

Hovedgård og innendørsarena

Hovedgården er en imponerende lys og godt ventilert låve som består av syv viktorianske Monarch-staller med fasade, doble svanehalsskillevegger, krom- og sølvfinish, automatiske drikkekar, svingbare krybber, bakvinduer i Monarch-stil og Quattro-gummimatter. Det er tre imponerende innganger med skyvedører i full høyde i Monarch-stil, brede gangveier med Quattro-gulv og et integrert sentralt dreneringssystem.

Låven har også et imponerende og plettfritt fullt utstyrt sadelrom, utstyrt med et fullt utstyrt kjøkken og kjøkkenøy. Det er to store vaskerom utstyrt med Diamond Quattro-matter og varmt og kaldt vann. En annen rom, også utstyrt med Diamond Quattro-matter, gir et innendørs veterinær-/hovslagerområde og solarium, skreddersydd med doble Ascot-stråler som gir en klasseledende spredning av infrarød varme uten varme punkter. Låven huser også et vaskerom/tepperom, et maskinrom og et høy-/fôrlager, som er smart designet med egen dobbeldørsinngang, noe som gir enkel tilgang for leveranser.

Den indre gårdsplassen fører til en imponerende innendørsarena på 48 x 23 meter utstyrt med en stor elektronisk kulebryter langs den ytterste langsiden, noe som gir ekstra lys og ventilasjon, samtidig som den beskytter mot elementene. Equivia grad II-voksoverflaten kan romme alle disipliner og betyr at det ikke er behov for et vanningsanlegg. Det er skrånende kompositt sparkebrett, montert på en betongsokkel som går rundt arenaen, og Biddlecombe Arena-speil er montert vegg i vegg langs kortsiden. Det er to innganger, en fra den indre gårdsplassen og den andre en utvendig inngang. I tillegg er det et sjenerøst og imponerende utsiktsgalleri, som gir god plass til tilskuere og er utstyrt med en arbeidsflate som går langs hele galleriets lengde, et kjøkken, en stor kjøkkenøy og plass til tribuner, hvis noen ønsker å legge til dem.

Sømløs design og stor oppmerksomhet på detaljer er lagt ned i dette rommet, helt ned til belysningen (som fungerer uavhengig av hverandre), attraktiv krombokstaver i arenaen, kokemulighetene i galleriet og strømuttak i hele låven.

Eksterne fasiliteter

Utenfor finnes det ytterligere imponerende fasiliteter, inkludert en Mark Scott 60m x 30m utendørsarena med sand- og fiberoverflate, upåklagelig drenering og plass til utbygging. En Monarch-overbygd 5-plassers skrittautomat for hester med automatisert rotasjon. En Monarch longebur med Equivia Grade I-overflate og en fullstendig drenert hingst- eller rehabiliteringsbur med overflate og forsterket hingstgrind. I tillegg finnes det ytterligere 3 utendørs vaskeplasser for Monarch og en tørkeplass for Monarch, utstyrt med stikkontakter.

Eksterne gårdsplasser

Det er to separate utvendige stallgårder, en murgård med tre stall nærmest fjøset, inkludert en stor føllboks eller isolasjonsbukt, alt utstyrt med gummimatter og takvifter.

En ytterligere selvstendig stallblokk med fem bokser, sadelrom, strøm, lys og vann ligger nordvest for utendørsarenaen, og som en del av plansøknad 19/01409/AS ble det gitt plan for å ombygge denne stallblokken til en gårdsplass som vender mot innendørsarenaen, med åtte staller, et terom, sadelrom og separat høylager.

Ekstra bygninger og parkering

En ekstra inngang fra Church Lane gir tilgang til rideanlegget, som alle er samlet rundt det store området med hardt underlag, som også gir rikelig med parkeringsplasser.

Det er to ekstra moderne låver; en sentral stor universalbygning som for tiden brukes til lagring av maskiner og høy, og en mindre Atcost-låve ved inngangen til våningshuset, som ligger ved siden av et separat murbygd kontor/utstillingssekretærboks.

Bakerst i innendørsarenaen er det et toalettbygg med dame- og herrefasiliteter og en stor utendørs vanntank som samler regnvann fra taket og brukes på utendørsarenaen.

Jord

Tomten strekker seg over omtrent 47,5 mål med permanent beite og ligger hovedsakelig sørvest for våningshuset og rideanleggene, og gir et attraktivt bakteppe for boligelementer.

Det er en sentral sti som går fra gårdsplassen til svingmarkene. Jenkey Farm har den ekstra fordelen at den grenser til en sidevei som ligger på den sørvestlige grensen, noe som muliggjør lett tilgjengelig terrengkjøring.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen