Greenhurst og Foxhole Farms er to tilstøtende gårder i en herlig landlig setting, i utkanten av High Weald National Landscape, med noen avsidesliggende parseller med blandet jordbruksland praktisk plassert ikke så langt fra hovedbedriftene.

Gårdseiendommen strekker seg til rundt 378 dekar totalt, med to attraktive våningshus på hver av gårdene, en 4-roms hytte og en rekke nedlagte gårdsbygninger med planleggingstillatelse gitt for fire feriehus. Bedriften har historisk vært drevet i hånden som et blandet åker- og husdyrhold, og våningshusene og hyttene er i dag utleid.

Salget av Greenhurst og Foxhole Farms gir en utmerket mulighet til å erverve en vakkert beliggende gårdseiendom, på et sted hvor slike muligheter sjelden er tilgjengelige på det åpne markedet.

Lott 1 Greenhurst Farmhouse - 30,54 dekar (12,36 hektar)
Greenhurst Farmhouse ligger i enden av en lang privat innkjørsel og er omgitt av jordbruksland, og er et attraktivt, tradisjonelt Sussex gårdshus med fliser og bindingsverk. Våningshuset er presentert i god stand gjennomgående, med sjenerøst proporsjonerte rom, gode takhøyder og tidstypiske detaljer; inkludert synlige bjelker, eikepanel og åpne peiser.

Ved inngangen blir du møtt av en innbydende resepsjonshall, som er sentral i huset. Resepsjonshallen leder til spisestue i eikepanel, arbeidsrom/allrom og kjøkken. Spisestuen fører til en trippelrom, med attraktiv peis og terrassedører til hagen. Kjøkkenet/frokostrommet er et flott familierom og inkluderer skreddersydde kjøkkenenheter og AGA, og tilbyr utsikt over eiendommens attraktive bakhage, innsjø og skog. Et vaskerom og garderobe er tilgjengelig fra kjøkkenet og fullfører leiligheten i første etasje.

I første etasje er det en romslig repos, med fire/fem generøse soverom og to bad. Fra reposen fører en trapp til andre etasje, hvor ytterligere to soverom kan bli funnet.

Utenfor strekker de umiddelbare hagene seg til fronten, baksiden og siden av våningshuset, med vidstrakt utsikt over det bølgende jordbrukslandet til South Downs. På baksiden har en terrasse utsikt over en dam som opptar en skogkledd lysning nedenfor. Overfor våningshuset ligger en attraktiv tradisjonsbygning som i dag brukes til lager og verksted. Det er rikelig med parkeringsplasser på forsiden av eiendommen, og utover vognhytta ligger en tømmercarport med ytterligere parkering for to biler.

Våningshuset ligger på 30,54 dekar totalt, med to paddocks mot nord, som kan nås fra den private oppkjørselen.

Lott 2 Greenhurst Farm Buildings – 0,84 dekar (0,34 hektar)
En rekke forlatte gårdsbygninger som ligger på hver side av oppkjørselen med planleggingstillatelse gitt for fire enetasjes, to-roms ferieleiligheter, designet av Hazle Mc Cormack Young.

Bygningene består i dag av et tidligere meieri- og storfestaller omgitt av en husdyrbygning med stålinnfatning, en stålinnrammet maskinbutikk med åpen side og falleferdig stangfjøs.

Ytterligere detaljer finnes på Wealden distriktsråds hjemmeside, under planleggingsreferanse WD/2024/0139/F.

Lott 3 Greenhurst Farmland – 30,27 dekar (12,24 hektar)
Ligger i sør, med tilgang fra Greenhurst Farm-stasjonen og utsikt til South Downs, er dette en 30,27 mål stor pakke med hovedsakelig dyrkbar (26,22 dekar) land med et lite skogområde i vest.

Lott 4 Greenhurst Farm Cottage - 6,18 dekar (2,51 hektar)
Greenhurst Farm Cottage ligger utenfor stasjonen, vest for våningshuset og gårdsbygningene, og er en attraktiv og godt presentert hytte i sjenerøse hager og eiendom.

Boligen på ca. 1617 sq ft er arrangert over to etasjer og består i dag av en entré, resepsjonsrom med peisovn, spisestue, kjøkken/frokostrom, wc, vaskerom og et hovedsoverom med eget bad i første etasje. I første etasje er det ytterligere 3 soverom og et familiebad.

Utenfor er det rikelig med parkeringsplasser og et uthus med to garasjer. De umiddelbare hagene strekker seg til baksiden og siden av eiendommen, hovedsakelig lagt til plen med en liten frukthage.

En paddock ligger sør for hytta, på motsatt side av stasjonen og strekker seg til ca 4 dekar.

Tomt 5 Foxhole Farmhouse - 1,23 dekar (0,49 hektar)
Et attraktivt gårdshus med værbrett, i en idyllisk landlig beliggenhet med utsikt over tilstøtende jordbruksland. Våningshuset er nylig pusset opp og presenteres i god stand gjennomgående, med sjenerøst proporsjonerte rom, gode takhøyder og tidstypiske detaljer; inkludert synlige bjelker og en imponerende peis.

Boligen på ca. 2.190 sq ft er arrangert over to etasjer og består i dag av to mottaksrom, et studie/lekerom, et kjøkken/frokostrom, wc, vaskerom, fire soverom og et familiebad.

Utenfor er det rikelig med parkeringsplasser, en rekke uthus og de umiddelbare hagene strekker seg til forsiden, baksiden og siden, og rygger inn på det tilstøtende jordbruksland.

Lott 6 Foxhole Farm - 111,09 dekar (44,96 hektar)
Foxhole Farm er tilgjengelig via en privat betongbane, med utsikt over gården, som fører fra Howbourne Lane. Med dyrkbar jord på hver side av banen, fører den ned til Foxhole Farm-bygningene og fortsetter gjennom sentrum av gården, til bunnen av dalen hvor den krysser elven Uck før den stiger igjen mot jernbaneskjæringen. Den vestlige siden av Foxhole Farm er ned til gressshaws, copses og små skogpakker. Arealbruken er dyrkbar 47,08 dekar, beite 45,55 dekar og skog 14,63 dekar.

Elven Uck, en sideelv til elven Ouse, renner gjennom Foxhole Farm. Blant andre ferskvannsfisk støtter Uck også en viktig bestand av sjøørret (hvorav mange er av eksepsjonell gjennomsnittlig størrelse).

Driftsbygningene er i sentrum av gården på et stort område med hardt underlag og omfatter (ved nummerert henvisning til bygningsplanen):

1. Betongportalramme låve for kornlagring.
2. Kombinert skur.
3. Betong portalramme låve/husdyrbod.
4. Portalramme høyfjøs/maskinforretning.
5. Portalramme fjøs/husdyrbod.
6. Breeze blokk husdyr binger.
7. Den gamle D
8. Diverse uthus
9. Fôrsiloer.

Lott 7 land utenfor Howbourne Lane – 14,95 dekar (6,05 hektar)
Tilgang fra Howbourne Lane, er dette en 14,95 mål stor pakke med dyrkbar jord med en brakkstripe langs den sørlige grensen, som har potensial for bruk av bekvemmeligheter.

Lott 8 Smallberry Hill South – 50,29 dekar (20,35 hektar)
En forhøyet blokk med dyrkbar jord og skog med tilgang fra Five Chimneys Lane og vidtrekkende utsikt over Wealden i vest. Dyrkbaren strekker seg til 30,79 dekar og skog til 15,58 dekar.

Lott 9 Smallberry Hill North – 36,99 dekar (14,97 hektar)
Denne tomten strekker seg langs Hastingford Lane og består av 3 beitemarker, hver med sin egen tilgang, atskilt av lommer med moden skog. Beitet er totalt ca 20,87 dekar.

Lott 10 inchreed jordbruksland – 95,31 dekar (38,57 hektar)
Inchreed er en betydelig frittstående blokk med overveiende (79,99 dekar) dyrkbar jord i en forhøyet posisjon utenfor Hastingford Lane og med fin utsikt mot South Downs og over Sussex Weald. Det er flere små områder med skog langs den nordlige grensen, som strekker seg til omtrent 15,13 dekar.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen