Vi introduserer The Flatford, et attraktivt hjem med tre soverom på Loddon Rise. Denne boligen har en høy standard og er designet med tanke på moderne livsstil, og tilbyr en praktisk og fleksibel planløsning som er ideell for førstegangskjøpere, voksende familier eller de som ønsker å nedskalere.

Gå inn for å oppdage et lyst, åpent kjøkken og spisestueområde, komplett med integrerte hvitevarer og franske dører som fører direkte til bakhagen, perfekt for innendørs og utendørs opphold og underholdning. Ved siden av dette sosiale knutepunktet ligger en separat stue, som gir et komfortabelt og avslappet sted for hverdagslivet. Stuen har også en praktisk lesekrok, som tilbyr et flott sted for fjernarbeid, lekser eller et stille lesekrok.

Ovenpå har det lyse hovedsoverommet en innebygd garderobe og et eget dusjrom, noe som øker hverdagskomforten. Ytterligere to velproporsjonerte soverom deler et familiebad, noe som skaper en ideell innredning for familieliv eller gjesteinnkvartering. Soverom tre kan også brukes som et ekstra hjemmekontor om nødvendig.

Utvendig har eiendommen en privat hage, ideell for utendørs servering, hagearbeid eller lek, pluss to dedikerte parkeringsplasser for enkelhets skyld.

Flatford er designet med bærekraft og lave driftskostnader i tankene, og varmes opp av en luft-til-luft-varmepumpe, noe som gir null utslipp på stedet og reduserer energiforbruket. Kjøpere drar også nytte av en 10-års NHBC Buildmark-garanti, som gir langsiktig trygghet.

DIMENSJONER

Kjøkken/spisestue
5,63 m x 3,03 m (18'6" x 9'11)
Stue
4,89 m x 3,52 m (16” x 11’6”)
Hovedsoverom
3,41 m x 3,37 m (11'2" x 11'1)
Soverom 2
3,37 m x 3,22 m (11'1" x 10'7")
Soverom 3
2,59 m x 2,16 m (8'6" x 7'1")

SPESIFIKASJON

KJØKKEN
Valg av flate frontenheter og skuffer
LED-belysning til veggskap
Valgfri smal laminatbenkeplate, matchende oppreist vegg og sprutbeskyttelse
Kjøkkenvask i hvit kvarts med blandebatteri i krom
Haier enkeltovner, begge med «Air Fry»-matlaging
Haier 4-soners induksjonskoketopp
Integrert kjøkkenvifte
Integrert 50/50 kjøleskap/fryser
Integrert oppvaskmaskin
Integrert vaskemaskin

BAD OG EGEN BAD
Valg av keramiske gulv- og veggfliser
Keramiske gulvfliser til bad og ensuite-suiter
Halvhøy flislegging på vegger med sanitærutstyr
Flislegging i full høyde på badet
Flislegging i full høyde på separate dusjkabinetter
Roca hvitt sanitærutstyr
Krom blandebatterier

ELEKTRISK
Medieplate med stikkontakter, data- og TV-uttak
Hvite downlights til kjøkken, spisestue i åpen planløsning,
vaskerom, bad og en-suite-suiter
Lavenergi pendelbelysning i alle gjenværende områder
Røykvarsler
Karbonmonoksidalarm

INTERNE FUNKSJONER
Tretrapp med eikehåndtak og newel-kappe
5-panels vertikalt rillede dører med forkrommede jernvarer
Alle vegger malt i matt hvit emulsjonsmaling
Alt treverk malt hvitt
Amtico Spacia gulv til åpen planløsning
kjøkken/stue/spisestue, gang og toalett
Skyvegarderober med speil til hovedsoverommet
Tradisjonelle listverk og gerikter i Ogee-stil

EKSTERNE FUNKSJONER
Anlagt forhage
Bakhage rotert
Uteplass i belegningsstein med naturlig finish
Svært effektive doble UPVC-vinduer med matchende terrassedører eller foldedører i aluminium
Opp og ned LED-lys
Kompositt inngangsdør med flerpunkts låsesystem

OPPVARMING
Luftkilde varmepumpe
Gulvvarme i første etasje
Radiatorer til øvre etasjer
Hvite håndklestativer i blankt skinn på badet og i entréen

Brundall Meadows kombinerer landsbyliv med praktiske forbindelser til Norwich og Norfolk Broads. Utbyggingen omfatter mer enn fem mål med offentlig friområde og anlagte turstier, mens Brundall tilbyr lokale butikker, puber, en barneskole og to jernbanestasjoner, med A47 i nærheten.

Hvorfor Hopkins Homes
Hopkins Homes har skapt særegne hjem og lokalsamfunn over hele East Anglia siden 1993. Hjemmene deres kombinerer karakteristisk arkitektur, nøye utvalgte materialer og praktisk interiør av høy kvalitet, støttet av en 10-års NHBC Buildmark-garanti og kundeservice gjennom hele kjøpsprosessen og etter ferdigstillelse.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen