Gå gjennom den innbydende entréen for å oppdage en romslig stue, perfekt for familiekvelder, avslappet underholdning eller stille avslapning. I hjertet av hjemmet finner du det romslige åpne kjøkkenet og spisestuen, med rikelig med arbeidsplass og naturlig lys, med franske dører som fører ut til den private bakhagen, ideell for utendørs servering, grilling i helgene eller barnelek.

Ovenpå har hovedsoverommet en innebygd garderobe, i tillegg til to soverom av god størrelse. Enten du trenger et eget arbeidsrom, gjesterom eller barnerom, tilpasser den fleksible planløsningen seg familiens behov.

Utvendig har boligen garasje, carport og privat innkjørsel til parkering – inkludert ladestasjon for elbil – som gir både bekvemmelighet og fremtidsrettet praktisk funksjonalitet. Eiendommen varmes opp via en energieffektiv luft-til-luft-varmepumpe og leveres med 10 års nyboliggaranti, noe som gir langsiktig trygghet og lavere driftskostnader.

Loddon Rises beliggenhet forener landlig liv med hverdagens bekvemmeligheter – i gangavstand fra lokale fasiliteter, skoler og naturskjønne turstier langs elven, med den pulserende byen Norwich mindre enn 24 kilometer unna for shopping, kultur og transportforbindelser.

Sutton er ideelt for familier eller de som ønsker å oppgradere, og tilbyr plass, stil og allsidighet for neste kapittel i familielivet.

DIMENSJONER

Kjøkken/spisestue
5,65 m x 2,83 m (18'6” x 9'3”)
Stue
4,64 m x 3,54 m (15'3" x 11'7")
Hovedsoverom
4,39 m x 3,20 m (14'5" x 10'6")
Soverom 2
4,07 m x 3,15 m (13'4" x 10'4")
Soverom 3
3,39 m x 3,08 m (11'1" x 10'1")

SPESIFIKASJON

KJØKKEN
Valg av shaker-stil enheter og skuffer
LED-belysning til veggskap
Valgfri smal laminatbenkeplate, matchende oppreist vegg og sprutbeskyttelse
Kjøkkenvask i hvit kvarts med blandebatteri i krom
To Haier enkeltovner, begge med «Air Fry»-tilberedning
Haier 4-soners induksjonskoketopp
Integrert kjøkkenvifte
Integrert 50/50 kjøleskap/fryser
Integrert oppvaskmaskin

BAD OG EGEN BAD
Valg av keramiske gulv- og veggfliser
Keramiske gulvfliser til bad og ensuite-suiter
Halvhøy flislegging på vegger med sanitærutstyr
Flislegging i full høyde på separate dusjkabinetter
Roca hvitt sanitærutstyr
Krom blandebatterier

ELEKTRISK
Medieplate med stikkontakter, data- og TV-uttak
Hvite downlights til kjøkken, spisestue i åpen planløsning,
vaskerom, bad og en-suite-suiter
Lavenergi pendelbelysning i alle gjenværende områder
Røykvarsler
Karbonmonoksidalarm

INTERNE FUNKSJONER
Tretrapp med eikehåndtak og newel-kappe
5-panels vertikalt rillede dører med forkrommede jernvarer
Alle vegger malt i matt hvit emulsjonsmaling
Alt treverk malt hvitt
Amtico Spacia gulv til åpen planløsning
kjøkken/stue/spisestue, gang og toalett
Skyvegarderober med speil til hovedsoverommet
Tradisjonelle listverk og gerikter i Ogee-stil

EKSTERNE FUNKSJONER
Anlagt forhage
Bakhage rotert
Uteplass i belegningsstein med naturlig finish
Svært effektive doble UPVC-vinduer med matchende terrassedører eller foldedører i aluminium
Opp og ned LED-lys
Kompositt inngangsdør med flerpunkts låsesystem

OPPVARMING
Luftkilde varmepumpe
Gulvvarme i første etasje
Radiatorer til øvre etasjer
Hvite håndklestativer i blankt skinn til bad og en-suite-rom

Loddon Rise er en NHBC-prisvinnende samling av nye boliger i den landlige utkanten av markedsbyen Loddon i Norfolk. Nær Southern Broads og innen rekkevidde fra Norwich, kombinerer utviklingen karakteristisk arkitektur med energieffektive boliger, sjenerøse grøntområder og nye gang- og sykkelforbindelser.

Hvorfor Hopkins Homes

Hopkins Homes har skapt særegne hjem og lokalsamfunn over hele East Anglia siden 1993. Hjemmene deres kombinerer karakteristisk arkitektur, nøye utvalgte materialer og praktisk interiør av høy kvalitet, støttet av en 10-års NHBC Buildmark-garanti og kundeservice gjennom hele kjøpsprosessen og etter ferdigstillelse.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen