Buckholt jordbruksland – omtrent 117,41 mål.

En blanding av skog og bølgende jordbruksland, som strekker seg til omtrent 117 mål ispedd bekker og flere dammer.

Beitet strekker seg over 53,43 mål og er klassifisert som grad 3 i landbruksmarkklassifiseringen, og ble i flere år forvaltet under en økologisk landsbygdsforvaltningsordning, men selgerne trakk seg fra dette alternativet, og jorden drives nå konvensjonelt.

Skogsområdet strekker seg over omtrent 22,5 hektar og omfatter Cole Wood og Cockerels Wood. Dette er tradisjonelle kastanje- og agnbøkskogsområder ispedd eik, og noe treplanting har funnet sted de siste 20 årene under en skogstilskuddsordning. Frem til 2022 var det en syndikatjakt på gården.

Generelle merknader

Salgsmetode
Eiendommen selges ved privat salg som helhet eller i tre deler.

Eiendom og besittelse
Eiendommen har fri eiendomsrett. Ledig besittelse vil være tilgjengelig ved ferdigstillelse.

Lokale myndigheter
Rother distriktsråd: https://www.rother.gov.uk/
East Sussex fylkeskommune: https://www.eastsussex.gov.uk/

Mineraler, sports- og tømmerrettigheter
Mineral-, sports- og tømmerrettighetene, i den grad de eies, er inkludert i salget.

Planlegging
Potensielle kjøpere må selv foreta forespørsler hos relevante lokale myndigheter angående mulighetene for ombygginger, utvidelser og alternativ bruk.

Grunnbetalingsordningen (BPS)
For å unngå tvil, vil ingen BPS-rettigheter være inkludert i salget.

MVA
Dersom salget av eiendommen, eller deler av den eller noen rettighet knyttet til den, blir avgiftspliktig, skal slik avgift betales av kjøperen i tillegg til vederlaget.

Inventar og tilbehør
Avklaringer om eventuelle spesifikke punkter vil bli gitt av selgernes agenter når det er passende.

Servitutter, avtaler, veirettigheter og restriksjoner
Gården tilbys for salg underlagt og med fordel av alle eksisterende veirettigheter, servitutter, kvasi-servitutter, veirettigheter, avtalter og restriksjoner, enten de er nevnt i disse opplysningene eller ikke.

Hovedatkomsten er langs gårdsoppkjørselen fra Watermill Lane på vestsiden.

Sør for gården går det en sidevei langs den uoppbygde gårdsoppkjørselen (kun egnet for landbrukskjøretøy), som ender rett før gårdstunet.

Lovbestemte betegnelser
Gården ligger helt utenfor High Weald nasjonallandskap.

Visninger og helse og sikkerhet
Gitt de potensielle farene ved en fungerende gård, bør betraktere utvise forsiktighet og forholdsregler med hensyn til sin personlige sikkerhet når de ser på gården.

Visninger er kun etter avtale og i samarbeid med Savills.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen