Tomt 1: Buckholt Våningshus, tradisjonelle bygninger og ca 58,96 dekar.

Buckholt Farmhouse dateres tilbake til slutten av 1500-tallet og er et ekstremt pent gårdshus som har beholdt en enorm karakter fra den perioden. Våningshuset har nå behov for totalrenovering, men har sjenerøst proporsjonerte rom, gode takhøyder for sin alder og en rekke klassiske tidselementer inkludert; steinvinduer, synlige bjelker og en imponerende peis i det originale kjøkkenet / vaskerommet.

Boligen på ca. 4.144 sq ft er arrangert over tre etasjer og består i dag av to resepsjonsrom, kjøkken, vaskerom, seks soverom og to bad.

Utenfor strekker de umiddelbare hagene seg til forsiden og siden av våningshuset. Hagen til den vestlige forhøyningen var en gang en tradisjonell inngjerdet kjøkkenhage.

Øst for våningshuset ligger en stor parkeringsplass og en mur- og flisfjøs, en gang brukt som garasje og oppstalling. Mot nordvest er en ytterligere tradisjonell murbygning, historisk sett en rad med grisehus.

Landet ligger primært nord og vest for våningshuset og gir et attraktivt bakteppe, og gir god beskyttelse og bekvemmeligheter til eiendommen.

Totalt strekker landet seg til rundt 54 dekar og er en blanding av beite og skog med flere små dammer.

Generelle bemerkninger

Metode for salg
Eiendommen tilbys for salg ved privat avtale som helhet eller i fire deler. Hvis de selges separat, vil ikke parti 2, 3 og 4 selges før en kjøper for parti 1 er sikret.

Besittelse og besittelse
Leietiden til eiendommen er Freehold. Ledig besittelse vil være tilgjengelig ved ferdigstillelse.

Lokale myndigheter
Rother District Council: https://www.rother.gov.uk/
East Sussex County Council: https://www.eastsussex.gov.uk/

Oppføring
Buckholt Farmhouse er oppført i klasse II.

Mineraler, sports- og tømmerrettigheter
Mineral-, sports- og tømmerrettighetene, så langt de eies, er inkludert i salget.

EPC-vurderinger
Buckholt Farmhouse - Fritatt

Rådets skattebånd
Buckholt Farmhouse - Band D

Planlegging
Potensielle kjøpere må foreta egne forespørsler til de relevante lokale myndighetene med hensyn til utsiktene til ombygginger, utvidelser og alternativ bruk.

Basic Payment Scheme (BPS)
For å unngå tvil vil ingen BPS-rettigheter inkluderes i salget.

mva
I tilfelle salget av eiendommen, eller deler av den eller en rettighet knyttet til den, blir merverdiavgiftspliktig, vil slik skatt betales av kjøperen i tillegg til vederlaget.

Inventar og tilbehør
Avklaring på eventuelle spesifikke varer vil bli gitt av leverandørenes agenter på riktig tidspunkt.

Servitutter, pakter, veirett og begrensninger
Gården tilbys for salg med forbehold om og med fordel av alle eksisterende veiblader, servitutter, kvasi-servitutter, veirett, pakter og begrensninger enten nevnt i disse opplysningene eller ikke.

Sør for gården er det en sidevei langs den uopprettede gårdskjøringen (kun egnet for landbrukskjøretøy), som ender rett før gårdstunet. Derfra fortsetter en gangsti nord øst til Ring Wood på den nordlige grensen.

Buckholt Cottages, Henniker Farm Cottages og Oast Houses øst og vest, har alle forkjørsrett fra Watermill Lane langs gårdens oppkjørsel.

Lovbestemte betegnelser
Gården ligger helt utenfor High Weald National Landscape.

Visninger og helse og sikkerhet
Gitt de potensielle farene ved en gård i arbeid, bør seerne ta vare på og ta forholdsregler med hensyn til deres personlige sikkerhet når de ser på gården.

Visninger er kun etter avtale og ledsaget av Savills.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen