Broadreed Farmhouse

Broadereed Farmhouse er et tradisjonelt gårdshus i Sussex med fliser og bindingsverk, som antas å dateres tilbake til 1500-tallet. Våningshuset er presentert i god stand, med sjenerøst proporsjonerte rom, gode takhøyder for sin alder og klassiske tidselementer, inkludert synlige bjelker og peiser. Fra det vestlige aspektet er det fin uavbrutt utsikt over Weald.

Boligen på ca. 3.924 sq ft er arrangert over tre etasjer og består for tiden av tre resepsjonsrom, en studie, et kjøkken/frokostrom, wc, verktøy, fem soverom (1 ensuite), et dusjrom og et familiebad.

Utenfor strekker de umiddelbare hagene seg til forsiden bak og på siden, bakerst mot jordbruksland og er hovedsakelig lagt til plen med urteaktige border og en kjøkkenhage.

På motsatt side av våningshuset er en tradisjonell bygning som gir rikelig med biloppbevaring og består av en firedobbel garasje, en dobbel garasje, to enkeltgarasjer.

Hytta

En pen hytte med ett soverom i murstein ligger nordøst for våningshuset. Boligen er beskjeden, men full av karakter og tilbyr komfortabel innkvartering, som kort består av åpen kjøkkenløsning, stue, ett soverom, vaskerom og bad.

Hytta drar nytte av egen inngjerdet hage.

Rideanlegg og land

En moderne tømmerrammet stallblokk, bestående av 8 staller, ligger sørøst for våningshuset og et stort landbruksfjøs ligger bak garasjene. Det er et personalrom knyttet til den nordøstlige forhøyningen av den tradisjonelle garasjeblokken og nord for våningshuset er det en sandskole.

Landet ligger primært nord og vest for våningshuset og gir et attraktivt bakteppe, og gir god beskyttelse og bekvemmeligheter til eiendommen.

Totalt strekker landet seg til 26,12 dekar og er hovedsakelig beite med flere små dammer.

Generelle bemerkninger

Metode for salg
Eiendommen tilbys for salg ved privat avtale som helhet eller i syv deler. Hvis de selges separat, vil ikke parti 2, 3 og 4 selges før en kjøper for parti 1 er sikret.

Besittelse og besittelse
Ledig besittelse vil være tilgjengelig ved fullføring av salget med forbehold om belegget som er oppført nedenfor.

Broadreed Farmhouse - ledig besittelse
Broadereed Cottage - Assured Shorthold Tenancy
Jordbruksareal og driftsbygninger - Beitekonsesjon og konsesjon for driftsbygningene

Lotting
Selgeren forbeholder seg retten til å endre utlodningen når som helst.

Lokale myndigheter
Wealden District Council: https://www.wealden.gov.uk/
East Sussex County Council: https://www.eastsussex.gov.uk/

Oppføring
Broadereed Farmhouse er oppført i klasse II.

Mineraler, sports- og tømmerrettigheter
Mineral-, sports- og tømmerrettighetene, så langt de eies, er inkludert i salget.

Tjenester
Alle eiendommer drar nytte av strøm og vann. OFH og privat avløp.

kommuneskatt
Broadereed Farmhouse - Band G
Broadereed Cottage - Band A

EPC-rangeringer
Broadereed Farmhouse - E
Broadereed Cottage - Fritatt

Bredbånd
Broadereed Farm drar nytte av raske bredbåndshastigheter med fiberforbindelse.

Planlegging
Potensielle kjøpere må foreta egne forespørsler til de relevante lokale myndighetene med hensyn til utsiktene til ombygginger, utvidelser og alternativ bruk.

Basic Payment Scheme (BPS)
For å unngå tvil vil ingen BPS-rettigheter inkluderes i salget.

mva
I tilfelle salget av eiendommen, eller deler av den eller en rettighet knyttet til den, blir merverdiavgiftspliktig, vil slik skatt betales av kjøperen i tillegg til vederlaget.

Inventar og tilbehør
Avklaring på eventuelle spesifikke varer vil bli gitt av leverandørenes agenter på riktig tidspunkt.

Servitutter, pakter, veirett og begrensninger
Gården tilbys for salg med forbehold om og med fordel av alle eksisterende veiblader, servitutter, kvasi-servitutter, veirett, pakter og begrensninger enten nevnt i disse opplysningene eller ikke.

Det er en offentlig gangsti som går oppover stasjonen og deler seg før våningshuset fortsetter nordover mot Stonehurst Lane og vestover mot Broadereed Woods.

Lovbestemte betegnelser
Gården ligger helt innenfor High Weald National Landscape.

Visninger og helse og sikkerhet
Gitt de potensielle farene ved en fungerende gård, bør seerne ta vare og være forsiktige med hensyn til deres personlige sikkerhet når de ser på gården.

Visninger er kun etter avtale og ledsaget av Savills.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen