Broadreed Farm er en pen og godt beliggende eiendom, med en herlig landlig beliggenhet i High Weald National Landscape. Eiendommen har vært i samme familieeie i over førti år og strekker seg over omtrent 21,13 mål totalt.

Broadreed Farmhouse

Broadreed Farmhouse er et tradisjonelt gårdshus i Sussex med teglverk og bindingsverk, antatt å dateres tilbake til 1500-tallet. Våningshuset er i god stand, med sjenerøst proporsjonerte rom, god takhøyde for alderen og klassiske periodeelementer, inkludert synlige bjelker og peisovner. Fra den vestlige siden er det fin, uforstyrret utsikt over Weald.

Boligen på omtrent 360 kvadratmeter er fordelt over tre etasjer og består for tiden av tre stuer, et arbeidsrom, et kjøkken/frokostrom, toalett, vaskerom, fem soverom (ett med eget bad), et dusjrom og et familiebad.

Utenfor ligger hagene rundt forsiden, baksiden og siden av eiendommen, og støter mot beitemarkene. Hagene er hovedsakelig anlagt med plen, supplert av urtebed og en kjøkkenhage. Innenfor eiendommen er det flere nyttige uthus, inkludert et stort lager, et drivhus og et tømmerlager.

Overfor våningshuset ligger en tradisjonell bygning som tilbyr rikelig med lagringsplass for biler, og består av en firedobbel garasje, en dobbel garasje og to enkeltgarasjer.

Hytta

En pen murhytte med ett soverom ligger nordøst for gårdshuset. Boligen er beskjeden, men full av karakter, og tilbyr komfortabel innkvartering, som kort består av et åpent kjøkken, stue, ett soverom, et vaskerom og bad.

Hytta har sin egen inngjerdede hage.

Rideanlegg og land

Sørøst for våningshuset ligger en moderne stall med bindingsverk, bestående av åtte staller, og bak garasjene ligger en stor landbrukslåve. Det er et personalrom tilknyttet den nordøstlige fasaden av den tradisjonelle garasjeblokken, og nord for våningshuset ligger en sandskole.

Tomten ligger hovedsakelig nord og vest for våningshuset og gir et attraktivt bakteppe som gir eiendommen god beskyttelse og bekvemmeligheter.

Totalt strekker landet seg til 18 mål og er hovedsakelig beitemark med omtrent 0,78 mål skog og flere dammer.

Generelle merknader

Salgsmetode
Eiendommen legges ut for salg ved privat avtale.

Eiendom og besittelse
Ledig besittelse vil være tilgjengelig ved fullført salg.

Lokale myndigheter
Wealden distriktsråd: https://www.wealden.gov.uk/
East Sussex fylkeskommune: https://www.eastsussex.gov.uk/

Oppføring
Broadreed Farmhouse er verneverdig bygning av grad II.

Mineraler, sports- og tømmerrettigheter
Mineral-, sports- og tømmerrettighetene, i den grad de eies, er inkludert i salget.

Tjenester
Alle eiendommer har strøm og vann fra ledningen, eget kjøkken og privat drenering.

Kommuneskatt
Broadreed Farmhouse - Band G
Broadreed Cottage - Band A

EPC-vurderinger
Broadreed Farmhouse - E
Broadreed Cottage - Unntatt

Bredbånd
Broadreed Farm drar nytte av raske bredbåndshastigheter med fiberforbindelse.

Planlegging
Potensielle kjøpere må selv foreta forespørsler hos relevante lokale myndigheter angående mulighetene for ombygginger, utvidelser og alternativ bruk.

Inventar og tilbehør
Avklaringer om eventuelle spesifikke punkter vil bli gitt av selgernes agenter når det er passende.

Servitutter, avtaler, veirettigheter og restriksjoner
Gården tilbys for salg underlagt og med fordel av alle eksisterende veirettigheter, servitutter, kvasi-servitutter, veirettigheter, avtalter og restriksjoner, enten de er nevnt i disse opplysningene eller ikke.

Det er en offentlig gangsti som går opp innkjørselen og deler seg før gårdshuset, og fortsetter nordover mot Stonehurst Lane og vestover mot Broadreed Woods.

Lovbestemte betegnelser
Gården ligger helt innenfor High Weald nasjonallandskap.

Visninger er kun etter avtale og i samarbeid med Savills.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen