Tomt 1 - Omtrent 6,33 mål med besøkssenter og bungalowhytte

Et areal på totalt ca. 2,4 hektar, med et imponerende besøkssenter, en tømmerkledd hyttebungalow (underlagt en landbruksmessig bruksvilkår) og ca. 0,6 hektar med plantet land.

Besøkssenteret har blitt fullstendig renovert i en moderne stil og er utformet som en populær turistattraksjon med utsalgssted, vinsmakingsbar og bistro. Den velstelte tilnærmingen og uteplassen bidrar til at man blir enda mer tiltrukket av den når man nærmer seg denne slående bygningen, og den er et utmerket sted for private eller bedriftsarrangementer. Selv om det for øyeblikket ikke finnes en utstyrt vingård (vinen lages eksternt), er det åpne rommet bak bygningen fullt utstyrt med tjenester for vinproduksjonsutstyr. Bærekraft er en viktig funksjon, og fasilitetene inkluderer en bergvarmepumpe, et Bio-Bubble-renseanlegg og regnvannsoppsamling.

Bakenfor besøksområdet ligger en sørvendt bindingsverksbungalow med trehusbekledning (med landbruksmessig bruksvilkår), bygget i 1987 med lavenergispesifikasjoner. Den har utsikt over vinmarkene og landskapet utenfor fra en treterrasse bak. Boligen består kort av to stuer, et romslig kjøkken/spisestue, tre soverom, to bad og to garderober. Bungalowen har nylig blitt pusset opp og har utsikt over vinmarksområdet i sør.

Bak besøkssenteret og bungalowen ligger det omtrent 1,5 mål med planteområde, og mot sør ligger et attraktivt område med løvskog, som omfatter en vakker natursti og er spesielt populært i blåklokkesesongen.

Generelle merknader

Salgsmetode
Eiendommen legges ut for salg ved underhåndssalg som helhet eller i tre deler. Dersom del 2 og 3 selges separat, vil ikke den bli solgt før en kjøper til del 1 er sikret.

Eiendom og besittelse
Eiendommen har fri eiendomsrett, med ledig besittelse ved ferdigstillelse.

Lokale myndigheter
Rother distriktsråd www.rother.gov.uk

Interesserte bør selv undersøke mulighetene for ytterligere planlegging på stedet.

Tjenester
Vann og strøm fra ledningen.
Jordvarmepumpe som forsyner besøkssenteret med gulvvarme.
Privat avløp til et Bio-Bubble avløpsrenseanlegg.

Servitutter, avtaler, veirettigheter og restriksjoner
Eiendommen tilbys for salg underlagt og med fordel av alle veirettigheter, enten offentlige eller private, alle servitutter, veirett og andre veirettigheter, enten de er spesifikt nevnt eller ikke.

Planer, områder og tidsplaner
Avstandene, planene og tilhørende arealer er kun utarbeidet omtrentlig for illustrasjonsformål, og nøyaktigheten kan ikke garanteres.

MVA
Dersom salget av eiendommen, eller deler av den eller noen rettighet knyttet til den, blir avgiftspliktig, skal slik avgift betales av kjøperen i tillegg til vederlaget.

what3words og postnummer
Postnummer: TN32 5SA
What3words: ///grapevine.shuttle.outlooks (best for veibeskrivelser)

Visninger
Visninger er kun etter avtale og i samarbeid med Savills.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen